Photo Photo principale de la propriété
724 500$
Visite libre
ULS : 10137213

Maison à étages à vendre
2825 Rue d'Aigremont, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)

Charmante propriété située dans un secteur familial recherché près des parcs, écoles et services. Offrant 3 chambres hors sol de bonnes dimensions, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, elle propose un espace de vie fonctionnel et convivial. Garage intégré, 2 stationnements extérieurs et rangement pratique complètent cette belle opportunité à saisir!
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau

Prochaines visites libres

Demain
de 13:00 à 14:00

NIELS VERRET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

*** CHARMANT COTTAGE EN PLEIN COEUR DE DUVERNAY ***

Vivez l'expérience unique d'une vie familiale épanouie dans un secteur recherché de Duvernay à Laval, où tranquillité, services et accessibilité se conjuguent à merveille! Cette charmante propriété vous accueille avec son allure chaleureuse, son ambiance conviviale et ses espaces bien pensés -- l'endroit idéal pour créer de précieux souvenirs avec vos proches. Imaginez vos journées rythmées par des matins ensoleillés dans un quartier paisible et vos soirées relaxantes dans un intérieur où confort rime avec fonctionnalité. Située à proximité des écoles, parcs, commerces et grands axes routiers facilitant tous vos déplacements vers Montréal et ailleurs, cette maison combine praticité et qualité de vie à chaque tournant. Découvrez un style de vie qui inspire, un foyer où chaque pièce invite à la détente et à la convivialité -- c'est ici que commence votre prochaine étape!

**Pourquoi acheter cette maison?

- 3 chambres de bonnes dimensions hors sol, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile.

- 1 salle de bains complète + 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.

- Garage intégré, idéal pour protéger votre véhicule et ajouter du rangement.

- 2 places de stationnement extérieur supplémentaires, pratiques pour visiteurs ou seconde voiture.

- Espace de rangement généreux, facilitant l'organisation des effets personnels.

- Secteur Duvernay à Laval, reconnu pour son environnement familial, ses parcs, écoles et accès facile aux transports, commerces et autoroutes.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue dans un quartier dynamique et en pleine croissance -- un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder!
Dimensions 24' 1" X 35' 1" irr.
Année de construction 2002
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 39' 2" X 79' 3" irr.
Superficie du terrain 286,70 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'8" X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 11'8"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 14'0"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 17'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 6'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 21'8"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 9'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
275 500 $
Évaluation du bâtiment
398 700 $
Total
674 200 $

Taxes

Municipale (2026)
4 129 $
Scolaire (2026)
447 $
Total
4 576 $

Dépenses annuelles

Frais communs
1 000 $
Total
1 000 $

Inclusions

Tempo, hotte de cuisine, deux télécommandes de porte de garage, échangeur d'air, fournaise, thermopompe, système d'alarme câblé mais non relié, foyer extérieur. Les inclusions sont données sans aucune garantie quant à leur qualité, leur état ou leur fonctionnement.

Exclusions

Effets personnels et meubles des vendeurs. Tous les appareils électroménagers sont exclus.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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