699 900$
Nouveauté
ULS : 22261417
Maison à étages
à vendre
3421 7e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Magnifique bord de l'eau navigable avec vue sur la Rivières des Miles-Iles à Laval !! Soigneusement entretenue au fil des ans par les propriétaires, elle offre un véritable havre de paix tout en étant située à proximité de tous les services. Sa fenestration abondante procure une belle luminosité intérieur. La cuisine se distingue par son vaste espace de rangement grâce à ses nombreux cabinets et tiroirs. Elle propose également 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complète, un garage ainsi qu'une possibilité de bureau à domicile avec entrée indépendante à l'arrière. Votre vie de rêve commence ici. Venez visiter!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANDRÉ ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété sur le bord de l'eau à Laval de près de 3500 p2 de superficie de terrain (n'a jamais été inondée), vous offre une bonne intimité et une vues sur l'eau à couper le souffle
Emplacement idéal
- A proximité de la gare de train
- Transport en commun à proximité
- Accès rapide aux autoroutes 440 et 13 via Avenue des Bois
- Mise à l'eau pour bateau etc. à 2 minutes à pied
- Plage de la Berge aux quatres-vents
- Pêche autant l'été qu'en hivers
- À proximité du pont Arthur-Sauvé
Une occasion à saisir
Emplacement idéal
- A proximité de la gare de train
- Transport en commun à proximité
- Accès rapide aux autoroutes 440 et 13 via Avenue des Bois
- Mise à l'eau pour bateau etc. à 2 minutes à pied
- Plage de la Berge aux quatres-vents
- Pêche autant l'été qu'en hivers
- À proximité du pont Arthur-Sauvé
Une occasion à saisir
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 27' 8"
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 52' irr.
Superficie du terrain
3 422 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 8'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 14'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur de 4 pieds
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 136 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 600 $
- Total
- 643 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 402 $
- Scolaire (2025)
- 370 $
- Total
- 3 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, luminaire, store, pôle, rideau, lave-vaisselle, frigo, îlot amovible, balançoire extérieur, accroche manteaux entrée, Rack à télé (chambre, principale et cuisine), rangement tablette dans le Walkin, tablette de bain, rangement dans le garage, balayeuse centrale
Exclusions
cuisinière, tous les cadres, déco au dessus de l'îlot, laveuse, sécheuse, miroir chambre au deuxième étage, étagère brune dans le garage, miroir dans le bureau/ deuxième entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
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