599 900$
Visite libre
ULS : 26656551
Maison de plain-pied
à vendre
3297 Rue Catherine, Laval (Fabreville) (Est)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Fabreville | Emplacement stratégique & Cour de rêve
Le compromis parfait entre accessibilité et vie familiale. Située dans un secteur paisible et recherché de Fabreville, cette propriété au goût du jour est l'endroit idéal pour votre famille. Profitez d'une localisation imbattable : à proximité immédiate des écoles et avec un accès ultra-rapide aux autoroutes 13, 15 et 440.
Espaces de vie au goût du jour
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse :
Cuisine fonctionnelle : Parfaitement aménagée pour maximiser l'espace et le confort.
Chambres : Deux chambres de bonnes dimensions situées au même niveau.
Salle de bain : Complète et bien entretenue.
Sous-sol partiellement rénové (2024)
Grande salle familiale : L'endroit parfait pour vos soirées cinéma ou une salle de jeux.
Espace invité : Une troisième chambre spacieuse et une seconde salle de bain complète.
Rangement : Un espace de rangement généreux pour maximiser l'organisation.
Confort & Extérieur
Tranquillité d'esprit : La fournaise et la thermopompe ont été remplacées récemment, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique accrue.
La Cour : Un véritable oasis privé avec une piscine creusée, idéale pour profiter pleinement des étés en famille.
Le compromis parfait entre accessibilité et vie familiale. Située dans un secteur paisible et recherché de Fabreville, cette propriété au goût du jour est l'endroit idéal pour votre famille. Profitez d'une localisation imbattable : à proximité immédiate des écoles et avec un accès ultra-rapide aux autoroutes 13, 15 et 440.
Espaces de vie au goût du jour
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse :
Cuisine fonctionnelle : Parfaitement aménagée pour maximiser l'espace et le confort.
Chambres : Deux chambres de bonnes dimensions situées au même niveau.
Salle de bain : Complète et bien entretenue.
Sous-sol partiellement rénové (2024)
Grande salle familiale : L'endroit parfait pour vos soirées cinéma ou une salle de jeux.
Espace invité : Une troisième chambre spacieuse et une seconde salle de bain complète.
Rangement : Un espace de rangement généreux pour maximiser l'organisation.
Confort & Extérieur
Tranquillité d'esprit : La fournaise et la thermopompe ont été remplacées récemment, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique accrue.
La Cour : Un véritable oasis privé avec une piscine creusée, idéale pour profiter pleinement des étés en famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 24' 3" irr.
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 89' irr.
Superficie du terrain
4 320 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 23'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 23'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (55)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 700 $
- Total
- 498 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 954 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 3 261 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire , Four , Lave vaiselle , Laveuse et sécheuse, aspirateur central, stores , rideaux et poles, piscine et accessoires, Support Tv, meuble suspendu chambre et salle familiale sous sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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