775 000$
ULS : 17550435
Maison de plain-pied
à vendre
2655 Rue Daudet, Laval (Duvernay) (Autres)
Superbe propriété très lumineuse située à Duvernay, à moins de 2 minutes du pont Papineau, offrant un accès rapide vers Montréal. Implantée sur une rue très tranquille, elle assure paix d'esprit et qualité de vie exceptionnelle. Secteur recherché, reconnu pour son bon voisinage et son environnement sécuritaire, idéal pour les familles avec enfants. La maison propose une configuration idéale avec 3 chambres à coucher au RDC ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol, avec espace et polyvalence pour grande famille, bureau à domicile ou salle de loisirs. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, A NE PAS MANQUER. VOIR ADDENDA
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***** Bienvenue au 2655 rue DAUDET *****
La Maison Parfaite qui saura plaire a chaque membre de la famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès l'entrée, vous serez charmé par cette propriété hyper lumineuse offrant un rez-de-chaussée à aire semi-ouverte.
On y retrouve un vaste salon et une salle à manger conviviale, baignés de lumière naturelle, adjacents à une cuisine rénovée au goût du jour, moderne et fonctionnelle. Son dosseret de céramique vous facilitera son entretien.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée, au style actuel et soigné.
Une porte patio donne accès directement a la GRANDE terrasse 14 pieds par 11 pieds qui vous mène à la cour arrière, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions estivales.
SOUS-SOL:
Le sous-sol propose un espace polyvalent et bien aménagé. On y retrouve deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle familiale, présentement aménagée en salle de jeux pour enfants et en cinéma maison. Un espace parfait pour les loisirs et les rassemblements.
La salle de bain du sous-sol est adjacente à l'une des chambres à coucher, donnant un côté pratique et semi privé.
Une salle de lavage séparée, avec installation laveuse sécheuse, ajoute un aspect fonctionnel et pratique au quotidien.
Un vaste espace, actuellement utilisé comme gym, pourrait facilement être aménagé en bureau à domicile ou en garderie en milieu familial. Grâce à sa porte d'entrée indépendante, cet espace offre un excellent potentiel pour un usage professionnel ou un projet intergénérationnel, le tout sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès de la Ville.
EXTÉRIEUR:
À l'extérieur, vous découvrirez une très grande cour ENSOILEILLÉ et intime avec un très bel aménagement paysager. Un espace aire de repos près de la piscine CREUSÉE clôturée pour agrémenter vos journées d'été.
Le stationnement asphalté peut accueillir deux véhicules.
****CHAQUE MEMBRE DE LA FAMILLE Y TROUVERAS SON COMPTE****
********************* ON VOUS Y ATTEND**********************
La Maison Parfaite qui saura plaire a chaque membre de la famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès l'entrée, vous serez charmé par cette propriété hyper lumineuse offrant un rez-de-chaussée à aire semi-ouverte.
On y retrouve un vaste salon et une salle à manger conviviale, baignés de lumière naturelle, adjacents à une cuisine rénovée au goût du jour, moderne et fonctionnelle. Son dosseret de céramique vous facilitera son entretien.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée, au style actuel et soigné.
Une porte patio donne accès directement a la GRANDE terrasse 14 pieds par 11 pieds qui vous mène à la cour arrière, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions estivales.
SOUS-SOL:
Le sous-sol propose un espace polyvalent et bien aménagé. On y retrouve deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle familiale, présentement aménagée en salle de jeux pour enfants et en cinéma maison. Un espace parfait pour les loisirs et les rassemblements.
La salle de bain du sous-sol est adjacente à l'une des chambres à coucher, donnant un côté pratique et semi privé.
Une salle de lavage séparée, avec installation laveuse sécheuse, ajoute un aspect fonctionnel et pratique au quotidien.
Un vaste espace, actuellement utilisé comme gym, pourrait facilement être aménagé en bureau à domicile ou en garderie en milieu familial. Grâce à sa porte d'entrée indépendante, cet espace offre un excellent potentiel pour un usage professionnel ou un projet intergénérationnel, le tout sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès de la Ville.
EXTÉRIEUR:
À l'extérieur, vous découvrirez une très grande cour ENSOILEILLÉ et intime avec un très bel aménagement paysager. Un espace aire de repos près de la piscine CREUSÉE clôturée pour agrémenter vos journées d'été.
Le stationnement asphalté peut accueillir deux véhicules.
****CHAQUE MEMBRE DE LA FAMILLE Y TROUVERAS SON COMPTE****
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Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 26' 1"
Année de construction
1960
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 1" X 87' 4"
Superficie du terrain
5 573 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (121), Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 304 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 800 $
- Total
- 618 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 753 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 4 162 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, stores système alarme piscine creusée et accessoires, thermopompe murale, armoire penderie dans la salle de lavage, système de rangement dans garde-robe de la ccp et de l'entrée et le cabanon
Exclusions
le chauffe piscine au propane et les électro-ménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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