2 650 000$
ULS : 14558727
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
32 Rue les Ormes, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Bienvenue dans cette somptueuse résidence de plus de 4,000 pieds carrés nichée dans le très prisé Laval-sur-le-Lac ! Avec plus de 15 000 pieds carrés de terrain, 5 chambres, 4 salles de bains et un garage pour 3 voitures, cette demeure offre un luxe incomparable. La cour arrière, vous séduira par ses aménagements en pavé-uni, sa piscine creusée avec cascades, sa cuisine extérieure, son coin feu et bien plus encore ! En résumé, Laval-sur-le-Lac incarne l'élégance et le raffinement dans un cadre naturel exceptionnel, offrant à ses résidents un mode de vie exclusif alliant tranquillité, luxe et accès facile aux commodités urbaines.
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEVE DUARTE
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
PASCALE PAULY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Bienvenue dans cette somptueuse propriété de prestige située dans le secteur recherché de Laval-sur-le-Lac, nichée sur un terrain de plus de 15 000 pieds carrés. Avec un total de 5 chambres, 4 salles de bains, et 1 salle d'eau, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures dont 2 en tandem, cette demeure offre un luxe incomparable.
Cette propriété a subi une transformation remarquable dans la cour arrière, où chaque détail a été repensé. Vous y trouverez une cuisine extérieure, une piscine creusée avec 2 chutes d'eau, un coin feu, une clôture en parois de verre, et un aménagement complet en pavé-unis.
Le sous-sol a été entièrement rénové et constitue véritablement un élément phare de cette propriété.
Un des secrets bien gardés de cette demeure est la possibilité de vendre avec tout le système domotique "Savant", qui contrôle l'éclairage, les téléviseurs, la musique, le système de caméras, l'alarme et bien plus encore ! Les amateurs de technologie seront comblés. Nous pourrons vous en dire plus lors d'une visite.
REZ-DE-CHAUSÉE
- Plafonds de 9 pieds pour une sensation d'espace
- Fenestration abondante pour une luminosité naturelle
- Grand hall d'entrée fermé pour plus d'intimité
- Salon formel pour recevoir
- Bureau avec mobilier encastré
- Salle familiale avec foyer au bois et 2 portes françaises doubles donnant sur la cour
- Grande cuisine avec armoires en bois, comptoirs et dosserets en granite, cuisinière au gaz Monogram 36" et 2 éviers
- Coin repas avec porte patio triple
- Pièce butler avec comptoirs en quartz, dosseret en céramique, et espace buanderie
- Persiennes en bois pour une touche d'élégance
- 1 foyer au gaz
ÉTAGE
- 4 grandes chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain, dont une partagée "Jack and Jill"
- Suite principale avec walk-in et grande salle de bain
- Téléviseur dissimulé dans le plafond de la chambre principale, contrôlé par le système domotique
SOUS-SOL
- Chambre à coucher supplémentaire
- Studio ou bureau pour travailler ou se détendre
- Salle de bains avec douche pluie
- Coin gym
- Escalier en bois avec garde-corps en verre pour une touche moderne
- Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse
- Coin bar avec réfrigérateur encastré
- Plancher en bois d'ingénierie
- Cellier tempéré pouvant contenir plus de 700 bouteilles
- Accès au garage via un mudroom avec mobilier sur mesure
- Bibliothèque encastrée
- 2 grandes vitrines avec portes en verre pour exposer vos collections
DIVERS
- Système de haut-parleurs encastrés dans toute la maison
- Système de caméras et d'alarme
- Génératrice "Generac" au gaz propane
- Système de chauffage et climatisation bi-zone avec 2 fournaises et 2 thermopompes
EXTÉRIEUR
- Revêtement extérieur en pierre et acrylique
- Piscine chauffée au sel de 12x32 pi avec 2 chutes d'eau
- Cuisine extérieure entièrement équipée avec évier, réfrigérateur et comptoir en granite
Cette propriété a subi une transformation remarquable dans la cour arrière, où chaque détail a été repensé. Vous y trouverez une cuisine extérieure, une piscine creusée avec 2 chutes d'eau, un coin feu, une clôture en parois de verre, et un aménagement complet en pavé-unis.
