Photo Photo principale de la propriété
475 000$
Nouveauté
ULS : 26561776

Maison à étages à vendre
270 Av. de Colombier, Boisbriand (Centre)

Charmante maison familiale située à Boisbriand offrant 3 chambres à coucher à l'étage, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Espaces de vie lumineux et accueillants avec cuisine à aire ouverte munie d'un grand îlot central. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une vaste salle familiale, un coin bureau ainsi qu'une grande salle de lavage avec beaucoup de rangement. Emplacement idéal à proximité du Faubourg Boisbriand, des parcs, écoles, commerces, restaurants, transports en commun et avec accès rapide aux autoroutes 15 et 640. Une propriété parfaite pour une vie familiale confortable dans un secteur recherché.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

WASSIM IBRAHIM

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

TOMMY ATALLA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

Découvrez cette charmante maison située à Boisbriand, offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à la vie familiale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon convivial baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère confortable et invitante.

La cuisine avec son grand îlot central propose un espace fonctionnel et pratique, idéal pour cuisiner et partager des moments en famille. Adjacent à la salle à manger, cet espace ouvert donne accès à l'extérieur et favorise une belle fluidité au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent comprenant une vaste salle familiale, un coin bureau parfait pour le télétravail et une grande salle de lavage avec beaucoup de rangement.

À quelques minutes seulement, vous retrouverez plusieurs commerces, épiceries, restaurants, cafés et le populaire Faubourg Boisbriand, reconnu pour sa grande variété de boutiques, services et restaurants. Le quartier offre également un accès rapide aux autoroutes 15 et 640, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. Les amateurs de plein air profiteront des nombreux parcs, pistes cyclables et espaces récréatifs à proximité, dans un environnement familial et convivial. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun et les services Exo, permettant des déplacements pratiques vers les secteurs environnants et Montréal.

Un emplacement idéal pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie calme, pratique et accessible, au coeur d'un secteur en constante demande.
Année de construction 1977
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 21' X 136' 10" irr.
Superficie du terrain 318,70 m²
Allée Asphalte
Piscine Hors terre
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 10'5" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 10'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 10'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'2" X 5'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 9'5" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'3" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 8'6" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 5'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 12'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 7'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
181 200 $
Évaluation du bâtiment
204 900 $
Total
386 100 $

Taxes

Municipale (2026)
2 477 $
Scolaire (2025)
225 $
Total
2 702 $

Inclusions

Piscine au chlore et accessoires, hotte de cuisine, luminaires, Monette à batterie, système d'alarme (contrat avec Telus, l'cheteur pourra prendre le transfert)

Exclusions

Un pommier dans la cour (Si c'est compliquer à le retirer, le vendeur gardera le pommier dans les inclusions)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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