749 000$
ULS : 9596580
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
309 Rue St-Philippe, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Située au bord de la Rivière des Prairies, cette maison patrimoniale offre une expérience de vie unique. Dès l'approche, la véranda avec tourelle capte le regard. La richesse du bois se déploie à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, véritable coeur de la maison, respire l'esprit champêtre, offrant un espace fonctionnel. Cette résidence unique comprend quatre chambres dont un grand espace sous le toit pouvant servir de bureau, chambre ou salle familiale, et deux SDB rénovées. La cour intime, encadrée par des arbres matures, avec sa terrasse en bois et son spa offre un lieu idéal pour se ressourcer.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 204 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Dans une rue tranquille au bord de l'eau, à 5 minutes en voiture de Montréal, nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité, quartier familial avec de nombreux parcs, accès facile aux commerces et services.
Toiture neuve en tôle.
4 stationnements, 2 de large et un 3 en tandem.
Bien que la maison soit d'intérêt patrimoniale et non patrimoniale, le meilleur des deux mondes, des subventions sont disponibles.
Toiture neuve en tôle.
4 stationnements, 2 de large et un 3 en tandem.
Bien que la maison soit d'intérêt patrimoniale et non patrimoniale, le meilleur des deux mondes, des subventions sont disponibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 38' irr.
Année de construction
1890
Superficie habitable
2 204 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 008 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc, Cégep, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 313 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 400 $
- Total
- 514 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 074 $
- Scolaire (2023)
- 453 $
- Total
- 4 527 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 791 $
- Total
- 2 791 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, poêle au propane, foyer au bois, spa, luminaires, rideaux/stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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