569 000$
Nouveauté
ULS : 11995172
Split level - Paliers multiples
à vendre
255 Rue des Mouettes, Laval (Duvernay) (Est)
Une opportunité rare dans un secteur de choix à Duvernay Est! Soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1997, cette propriété à paliers multiples saura vous séduire. Cuisine et salle de bains rénovées, fenêtres, toiture Dekavie et patio récents : clé en main, il ne vous reste qu'à vous installer. Offrant la possibilité de 4 chambres, elle comprend une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec installations sanitaires déjà en place. Vous apprécierez le confort du foyer au bois et l'intimité de la cour arrière. Emplacement stratégique près des A440, A25 et du pont de la 25, à quelques minutes de Montréal. Bienvenue!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX | PROPRIÉTÉ SOIGNÉE ET ÉVOLUTIVE À DUVERNAY EST
Une opportunité exceptionnelle sur le marché ! Entretenue avec un soin méticuleux par le **même propriétaire depuis 1997**, cette magnifique maison à paliers multiples vous offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et clé en main.
POINTS FORTS ET AMÉLIORATIONS :
Cuisine & Salle de bains rénovées :Espaces modernes, fonctionnels et au goût du jour.
Composantes récentes : Fenêtres, toiture Dekavie et patio remis à neuf pour une tranquillité d'esprit optimale.
Espace de vie :Un salon convivial et une salle familiale agrémenté d'un foyer au bois, idéal pour les soirées d'hiver.
Potentiel d'aménagement :Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres à coucher, selon les besoins de votre famille. Actuellement 4e chambre utilisé en espace bureau.
Installations sanitaires :Comprend 1 salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau dotée des sorties sanitaires déjà en place (facilitant l'ajout d'une douche ou d'un aménagement sur mesure).
EXTÉRIEUR
Profitez d'une **cour arrière intime**, parfaitement aménagée avec son patio récent, offrant un espace privé idéal pour les moments de détente en famille ou les réceptions entre amis.
LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Située dans un quartier prisé et paisible de Duvernay Est. Accès ultra-rapide aux grands axes routiers (A440, A25 et Pont de la 25), vous plaçant à seulement quelques minutes de Montréal, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels.
CONDITIONS DE VENTE :
Occupation flexible -- possibilité d'occupation rapide aux alentours du 6 décembre ou idéale pour le 28 mars.
**Les visites débuteront à la Visite libre : Dimanche 18 octobre de 14h00 à 16h00. Soyez les bienvenus !
Une visite vous convaincra. Il ne reste plus qu'à installer vos effets personnels !
Voir DV et Annex G pour les informations supplémentaires dates et améliorations faites au fil des ans.
Une opportunité exceptionnelle sur le marché ! Entretenue avec un soin méticuleux par le **même propriétaire depuis 1997**, cette magnifique maison à paliers multiples vous offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et clé en main.
POINTS FORTS ET AMÉLIORATIONS :
Cuisine & Salle de bains rénovées :Espaces modernes, fonctionnels et au goût du jour.
Composantes récentes : Fenêtres, toiture Dekavie et patio remis à neuf pour une tranquillité d'esprit optimale.
Espace de vie :Un salon convivial et une salle familiale agrémenté d'un foyer au bois, idéal pour les soirées d'hiver.
Potentiel d'aménagement :Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres à coucher, selon les besoins de votre famille. Actuellement 4e chambre utilisé en espace bureau.
Installations sanitaires :Comprend 1 salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau dotée des sorties sanitaires déjà en place (facilitant l'ajout d'une douche ou d'un aménagement sur mesure).
EXTÉRIEUR
Profitez d'une **cour arrière intime**, parfaitement aménagée avec son patio récent, offrant un espace privé idéal pour les moments de détente en famille ou les réceptions entre amis.
LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Située dans un quartier prisé et paisible de Duvernay Est. Accès ultra-rapide aux grands axes routiers (A440, A25 et Pont de la 25), vous plaçant à seulement quelques minutes de Montréal, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels.
CONDITIONS DE VENTE :
Occupation flexible -- possibilité d'occupation rapide aux alentours du 6 décembre ou idéale pour le 28 mars.
**Les visites débuteront à la Visite libre : Dimanche 18 octobre de 14h00 à 16h00. Soyez les bienvenus !
Une visite vous convaincra. Il ne reste plus qu'à installer vos effets personnels !
Voir DV et Annex G pour les informations supplémentaires dates et améliorations faites au fil des ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 33' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2019, 7452), Isolation (2015, 1725), Fenestration (2019, 14254), Salle de bains (2018, 16500), Patio (2025, 22969), Revêtement de la toiture (2021, 7928), Plomberie (2018, 2413)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 53'
Superficie du terrain
4 758 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 15'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
aucun garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Installation plomberie douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 300 $
- Total
- 482 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 085 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 3 411 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 592 $
- Électricité
- 1 666 $
- Total
- 2 258 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, store vendu tel quel du salon, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., armoire blanche bureau, miroir de salle de bains et salle d'eau, armoire de rangement salle de lavage, rangement manteaux et meuble noir 4 caissons(hall d'entrée), tablettes fixées aux murs, établis, gazebo sans toile, balancelle, table bleu et banc noir extérieur, 2 bacs à potager, cabanon, système actif d'évacuation (radon), abri d'auto monopente, bois de chauffage.
Exclusions
Meuble blanc salle de lavage sur roulettes, 2 tabourets et rideaux chp, Hydro Solution réservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.