359 900$
Visite libre
ULS : 11181383
Maison à étages
à vendre
31 43e Avenue, Bois-des-Filion
LE CHARME D'UNE MAISON À PRIX PLUS ABORDABLE QU'UN CONDO! Pourquoi choisir un condo quand vous pourriez avoir votre propre maison, sans frais de copropriété? Coup de coeur assuré pour cette charmante propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années! Galerie avant couverte, véranda, gazebo octogonal avec moustiquaires et cour intime vous invitent à profiter pleinement de l'été. À moins de 3 minutes de marche, découvrez les magnifiques berges Perron et leur quai sur la rivière des Mille Îles! Piste cyclable, P'tit Train du Nord, commerces, services et autoroute 640 à proximité. Une belle qualité de vie à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 10:00 à 12:00
CYNTHIA COUTURE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
LE CHARME D'UNE MAISON, À PRIX PLUS ABORDABLE QU'UN CONDO, SANS LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ!
Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison avec votre propre terrain, une cour intime et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'été? Cette charmante propriété de Bois-des-Filion pourrait bien vous faire craquer!
Une maison chaleureuse, pleine de charme et soigneusement entretenue au fil des années! Dès votre arrivée, sa jolie galerie avant couverte donne le ton. À l'arrière, vous découvrirez une cour intime et accueillante, une véranda ainsi qu'un magnifique gazebo octogonal avec moustiquaires, parfait pour les repas en plein air et les belles soirées d'été. Une remise de 10 x 12 pi complète le tout.
À l'intérieur, les espaces sont chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une pièce polyvalente servant actuellement de bureau et de salle de lavage, pouvant également être aménagée en petite deuxième chambre. À l'étage, une grande chambre à coucher et un espace de rangement viennent compléter la propriété.
UNE PROPRIÉTÉ QUI A BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS!
Au fil des années, plusieurs travaux importants ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture, le remplacement de plusieurs portes et fenêtres, la mise à niveau de l'entrée électrique à 200 ampères, la décontamination de la vermiculite dans l'entretoit avec ajout d'isolant, divers travaux électriques et de plomberie, l'élagage des arbres ainsi que l'ajout d'une remise. Des améliorations appréciables qui témoignent du soin apporté à la propriété.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DU PLEIN AIR!
À moins de 3 minutes de marche, au bout de la rue, se trouvent les magnifiques berges Perron, en bordure de la rivière des Mille Îles. Réaménagé pour le plaisir des citoyens, cet espace riverain offre un sentier éclairé, des aires de détente et d'observation, un pavillon ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement de la beauté de la rivière.
Amateurs de vélo, de marche, de kayak ou de planche à pagaie? Vous serez ravis de vivre à proximité de la rivière et du réseau cyclable donnant accès au célèbre P'tit Train du Nord, un parcours de 234 km à découvrir au fil des saisons.
TOUT À PROXIMITÉ POUR FACILITER VOTRE QUOTIDIEN!
Profitez d'un environnement paisible tout en demeurant près des écoles, garderies, parcs, bibliothèque municipale, épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces et services essentiels. L'accès rapide à l'autoroute 640 et aux principaux axes routiers facilite également vos déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides.
Pourquoi choisir un condo quand vous pourriez avoir votre propre maison, votre terrain et votre cour privée, sans frais de copropriété?
Une belle occasion de devenir propriétaire et de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à Bois-des-Filion!
Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison avec votre propre terrain, une cour intime et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'été? Cette charmante propriété de Bois-des-Filion pourrait bien vous faire craquer!
Une maison chaleureuse, pleine de charme et soigneusement entretenue au fil des années! Dès votre arrivée, sa jolie galerie avant couverte donne le ton. À l'arrière, vous découvrirez une cour intime et accueillante, une véranda ainsi qu'un magnifique gazebo octogonal avec moustiquaires, parfait pour les repas en plein air et les belles soirées d'été. Une remise de 10 x 12 pi complète le tout.
À l'intérieur, les espaces sont chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une pièce polyvalente servant actuellement de bureau et de salle de lavage, pouvant également être aménagée en petite deuxième chambre. À l'étage, une grande chambre à coucher et un espace de rangement viennent compléter la propriété.
UNE PROPRIÉTÉ QUI A BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS!
Au fil des années, plusieurs travaux importants ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture, le remplacement de plusieurs portes et fenêtres, la mise à niveau de l'entrée électrique à 200 ampères, la décontamination de la vermiculite dans l'entretoit avec ajout d'isolant, divers travaux électriques et de plomberie, l'élagage des arbres ainsi que l'ajout d'une remise. Des améliorations appréciables qui témoignent du soin apporté à la propriété.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DU PLEIN AIR!
À moins de 3 minutes de marche, au bout de la rue, se trouvent les magnifiques berges Perron, en bordure de la rivière des Mille Îles. Réaménagé pour le plaisir des citoyens, cet espace riverain offre un sentier éclairé, des aires de détente et d'observation, un pavillon ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement de la beauté de la rivière.
Amateurs de vélo, de marche, de kayak ou de planche à pagaie? Vous serez ravis de vivre à proximité de la rivière et du réseau cyclable donnant accès au célèbre P'tit Train du Nord, un parcours de 234 km à découvrir au fil des saisons.
TOUT À PROXIMITÉ POUR FACILITER VOTRE QUOTIDIEN!
Profitez d'un environnement paisible tout en demeurant près des écoles, garderies, parcs, bibliothèque municipale, épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces et services essentiels. L'accès rapide à l'autoroute 640 et aux principaux axes routiers facilite également vos déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides.
Pourquoi choisir un condo quand vous pourriez avoir votre propre maison, votre terrain et votre cour privée, sans frais de copropriété?
Une belle occasion de devenir propriétaire et de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à Bois-des-Filion!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 28' irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chambre/Bureau/ salle de lavage (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' irr.
Superficie du terrain
4 500 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Berge Perron
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2e cc et salle de lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 100 $
- Total
- 306 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 430 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 2 626 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaire, armoire extérieure, génératrice, le petit congélateur
Exclusions
Biens meubles des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.