7 000 000$
Nouveauté
ULS : 13369810
Maison à étages
à vendre
284 Rue Montreuil, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Propriété d'exception en bord de l'eau, située dans le prestigieux Domaine Montreuil à Sainte-Dorothée, à proximité de l'autoroute 13 et de tous les services. Son terrain riverain offre une vue spectaculaire sur la Rivière des Prairies, une piscine creusée et un cadre incomparable. L'intérieur impressionne par ses espaces soigneusement conçus : 5 chambres à l'étage, 4 salles de bains, 2 cuisines, cinéma maison, domotique, système de caméras, 6 garages et bien plus. Une résidence unique où élégance, confort et emplacement d'exception se rencontrent.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété d'exception offrant un cadre de vie incomparable sur un magnifique terrain avec une vue panoramique spectaculaire sur la Rivière des Prairies et un accès privé à l'eau. Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des plaisirs nautiques.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la qualité des finitions, l'élégance des espaces et l'abondante fenestration qui entoure la résidence. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout en mettant en valeur les vues imprenables sur l'eau.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le boudoir se distingue par son impressionnant cellier, créant un espace raffiné et convivial.
-Le salon et la salle à manger s'unissent dans une magnifique aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, idéale pour recevoir.
-La cuisine blanche, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un grand îlot central, une généreuse capacité de rangement et tous les électroménagers.
-Le coin-repas, spectaculaire, bénéficie d'une vue remarquable sur la rivière.
-La salle familiale offre un espace chaleureux pour profiter de précieux moments en famille.
-Une salle d'eau complète cet étage avec élégance.
DEUXIÈME ÉTAGE
Un magnifique escalier blanc vous mène à l'étage, où un puits de lumière accentue la luminosité et l'élégance des lieux.
-Le salon se démarque par son superbe foyer, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
-La chambre principale, généreusement dimensionnée, offre une vue exceptionnelle sur l'eau, un walk-in ainsi qu'une somptueuse salle de bains attenante avec bain autoportant, grande douche vitrée, double lavabo et nombreux espaces de rangement.
-Les quatre autres chambres sont spacieuses, lumineuses et soigneusement aménagées. Trois salles de bains supplémentaires complètent cet étage.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol prolonge les espaces de vie avec une deuxième cuisine complète, une élégante salle à manger, un cinéma maison et un superbe gym, offrant tout le confort nécessaire pour recevoir et profiter pleinement de la résidence.
COUR
La cour arrière est tout simplement spectaculaire. Magnifiquement aménagée, elle propose une piscine creusée et un accès direct à l'eau, créant un environnement exceptionnel où se conjuguent intimité, détente et plaisirs nautiques.
Une résidence prestigieuse où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable.
Suites des inclusions: objets décoratifs, accessoires et électroménagers se trouvant dans l'immeuble au moment de la signature de la présente promesse d'achat, sont inclus dans la vente, à l'exception des effets personnels du vendeur.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la qualité des finitions, l'élégance des espaces et l'abondante fenestration qui entoure la résidence. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout en mettant en valeur les vues imprenables sur l'eau.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le boudoir se distingue par son impressionnant cellier, créant un espace raffiné et convivial.
-Le salon et la salle à manger s'unissent dans une magnifique aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, idéale pour recevoir.
-La cuisine blanche, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un grand îlot central, une généreuse capacité de rangement et tous les électroménagers.
-Le coin-repas, spectaculaire, bénéficie d'une vue remarquable sur la rivière.
-La salle familiale offre un espace chaleureux pour profiter de précieux moments en famille.
-Une salle d'eau complète cet étage avec élégance.
DEUXIÈME ÉTAGE
Un magnifique escalier blanc vous mène à l'étage, où un puits de lumière accentue la luminosité et l'élégance des lieux.
-Le salon se démarque par son superbe foyer, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
-La chambre principale, généreusement dimensionnée, offre une vue exceptionnelle sur l'eau, un walk-in ainsi qu'une somptueuse salle de bains attenante avec bain autoportant, grande douche vitrée, double lavabo et nombreux espaces de rangement.
-Les quatre autres chambres sont spacieuses, lumineuses et soigneusement aménagées. Trois salles de bains supplémentaires complètent cet étage.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol prolonge les espaces de vie avec une deuxième cuisine complète, une élégante salle à manger, un cinéma maison et un superbe gym, offrant tout le confort nécessaire pour recevoir et profiter pleinement de la résidence.
COUR
La cour arrière est tout simplement spectaculaire. Magnifiquement aménagée, elle propose une piscine creusée et un accès direct à l'eau, créant un environnement exceptionnel où se conjuguent intimité, détente et plaisirs nautiques.
Une résidence prestigieuse où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable.
Suites des inclusions: objets décoratifs, accessoires et électroménagers se trouvant dans l'immeuble au moment de la signature de la présente promesse d'achat, sont inclus dans la vente, à l'exception des effets personnels du vendeur.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 86' irr.
Année de construction
1993
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 7" X 172' 11" irr.
Superficie du terrain
1 193 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 20'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 21'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cellier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
37'6" X 21'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 19'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 19'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 864 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 379 400 $
- Total
- 4 244 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 23 838 $
- Scolaire (2026)
- 3 089 $
- Total
- 26 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quais, système d'alarme, fixtures, luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, ouvre-porte de garage électrique, système domotique, système d'irrigation, système de caméras, ainsi que tous les meubles intérieurs et extérieurs, les télévisions ainsi que leurs supports, cinéma maison et tout les accessoirs, les appareils du gym et accessoires, etc. (voir suite des inclusions dans l'Addenda).
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.