549 000$
Visite libre
ULS : 20691427
Maison de plain-pied
à vendre
3120 Rue Christiane, Laval (Fabreville) (Est)
Charmante propriété unifamiliale détachée située dans le secteur recherché de Fabreville, à Laval! Nichée dans un quartier résidentiel paisible et familial, cette propriété offre un emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs et de plusieurs services essentiels. Un environnement parfait pour profiter d'une belle qualité de vie, tout en demeurant près des principales commodités et des axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
CHARBEL KHALIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété unifamiliale détachée située dans le secteur recherché de Fabreville, à Laval!
Nichée dans un quartier résidentiel paisible et familial, cette propriété offre un emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs et de plusieurs services essentiels. Un environnement parfait pour profiter d'une belle qualité de vie, tout en demeurant près des principales commodités et des axes routiers.
Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, cette maison propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins.
Entretenue et améliorée au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations, notamment une cuisine rénovée en 2025, des planchers de bois au rez-de-chaussée, des planchers de bois franc dans les chambres ainsi que des salles de bain rénovées au rez-de-chaussée et au sous-sol.
À l'extérieur, profitez d'un agréable solarium aménagé en 2018, d'un patio en PVC et d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une belle occasion d'acquérir une propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, dans un secteur familial apprécié de Fabreville.
À voir absolument!
Nichée dans un quartier résidentiel paisible et familial, cette propriété offre un emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs et de plusieurs services essentiels. Un environnement parfait pour profiter d'une belle qualité de vie, tout en demeurant près des principales commodités et des axes routiers.
Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, cette maison propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins.
Entretenue et améliorée au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations, notamment une cuisine rénovée en 2025, des planchers de bois au rez-de-chaussée, des planchers de bois franc dans les chambres ainsi que des salles de bain rénovées au rez-de-chaussée et au sous-sol.
À l'extérieur, profitez d'un agréable solarium aménagé en 2018, d'un patio en PVC et d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une belle occasion d'acquérir une propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, dans un secteur familial apprécié de Fabreville.
À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 89'
Superficie du terrain
4 680 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 16'
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 900 $
- Total
- 540 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 318 $
- Scolaire (2026)
- 359 $
- Total
- 3 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideau, Store, Lave-Vaisselle
Exclusions
Rideau de la cuisine et Rideau des chambres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.