799 000$
Nouveauté
ULS : 12866236
Maison à étages
à vendre
2891 Rue du Valais, Laval (Auteuil) (Seigneurie Bellerose)
À vendre à Laval. Magnifique maison à paliers multiples située dans le secteur recherché d'Auteuil, à Laval. Entretenue avec un soin remarquable, elle offre 3 chambres à coucher, un garage attaché, de superbes plafonds cathédrale au salon avec foyer, une cuisine moderne avec îlot en quartz + plancher chauffant, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une cour exceptionnelle avec piscine creusée chauffée au sel, chute d'eau, gazebo, terrassement soigné et espaces de détente. Une propriété clé en main où il fait bon vivre!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, cette propriété vous séduira par son excellente présentation, sa luminosité abondante et son entretien irréprochable.
Le hall d'entrée impressionne par son élégant escalier de bois et son plafond cathédrale, créant une agréable sensation d'espace. Le salon propose de magnifiques planchers de bois franc, un foyer chaleureux et une hauteur sous plafond qui met la pièce en valeur.
À l'arrière, la salle à manger s'intègre harmonieusement à la cuisine rénovée au style contemporain. Celle-ci offre de nombreuses armoires, un vaste îlot avec comptoir-lunch en quartz, un évier double sous plan ainsi qu'un accès direct à la cour par la porte-patio.
L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes munies de planchers de bois franc. La salle de bain familiale est équipée d'une douche indépendante et d'un bain podium.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une immense salle familiale pouvant répondre à une multitude de besoins, en plus de généreux espaces de rangement.
La cour arrière est sans contredit un véritable coup de coeur. Magnifiquement aménagée, elle propose une piscine creusée agrémentée d'une chute d'eau, une clôture de verre moderne, un élégant pavé uni, un vaste gazebo idéal pour recevoir, une terrasse surélevée, un espace barbecue ainsi que des zones ensoleillées et ombragées. Les haies matures procurent une belle intimité et complètent parfaitement cet environnement conçu pour profiter pleinement de la belle saison.
L'emplacement est tout aussi intéressant. À proximité se trouvent les écoles Charles-Bruneau, L'Odyssée-des-Jeunes et Horizon Jeunesse, de même que le stade d'athlétisme Claude-Ferragne. Le boulevard des Laurentides offre une foule de commerces et de services, dont épiceries, restaurants, centres d'entraînement et stations-service. Vous bénéficierez également d'un accès rapide au train de banlieue ainsi qu'à l'autoroute 440.
Une propriété clé en main qui saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un milieu de vie aussi pratique que chaleureux. Bienvenue pour une visite!
Le hall d'entrée impressionne par son élégant escalier de bois et son plafond cathédrale, créant une agréable sensation d'espace. Le salon propose de magnifiques planchers de bois franc, un foyer chaleureux et une hauteur sous plafond qui met la pièce en valeur.
À l'arrière, la salle à manger s'intègre harmonieusement à la cuisine rénovée au style contemporain. Celle-ci offre de nombreuses armoires, un vaste îlot avec comptoir-lunch en quartz, un évier double sous plan ainsi qu'un accès direct à la cour par la porte-patio.
L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes munies de planchers de bois franc. La salle de bain familiale est équipée d'une douche indépendante et d'un bain podium.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une immense salle familiale pouvant répondre à une multitude de besoins, en plus de généreux espaces de rangement.
La cour arrière est sans contredit un véritable coup de coeur. Magnifiquement aménagée, elle propose une piscine creusée agrémentée d'une chute d'eau, une clôture de verre moderne, un élégant pavé uni, un vaste gazebo idéal pour recevoir, une terrasse surélevée, un espace barbecue ainsi que des zones ensoleillées et ombragées. Les haies matures procurent une belle intimité et complètent parfaitement cet environnement conçu pour profiter pleinement de la belle saison.
L'emplacement est tout aussi intéressant. À proximité se trouvent les écoles Charles-Bruneau, L'Odyssée-des-Jeunes et Horizon Jeunesse, de même que le stade d'athlétisme Claude-Ferragne. Le boulevard des Laurentides offre une foule de commerces et de services, dont épiceries, restaurants, centres d'entraînement et stations-service. Vous bénéficierez également d'un accès rapide au train de banlieue ainsi qu'à l'autoroute 440.
Une propriété clé en main qui saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un milieu de vie aussi pratique que chaleureux. Bienvenue pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 29' irr.
Année de construction
1991
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 100'
Superficie du terrain
4 806 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 3'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 17'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 000 $
- Total
- 675 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 217 $
- Scolaire (2026)
- 466 $
- Total
- 4 683 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, cabanon, chauffe-eau, foyer au bois (conformité à vérifier par l'acheteur), gazébo, luminaires, ouvre porte garage + 2x télécommandes, piscine creusée chauffée au sel, chauffe-eau piscine, pôles, rideaux, stores, système d'alarme non relié, thermopompe murale, hotte micro-onde
Exclusions
Pôle et rideau chambre à coucher (bureau), Bancs Stool (4x)
Calculatrice de versements hypothécaire
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