634 900$
Visite libre
ULS : 18797182
Maison de plain-pied
à vendre
290 Boul. Léger, Laval (Pont-Viau)
Charmante propriété située sur un coin de rue à Laval Pont-Viau, dans un secteur familial recherché à proximité des parcs, écoles, épiceries, transports en commun et à distance de marche du métro. Elle offre 4 chambres au total, réparties en 3 chambres dans la maison principale et 1 chambre dans le logement intergénération avec entrée indépendante. Plusieurs rénovations au fil des ans. Emplacement stratégique près de Montréal, du Cégep Montmorency, de l'UQAM et de l'Université de Montréal. Excellent rapport qualité-prix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 13:00 à 14:00
samedi le 04/04/26
de 10:00 à 12:00
dimanche le 05/04/26
de 12:00 à 13:00
lundi le 06/04/26
de 13:00 à 14:00
Addenda
*** OPPORTUNITÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE À LAVAL (PONT-VIAU) ***
Découvrez une propriété unique offrant une configuration intergénérationnelle recherchée, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie familiale. Située dans le secteur dynamique de Pont-Viau à Laval, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité, services et qualité de vie.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ *****
- Configuration intergénérationnelle idéale pour famille élargie.
- Espaces de vie distincts offrant intimité et flexibilité
- Plusieurs chambres de bonnes dimensions, adaptées à différents besoins (famille, bureau, etc.)
- Aire de vie fonctionnelle et lumineuse
- Sous-sol offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins
- Stationnement disponible, un atout important dans le secteur
**** INFORMATIONS SUR LE SECTEUR *****
- Secteur central et très recherché de Pont-Viau
- À distance de marche de la Station de métro Cartier (12-15 min)
- Plusieurs arrêts d'autobus STL à proximité immédiate (2-5 min)
- À proximité de l'École primaire St Gilles (6 min)
- Accès rapide à l'École secondaire Georges-Vanier (12-14 min)
Garderie/CPE accessible à pied comme le CPE Le Petit Prince de Pont-Viau (8-10 min)
Épicerie METRO Pont-Viau à environ 5 minutes à pied
Polyclinique Concorde et pharmacie à 10 minutes de marche
- Parc de quartier comme le Parc Roger-Provost accessible à 1 min à pied
Un secteur idéal pour les familles et les investisseurs
Découvrez une propriété unique offrant une configuration intergénérationnelle recherchée, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie familiale. Située dans le secteur dynamique de Pont-Viau à Laval, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité, services et qualité de vie.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ *****
- Configuration intergénérationnelle idéale pour famille élargie.
- Espaces de vie distincts offrant intimité et flexibilité
- Plusieurs chambres de bonnes dimensions, adaptées à différents besoins (famille, bureau, etc.)
- Aire de vie fonctionnelle et lumineuse
- Sous-sol offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins
- Stationnement disponible, un atout important dans le secteur
**** INFORMATIONS SUR LE SECTEUR *****
- Secteur central et très recherché de Pont-Viau
- À distance de marche de la Station de métro Cartier (12-15 min)
- Plusieurs arrêts d'autobus STL à proximité immédiate (2-5 min)
- À proximité de l'École primaire St Gilles (6 min)
- Accès rapide à l'École secondaire Georges-Vanier (12-14 min)
Garderie/CPE accessible à pied comme le CPE Le Petit Prince de Pont-Viau (8-10 min)
Épicerie METRO Pont-Viau à environ 5 minutes à pied
Polyclinique Concorde et pharmacie à 10 minutes de marche
- Parc de quartier comme le Parc Roger-Provost accessible à 1 min à pied
Un secteur idéal pour les familles et les investisseurs
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 11" X 32' irr.
Année de construction
1961
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 7" X 91' 8" irr.
Superficie du terrain
575,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 326 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 800 $
- Total
- 590 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 691 $
- Scolaire (2026)
- 395 $
- Total
- 4 086 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les rideaux, les fixtures, les luminaires, l'aspirateur central et ses accessoires, la hotte de cuisine, le lave-vaisselle , la cuisinière et le réfrigérateur. L'ensemble des inclusions est donné sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Les effets personnels du Vendeur ainsi que la laveuse et la sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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