739 000$
Nouveauté
ULS : 27182471
Maison de plain-pied
à vendre
3128 Rue Glenn, Laval (Fabreville) (Est)
Propriété intergénérationnelle exceptionnelle située sur un vaste terrain de 9 000 pi², dans un secteur recherché de Fabreville. 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une magnifique véranda 4 saisons, cette propriété s'adapte à vos besoins selon vos préférences, elle peut être utilisée comme maison unifamiliale ou intergénérationnelle grâce à son sous-sol aménagé comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle familiale et une salle de lavage. Toute vérification quant aux usages permis devra être effectuée par l'acheteur auprès de la Ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
MARCO TESTOLINA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le vendeur déclare avoir déposé auprès de la Ville une demande de permis visant la conversion de l'immeuble en duplex. Les plans sont disponibles et le dossier est actuellement en cours de traitement. Le vendeur ne fait aucune représentation quant à l'approbation ou à l'émission du permis. Il incombera à l'acheteur de poursuivre les démarches, le cas échéant, et d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la Ville quant à la faisabilité, aux autorisations requises et à la conformité du projet. Pour plus de précisions, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 4" X 42' 1" irr.
Année de construction
1966
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
SL de Lavage au sou-sol (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 60'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée du Coté
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de Lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 100 $
- Total
- 575 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 521 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 3 881 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 620 $
- Total
- 1 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores et rideaux, plaque de cuisson. Le tous est donner sans garantie légale.
Exclusions
Électroménagers, effet personnelle du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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