Le sous-sol a été entièrement rénové et constitue véritablement un élément phare de cette propriété.
Un des secrets bien gardés de cette demeure est la possibilité de vendre avec tout le système domotique "Savant", qui contrôle l'éclairage, les téléviseurs, la musique, le système de caméras, l'alarme et bien plus encore ! Les amateurs de technologie seront comblés. Nous pourrons vous en dire plus lors d'une visite.
REZ-DE-CHAUSÉE
- Plafonds de 9 pieds pour une sensation d'espace
- Fenestration abondante pour une luminosité naturelle
- Grand hall d'entrée fermé pour plus d'intimité
- Salon formel pour recevoir
- Bureau avec mobilier encastré
- Salle familiale avec foyer au bois et 2 portes françaises doubles donnant sur la cour
- Grande cuisine avec armoires en bois, comptoirs et dosserets en granite, cuisinière au gaz Monogram 36" et 2 éviers
- Coin repas avec porte patio triple
- Pièce butler avec comptoirs en quartz, dosseret en céramique, et espace buanderie
- Persiennes en bois pour une touche d'élégance
- 1 foyer au gaz
ÉTAGE
- 4 grandes chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain, dont une partagée "Jack and Jill"
- Suite principale avec walk-in et grande salle de bain
- Téléviseur dissimulé dans le plafond de la chambre principale, contrôlé par le système domotique
SOUS-SOL
- Chambre à coucher supplémentaire
- Studio ou bureau pour travailler ou se détendre
- Salle de bains avec douche pluie
- Coin gym
- Escalier en bois avec garde-corps en verre pour une touche moderne
- Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse
- Coin bar avec réfrigérateur encastré
- Plancher en bois d'ingénierie
- Cellier tempéré pouvant contenir plus de 700 bouteilles
- Accès au garage via un mudroom avec mobilier sur mesure
- Bibliothèque encastrée
- 2 grandes vitrines avec portes en verre pour exposer vos collections
DIVERS
- Système de haut-parleurs encastrés dans toute la maison
- Système de caméras et d'alarme
- Génératrice "Generac" au gaz propane
- Système de chauffage et climatisation bi-zone avec 2 fournaises et 2 thermopompes
EXTÉRIEUR
- Revêtement extérieur en pierre et acrylique
- Piscine chauffée au sel de 12x32 pi avec 2 chutes d'eau
- Cuisine extérieure entièrement équipée avec évier, réfrigérateur et comptoir en granite
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 10" X 44' 2"
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 152'
Superficie du terrain
15 230 pi²
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Marina
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in garde-manger
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 26'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle de bains attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche céramique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 24'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Studio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'1" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche céramique
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2e accès au garage
Cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 392 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 929 700 $
- Total
- 1 321 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 020 $
- Scolaire (2023)
- 1 200 $
- Total
- 11 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, stores, luminaires, haut-parleurs encastrés, caméras, système d'alarme, Cuisine; réfrigérateur, cuisinière au gaz, micro-ondes, lave-vaisselle, mini-réfrigérateur (coin bar ssol), bureau intégré (Bur. ssol), 2 ouvre-portes de garage, espace cave à vin (racks exclus), système de support TV au plafond (chambre principale), Asp. central, Piscine; thermopompe, génératrice Generac, cuisine extérieure; réfrigérateur, évier, canapé, sys.d'irrigation et sys. éclairage au sol
Exclusions
Système domotique électronique Savant, toutes les télévisions, barbecue, four à pizza, 2 réservoirs de propane (loués), racks à bouteilles de la cave à vin, chauffages extérieurs, meubles intérieurs et extérieurs du vendeur, et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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