1 149 900$
Visite libre
ULS : 12208397
Maison à étages
à vendre
314 Boul. Roland-Durand, Rosemère
L'immeuble comporte un seul logement inter génération au 2e étage. Les mesures de cette unité apparaissent en double dans la fiche descriptive et sont fournies à titre indicatif seulement.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Vous recherchez de l'espace pour votre famille et la possibilité de loger un proche? Cette maison à étages avec intergénération offre plusieurs possibilités. Située sur un coin de rue, face à un parc, elle profite d'un terrain de plus de 14 000 pi², d'une cour orientée plein sud et d'un bel emplacement de choix à Rosemère.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée fermé mène à un grand salon, une cuisine et une salle à manger éclairés où il fait bon se réunir. On y retrouve également deux chambres et une salle de bain complète. L'une des chambres est aménagée dans un espace prévu comme garage sur les plans et pourrait être reconvertie, après les vérifications nécessaires. Les deux portes-patio donnent facilement accès aux espaces extérieurs.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, deux grandes chambres et une salle de bain complète. Deux pièces de rangement de bonnes dimensions et une salle mécanique complètent ce niveau.
À l'étage, l'intergénération comprend une grande cuisine, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain complète. Une porte-patio mène au balcon pour profiter des beaux jours. Cet espace convient bien à un proche qui souhaite conserver son autonomie tout en ayant la famille à proximité. Un projet de conversion en logement distinct pourrait aussi être envisagé. L'acheteur devra en vérifier la faisabilité, la conformité et les autorisations requises auprès de la municipalité.
La cour est l'un des beaux atouts de la propriété. Clôturée et bordée de haies de cèdres, elle offre de l'intimité et beaucoup d'espace pour jardiner, recevoir ou simplement relaxer. Vous y trouverez une grande terrasse, un gazebo avec murs d'intimité et prise électrique, ainsi qu'un jardin alimenté en eau. Plusieurs variétés de vivaces, deux poiriers, dont un produisant cinq variétés de poires, deux pommiers et un cerisier agrémentent le terrain. Une section de la clôture peut s'ouvrir pour permettre l'accès à un grand véhicule récréatif.
Le garage et le cabanon chauffé, éclairé et alimenté en eau plairont aux amateurs de bricolage ou à ceux qui souhaitent aménager un atelier. La maison possède des planchers de merisier aux niveaux hors sol, un plancher flottant au sous-sol et un aspirateur central à chaque étage. Elle comprend aussi deux fournaises indépendantes, deux thermopompes, deux échangeurs d'air et deux panneaux électriques reliés à un seul compteur.
Avant l'acte de vente, le balcon du rez-de-chaussée sera sablé et verni, avec de nouveaux garde-corps, et celui de l'étage sera refait avec un revêtement en époxy.
Dans le secteur : écoles Alpha et Hubert-Maisonneuve, Académie Sainte-Thérèse -- campus Rosemère, Metro Rosemère, Place Rosemère, Walmart, Best Buy et les commerces du boulevard Labelle. Accès aux autoroutes 640 et 15, au chemin de la Grande-Côte et à la gare Rosemère. Pour vos sorties, profitez du réseau cyclable municipal et du parc Charbonneau, au bord de la rivière des Mille Îles.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée fermé mène à un grand salon, une cuisine et une salle à manger éclairés où il fait bon se réunir. On y retrouve également deux chambres et une salle de bain complète. L'une des chambres est aménagée dans un espace prévu comme garage sur les plans et pourrait être reconvertie, après les vérifications nécessaires. Les deux portes-patio donnent facilement accès aux espaces extérieurs.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, deux grandes chambres et une salle de bain complète. Deux pièces de rangement de bonnes dimensions et une salle mécanique complètent ce niveau.
À l'étage, l'intergénération comprend une grande cuisine, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain complète. Une porte-patio mène au balcon pour profiter des beaux jours. Cet espace convient bien à un proche qui souhaite conserver son autonomie tout en ayant la famille à proximité. Un projet de conversion en logement distinct pourrait aussi être envisagé. L'acheteur devra en vérifier la faisabilité, la conformité et les autorisations requises auprès de la municipalité.
La cour est l'un des beaux atouts de la propriété. Clôturée et bordée de haies de cèdres, elle offre de l'intimité et beaucoup d'espace pour jardiner, recevoir ou simplement relaxer. Vous y trouverez une grande terrasse, un gazebo avec murs d'intimité et prise électrique, ainsi qu'un jardin alimenté en eau. Plusieurs variétés de vivaces, deux poiriers, dont un produisant cinq variétés de poires, deux pommiers et un cerisier agrémentent le terrain. Une section de la clôture peut s'ouvrir pour permettre l'accès à un grand véhicule récréatif.
Le garage et le cabanon chauffé, éclairé et alimenté en eau plairont aux amateurs de bricolage ou à ceux qui souhaitent aménager un atelier. La maison possède des planchers de merisier aux niveaux hors sol, un plancher flottant au sous-sol et un aspirateur central à chaque étage. Elle comprend aussi deux fournaises indépendantes, deux thermopompes, deux échangeurs d'air et deux panneaux électriques reliés à un seul compteur.
Avant l'acte de vente, le balcon du rez-de-chaussée sera sablé et verni, avec de nouveaux garde-corps, et celui de l'étage sera refait avec un revêtement en époxy.
Dans le secteur : écoles Alpha et Hubert-Maisonneuve, Académie Sainte-Thérèse -- campus Rosemère, Metro Rosemère, Place Rosemère, Walmart, Best Buy et les commerces du boulevard Labelle. Accès aux autoroutes 640 et 15, au chemin de la Grande-Côte et à la gare Rosemère. Pour vos sorties, profitez du réseau cyclable municipal et du parc Charbonneau, au bord de la rivière des Mille Îles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 38' irr.
Année de construction
2002
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé, Eau
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 165' irr.
Superficie du terrain
14 176 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
INTER
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
INTER
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
INTER
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
INTER
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
INTER
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
INTER
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
INTER
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
INTER
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 338 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 000 $
- Total
- 859 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 275 $
- Scolaire (2026)
- 605 $
- Total
- 4 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, gazebo, aspirateur central, 2 lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, 2 fours, 2 laveuses, 2 sécheuses, lit escamotable dans le cabanon, étagères et tablettes dans le garage, vanités dans la salle de bain au sous-sol et classeur du bureau au sous-sol.
Exclusions
Tous les biens du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.