549 000$
Visite libre
ULS : 21405952
Maison de plain-pied
à vendre
3370 Rue Christiane, Laval (Fabreville) (Est)
Charmant bungalow dans un secteur très bien situé à Fabreville, près de tous les services. À distance de marche de l'école primaire et du parc Marc-Aurèle-Fortin. Maison en coin avec une allée de stationnement donnant sur deux rues, une rareté. Agrandissement fait par la cuisine avec accès sur la terrasse. Plusieurs rénovations au cours des années. Systèms d'alarme, système de prévention des fuites d'eau. Un seul propriétaire. Venez voir !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Choisir Fabreville, c'est profiter d'un milieu de vie où la tranquillité d'un quartier résidentiel rencontre la proximité de tout ce dont on a besoin au quotidien. Situé dans l'ouest de Laval, ce secteur est particulièrement apprécié des familles pour ses rues paisibles, ses nombreux espaces verts, ses écoles et son ambiance conviviale.
La vie de quartier est certainement l'un des grands attraits de Fabreville. On y retrouve plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, terrains sportifs et installations récréatives. Les enfants peuvent grandir dans un environnement où les activités extérieures et les espaces pour bouger sont nombreux. Soccer, tennis, patinoires, modules de jeux et pistes cyclables font partie du paysage et contribuent à cette qualité de vie recherchée.
Fabreville se distingue également par la présence de beaux espaces naturels. Le Bois de la Source et le Bois de l'Orée-des-Bois permettent de profiter de sentiers et de milieux boisés sans avoir à quitter Laval. À quelques minutes, les berges de la rivière des Mille Îles ajoutent une autre dimension au secteur et permettent de profiter pleinement des activités de plein air.
Le quartier offre aussi un accès facile à une multitude de commerces et services. Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces de proximité et grandes surfaces sont rapidement accessibles. Le boulevard Dagenais et les secteurs commerciaux environnants permettent de répondre facilement aux besoins du quotidien, tandis que les grands centres commerciaux de Laval demeurent à courte distance en voiture.
Pour les déplacements, Fabreville bénéficie d'une localisation stratégique grâce à la proximité des autoroutes 13 et 15 ainsi que des principaux boulevards de Laval. Que ce soit pour se rendre à Montréal, sur la Rive-Nord ou ailleurs à Laval, plusieurs options s'offrent aux résidents.
Fabreville réussit ainsi à offrir un équilibre particulièrement intéressant : suffisamment près des grands axes et des services pour simplifier le quotidien, tout en conservant le caractère paisible et verdoyant d'un quartier résidentiel établi.
Écoles, parcs, nature, services et accessibilité : Fabreville offre avant tout un milieu de vie complet où il fait bon s'installer, grandir et profiter du quotidien.
La vie de quartier est certainement l'un des grands attraits de Fabreville. On y retrouve plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, terrains sportifs et installations récréatives. Les enfants peuvent grandir dans un environnement où les activités extérieures et les espaces pour bouger sont nombreux. Soccer, tennis, patinoires, modules de jeux et pistes cyclables font partie du paysage et contribuent à cette qualité de vie recherchée.
Fabreville se distingue également par la présence de beaux espaces naturels. Le Bois de la Source et le Bois de l'Orée-des-Bois permettent de profiter de sentiers et de milieux boisés sans avoir à quitter Laval. À quelques minutes, les berges de la rivière des Mille Îles ajoutent une autre dimension au secteur et permettent de profiter pleinement des activités de plein air.
Le quartier offre aussi un accès facile à une multitude de commerces et services. Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces de proximité et grandes surfaces sont rapidement accessibles. Le boulevard Dagenais et les secteurs commerciaux environnants permettent de répondre facilement aux besoins du quotidien, tandis que les grands centres commerciaux de Laval demeurent à courte distance en voiture.
Pour les déplacements, Fabreville bénéficie d'une localisation stratégique grâce à la proximité des autoroutes 13 et 15 ainsi que des principaux boulevards de Laval. Que ce soit pour se rendre à Montréal, sur la Rive-Nord ou ailleurs à Laval, plusieurs options s'offrent aux résidents.
Fabreville réussit ainsi à offrir un équilibre particulièrement intéressant : suffisamment près des grands axes et des services pour simplifier le quotidien, tout en conservant le caractère paisible et verdoyant d'un quartier résidentiel établi.
Écoles, parcs, nature, services et accessibilité : Fabreville offre avant tout un milieu de vie complet où il fait bon s'installer, grandir et profiter du quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 89'
Superficie du terrain
4 914 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 600 $
- Total
- 491 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 099 $
- Scolaire (2026)
- 330 $
- Total
- 3 429 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles sur place sont disponibles pour l'acheteur
Calculatrice de versements hypothécaire
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