695 000$
Visite libre
ULS : 23596974
Maison de plain-pied
à vendre
335 Rue Alexandre, Laval (Pont-Viau)
Superbe plain-pied niché sur une rue paisible d'un secteur prisé de Laval. Rénové en 2026 : toiture, panneau électrique, chauffe-eau, deux salles de bains, planchers et isolation de l'entretoit. Trois chambres, pièces lumineuses, sous-sol immense avec entrée indépendante, bureau, atelier et grande salle de lavage. Cour clôturée intime, grand balcon, cabanon et stationnement double en pavé uni. À proximité des écoles, du métro Cartier et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 12/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Implantée sur une rue tranquille, au coeur d'un quartier familial recherché, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de rangement et sa remarquable polyvalence. Une série de travaux majeurs réalisés en 2026 en fait une propriété clés en main où les principales dépenses ont déjà été assumées, un avantage de taille pour les futurs acquéreurs.
Parmi les améliorations effectuées en 2026, notons une toiture refaite à neuf, un panneau électrique remplacé, un chauffe-eau neuf, des planchers de bois franc sablés et vernis, de nouveaux revêtements de sol dans la cuisine et au sous-sol, deux salles de bains complètement refaites ainsi que l'ajout d'isolation dans l'ensemble de l'entretoit. La clôture, quant à elle, a été installée en 2023. Plusieurs autres améliorations sont également venues bonifier la propriété.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres à coucher et se distingue par ses vastes fenêtres au salon et à la cuisine, source d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. On y trouve aussi une salle de bains entièrement rénovée, dotée d'une baignoire avec douche intégrée.
Le sous-sol constitue une véritable valeur ajoutée. Son immense aire ouverte offre un potentiel remarquable et se prête à une multitude d'aménagements : salle familiale, salle de jeux, cinéma maison ou salle d'entraînement. Une pièce fermée additionnelle fait office de bureau à domicile, tandis qu'une seconde salle de bains, rénovée de fond en comble, propose une grande douche. La salle de lavage, aux dimensions particulièrement généreuses, est déjà pourvue des installations nécessaires pour y aménager une cuisine. Enfin, un atelier vient compléter le tout, espace tout indiqué pour le bricolage et le rangement des outils.
À l'extérieur, la grande cour arrière clôturée, à l'abri des regards, se révèle idéale pour la vie de famille et se prolonge par un très grand balcon. L'espace disponible permet aisément l'ajout futur d'une piscine. La propriété offre également un stationnement double en pavé uni et un cabanon. Une entrée indépendante en façade mène directement au sous-sol, une configuration polyvalente qui permet notamment d'accueillir un proche en toute intimité.
L'emplacement se révèle des plus pratiques. Garderies, écoles primaires et secondaires, cégep et pavillon de l'Université de Montréal se trouvent à distance de marche ou à quelques minutes, tout comme une foule de commerces et de services. Le transport en commun est aisément accessible, autobus et station de métro Cartier compris, et supermarché comme pharmacie s'atteignent à pied.
Spacieuse, bien située et rehaussée d'améliorations importantes, cette propriété constitue une occasion à ne pas manquer à Laval
Parmi les améliorations effectuées en 2026, notons une toiture refaite à neuf, un panneau électrique remplacé, un chauffe-eau neuf, des planchers de bois franc sablés et vernis, de nouveaux revêtements de sol dans la cuisine et au sous-sol, deux salles de bains complètement refaites ainsi que l'ajout d'isolation dans l'ensemble de l'entretoit. La clôture, quant à elle, a été installée en 2023. Plusieurs autres améliorations sont également venues bonifier la propriété.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres à coucher et se distingue par ses vastes fenêtres au salon et à la cuisine, source d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. On y trouve aussi une salle de bains entièrement rénovée, dotée d'une baignoire avec douche intégrée.
Le sous-sol constitue une véritable valeur ajoutée. Son immense aire ouverte offre un potentiel remarquable et se prête à une multitude d'aménagements : salle familiale, salle de jeux, cinéma maison ou salle d'entraînement. Une pièce fermée additionnelle fait office de bureau à domicile, tandis qu'une seconde salle de bains, rénovée de fond en comble, propose une grande douche. La salle de lavage, aux dimensions particulièrement généreuses, est déjà pourvue des installations nécessaires pour y aménager une cuisine. Enfin, un atelier vient compléter le tout, espace tout indiqué pour le bricolage et le rangement des outils.
À l'extérieur, la grande cour arrière clôturée, à l'abri des regards, se révèle idéale pour la vie de famille et se prolonge par un très grand balcon. L'espace disponible permet aisément l'ajout futur d'une piscine. La propriété offre également un stationnement double en pavé uni et un cabanon. Une entrée indépendante en façade mène directement au sous-sol, une configuration polyvalente qui permet notamment d'accueillir un proche en toute intimité.
L'emplacement se révèle des plus pratiques. Garderies, écoles primaires et secondaires, cégep et pavillon de l'Université de Montréal se trouvent à distance de marche ou à quelques minutes, tout comme une foule de commerces et de services. Le transport en commun est aisément accessible, autobus et station de métro Cartier compris, et supermarché comme pharmacie s'atteignent à pied.
Spacieuse, bien située et rehaussée d'améliorations importantes, cette propriété constitue une occasion à ne pas manquer à Laval
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 31' 11" irr.
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105' 9" irr.
Superficie du terrain
489,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 24'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine ou Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre ou bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre ou bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 308 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 400 $
- Total
- 538 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 366 $
- Scolaire (2027)
- 365 $
- Total
- 3 731 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires , Ventilateur , Four , Laveuse-Sécheuse .
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%