475 000$
Nouveauté
ULS : 26561776
Maison à étages
à vendre
270 Av. de Colombier, Boisbriand (Centre)
Charmante maison familiale située à Boisbriand offrant 3 chambres à coucher à l'étage, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Espaces de vie lumineux et accueillants avec cuisine à aire ouverte munie d'un grand îlot central. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une vaste salle familiale, un coin bureau ainsi qu'une grande salle de lavage avec beaucoup de rangement. Emplacement idéal à proximité du Faubourg Boisbriand, des parcs, écoles, commerces, restaurants, transports en commun et avec accès rapide aux autoroutes 15 et 640. Une propriété parfaite pour une vie familiale confortable dans un secteur recherché.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
TOMMY ATALLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette charmante maison située à Boisbriand, offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à la vie familiale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon convivial baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère confortable et invitante.
La cuisine avec son grand îlot central propose un espace fonctionnel et pratique, idéal pour cuisiner et partager des moments en famille. Adjacent à la salle à manger, cet espace ouvert donne accès à l'extérieur et favorise une belle fluidité au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent comprenant une vaste salle familiale, un coin bureau parfait pour le télétravail et une grande salle de lavage avec beaucoup de rangement.
À quelques minutes seulement, vous retrouverez plusieurs commerces, épiceries, restaurants, cafés et le populaire Faubourg Boisbriand, reconnu pour sa grande variété de boutiques, services et restaurants. Le quartier offre également un accès rapide aux autoroutes 15 et 640, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. Les amateurs de plein air profiteront des nombreux parcs, pistes cyclables et espaces récréatifs à proximité, dans un environnement familial et convivial. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun et les services Exo, permettant des déplacements pratiques vers les secteurs environnants et Montréal.
Un emplacement idéal pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie calme, pratique et accessible, au coeur d'un secteur en constante demande.
La cuisine avec son grand îlot central propose un espace fonctionnel et pratique, idéal pour cuisiner et partager des moments en famille. Adjacent à la salle à manger, cet espace ouvert donne accès à l'extérieur et favorise une belle fluidité au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent comprenant une vaste salle familiale, un coin bureau parfait pour le télétravail et une grande salle de lavage avec beaucoup de rangement.
À quelques minutes seulement, vous retrouverez plusieurs commerces, épiceries, restaurants, cafés et le populaire Faubourg Boisbriand, reconnu pour sa grande variété de boutiques, services et restaurants. Le quartier offre également un accès rapide aux autoroutes 15 et 640, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. Les amateurs de plein air profiteront des nombreux parcs, pistes cyclables et espaces récréatifs à proximité, dans un environnement familial et convivial. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun et les services Exo, permettant des déplacements pratiques vers les secteurs environnants et Montréal.
Un emplacement idéal pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie calme, pratique et accessible, au coeur d'un secteur en constante demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 136' 10" irr.
Superficie du terrain
318,70 m²
Allée
Asphalte
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 900 $
- Total
- 386 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 477 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 2 702 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine au chlore et accessoires, hotte de cuisine, luminaires, Monette à batterie, système d'alarme (contrat avec Telus, l'cheteur pourra prendre le transfert)
Exclusions
Un pommier dans la cour (Si c'est compliquer à le retirer, le vendeur gardera le pommier dans les inclusions)
Calculatrice de versements hypothécaire
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