389 000$
Nouveauté
ULS : 14039196
Maison de plain-pied
à vendre
296 Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord)
Magnifique propriété de plain-pied à un prix plus abordable qu'un loyer, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac. Lumineuse, elle offre un espace de vie à aire ouverte. Cuisine rénovée en 2021 et salle de bain entièrement refaite en 2020. système de chauffage HILO a été installé en 2023. Deux chambres et plusieurs espaces de rangement pratiques. Cour intime, clôturée et bordée de cèdres avec cabanon. Emplacement stratégique près des autoroutes 640 et 13, des transports, des écoles, des parcs, des commerces et du Lac des Deux-Montagnes. a qui la chance?
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
(Prenez note, Les photos extérieures d'été ont été améliorées et sont présentées à titre illustratif afin de démontrer l'apparence de la propriété en saison estivale, notamment le gazon. Ces images sont fournies à titre indicatif seulement et peuvent différer de l'état réel du gazon.)
Secteur résidentiel et tranquillité
C'est un quartier assez familial et calme, avec beaucoup de constructions récentes. Idéal pour des acheteurs qui cherchent la paix tout en restant proches des services.
Écoles et garderies, plusieurs écoles primaires et garderies à proximité, notamment dans Sainte-Marthe et Deux-Montagnes. Bon point pour une jeune famille.
Accès routiers
* accès rapide à la 640
* connexions simples vers la 15 et la 13
* bon équilibre entre tranquillité et mobilité
* Gare de Deux-Montagnes pas très loin en service avec le (REM )depuis 2025
* Pratique pour quelqu'un qui travaille à Montréal
Commerces et services
À quelques minutes en voiture :
* Épiceries.
* Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix)
* Restaurants, cafés
* Banques et services essentiels
Plein air et qualité de vie
C'est un gros plus dans ce secteur :
* Proximité du lac des Deux Montagnes
* Accès à des parcs, pistes cyclables et espaces verts
* À environ 10-15 minutes du parc national d'Oka
* Méga Centre St-Eustache à proximité
* SmartCentres / commerces à Deux-Montagnes et Saint-Eustache
C'est un secteur parfait pour quelqu'un qui veut un bon équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité aux services.
Secteur résidentiel et tranquillité
C'est un quartier assez familial et calme, avec beaucoup de constructions récentes. Idéal pour des acheteurs qui cherchent la paix tout en restant proches des services.
Écoles et garderies, plusieurs écoles primaires et garderies à proximité, notamment dans Sainte-Marthe et Deux-Montagnes. Bon point pour une jeune famille.
Accès routiers
* accès rapide à la 640
* connexions simples vers la 15 et la 13
* bon équilibre entre tranquillité et mobilité
* Gare de Deux-Montagnes pas très loin en service avec le (REM )depuis 2025
* Pratique pour quelqu'un qui travaille à Montréal
Commerces et services
À quelques minutes en voiture :
* Épiceries.
* Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix)
* Restaurants, cafés
* Banques et services essentiels
Plein air et qualité de vie
C'est un gros plus dans ce secteur :
* Proximité du lac des Deux Montagnes
* Accès à des parcs, pistes cyclables et espaces verts
* À environ 10-15 minutes du parc national d'Oka
* Méga Centre St-Eustache à proximité
* SmartCentres / commerces à Deux-Montagnes et Saint-Eustache
C'est un secteur parfait pour quelqu'un qui veut un bon équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité aux services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 18' irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 34' 11" irr.
Superficie du terrain
3 494 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de Lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 000 $
- Total
- 323 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 685 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 1 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, hotte de cuisine, nouvelle thermopompe murale (ainsi qu'un climatiseur mural), cabanon et pergola.
Exclusions
Tous les électroménagers, incluant la laveuse et la sécheuse. Effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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