599 000$
Nouveauté
ULS : 20623110
Maison à étages
à vendre
256 Rue Laure-Conan, Laval (Laval-des-Rapides)
Maison à étages clé en main au positionnement exceptionnel, à proximité du métro Montmorency, train, cégep et centres commerciaux. Offrant 2 chambres, 2 salles de bains rénovées, 2 espaces de stationnement et une cour entièrement aménagée avec peu entretien. Une propriété idéale pour une petite famille, un couple ou des acheteurs recherchant un mode de vie pratique et sans compromis.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
84,64 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GABRIELLE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cottage clé en main au charme soigné, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services (métro, train, cégep, centres commerciaux, etc.). Située dans un secteur paisible et verdoyant, bordé d'arbres matures, cette propriété offre une cour entièrement aménagée, sans entretien de pelouse. Une option idéale pour une petite famille à la recherche de confort, de simplicité et d'une belle qualité de vie.
Coquette propriété à étages située à Laval, à proximité du métro Concorde. Offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains entièrement rénovées, cette propriété saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant le salon, une cuisine moderne avec comptoir en pierre HanStone (modèle Elba), ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant accès à la terrasse et à la cour aménagée.
À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains rénovée complètent l'espace.
Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, un espace de rangement, ainsi qu'une seconde salle de bains rénovée intégrant un espace laveuse-sécheuse avec rangement mural optimisé.
Deux espaces de stationnement et une entrée latérale offrant un accès direct à la propriété complètent l'ensemble.
Coquette propriété à étages située à Laval, à proximité du métro Concorde. Offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains entièrement rénovées, cette propriété saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant le salon, une cuisine moderne avec comptoir en pierre HanStone (modèle Elba), ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant accès à la terrasse et à la cour aménagée.
À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains rénovée complètent l'espace.
Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, un espace de rangement, ainsi qu'une seconde salle de bains rénovée intégrant un espace laveuse-sécheuse avec rangement mural optimisé.
Deux espaces de stationnement et une entrée latérale offrant un accès direct à la propriété complètent l'ensemble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 1" X 30' 2"
Année de construction
1971
Superficie habitable
84,64 m²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 103'
Superficie du terrain
239,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois exotique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois exotique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 300 $
- Total
- 519 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 300 $
- Scolaire (2026)
- 344 $
- Total
- 3 644 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 720 $
- Total
- 1 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Frigo, Lave-vaiselle, luminaires, stores, Remise à la cour, climatiseur mural, tablettes murales aux chambres, système de rangement au garde-robe de chambre d'enfant
Exclusions
Bibliothèque au salon, tables de chevet à la chambre principale,
Calculatrice de versements hypothécaire
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