725 000$
ULS : 10799870
Maison de plain-pied
à vendre
261 Rue Léveillé, Laval (Pont-Viau)
Propriété avec un cachet unique et chaleureux! Vous n'en trouverez pas deux pareils dans le secteur! Toute rénovée, c'est un clé en main dans un secteur tranquille de Laval. Située sur un coin de rue, la propriété n'a aucun voisin d'un côté. Elle comprend deux chambres et deux salles de bain complètes au rez-de-chaussée et au sous-sol; vous avez un bel espace salon, un lit mural pour vos invités avec un poêle à bois qui vient rehausser vos moments de détente! Que ce soit au rez-de-chaussée ou au sous-sol, vous pourrez en profiter durant les journées froides qui s'en viennent. Cour arrière intime, vous allez l'adorer! À voir à tout prix!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
Notez qu'une troisième chambre pourrait être facilement fait au sous-sol.
À quelques pas d'une école primaire et tous les services,
2 minutes de marche du Boul. Concorde, de la Polyclinique Concorde, un arrêt d'autobus à 2 minutes pour se rendre au métro Cartier, 20 minutes à pied, Facile d'accès pour Montréal avec deux choix de d'accès en voiture.
Sentier de motoneige au nord de Laval. 19 et 440
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
À quelques pas d'une école primaire et tous les services,
2 minutes de marche du Boul. Concorde, de la Polyclinique Concorde, un arrêt d'autobus à 2 minutes pour se rendre au métro Cartier, 20 minutes à pied, Facile d'accès pour Montréal avec deux choix de d'accès en voiture.
Sentier de motoneige au nord de Laval. 19 et 440
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 34' irr.
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, urinoir
Sous-sol
Porte par le garage , Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 50' irr.
Superficie du terrain
4 804 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir granit
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 22'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 19'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
combustion lente
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 295 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 300 $
- Total
- 544 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 270 $
- Scolaire (2025)
- 354 $
- Total
- 3 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, poêle à bois, thermopompe, lit mural, meubles dans le garage, foyer extérieur, petit congélateur dans la cave à vin, balayeuse centrale et ses accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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