699 900$
Visite libre
ULS : 27297826
Maison à étages
à vendre
2532 Rue Légaré, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Charmante propriété offrant une configuration idéale pour la vie familiale avec 3 chambres à coucher et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le sous-sol propose une agréable salle familiale, parfaite pour aménager un espace détente, cinéma ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière gazonnée offrant suffisamment d'espace pour les activités en famille et les réceptions estivales. Une piscine hors terre complète l'aménagement et permet de profiter pleinement des belles journées d'été. Une propriété confortable, conviviale et bien pensée, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 19/09/26
de 12:00 à 14:00
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès votre arrivée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux ainsi que la configuration conviviale des espaces de vie. La propriété propose 3 chambres à coucher de belles dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, aménager une chambre d'invités ou encore créer un espace de travail à domicile.
Le salon constitue un espace accueillant où il fait bon se retrouver et profiter de moments de détente. La salle à manger s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et offre une configuration idéale autant pour les repas du quotidien que pour recevoir famille et amis. La cuisine complète cet ensemble avec un aménagement pratique et fonctionnel qui facilite la vie de tous les jours.
Le sous-sol représente un véritable espace supplémentaire et ajoute une belle polyvalence à la propriété. On y retrouve une grande salle familiale pouvant facilement être aménagée selon vos besoins et votre style de vie. Salle de cinéma, espace de jeux pour les enfants, deuxième salon, coin détente ou espace pour recevoir, les possibilités sont nombreuses. Cet étage permet ainsi à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace tout en maximisant pleinement la superficie disponible de la propriété.
À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison. Gazonnée et offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur, elle est parfaitement adaptée aux activités en famille, aux jeux des enfants ou simplement aux moments de détente. La piscine hors terre constitue un atout supplémentaire et permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été directement à la maison. La cour offre également l'espace nécessaire pour créer différents coins détente et recevoir parents et amis lors des belles journées.
L'emplacement représente également un avantage important. Située dans un secteur établi et familial, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec plusieurs services essentiels au quotidien. Écoles, garderies, parcs et espaces verts se trouvent à proximité, tout comme les épiceries, pharmacies, commerces, restaurants et autres services.
L'accès au transport en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers facilite également les déplacements quotidiens et permet de rejoindre efficacement les différents secteurs de Laval ainsi que Montréal.
Une belle occasion pour ceux qui recherchent une propriété accueillante offrant suffisamment d'espace pour évoluer en famille, profiter pleinement de l'extérieur et bénéficier d'un emplacement pratique à proximité de tout ce qui facilite le quotidien.
Le salon constitue un espace accueillant où il fait bon se retrouver et profiter de moments de détente. La salle à manger s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et offre une configuration idéale autant pour les repas du quotidien que pour recevoir famille et amis. La cuisine complète cet ensemble avec un aménagement pratique et fonctionnel qui facilite la vie de tous les jours.
Le sous-sol représente un véritable espace supplémentaire et ajoute une belle polyvalence à la propriété. On y retrouve une grande salle familiale pouvant facilement être aménagée selon vos besoins et votre style de vie. Salle de cinéma, espace de jeux pour les enfants, deuxième salon, coin détente ou espace pour recevoir, les possibilités sont nombreuses. Cet étage permet ainsi à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace tout en maximisant pleinement la superficie disponible de la propriété.
À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison. Gazonnée et offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur, elle est parfaitement adaptée aux activités en famille, aux jeux des enfants ou simplement aux moments de détente. La piscine hors terre constitue un atout supplémentaire et permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été directement à la maison. La cour offre également l'espace nécessaire pour créer différents coins détente et recevoir parents et amis lors des belles journées.
L'emplacement représente également un avantage important. Située dans un secteur établi et familial, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec plusieurs services essentiels au quotidien. Écoles, garderies, parcs et espaces verts se trouvent à proximité, tout comme les épiceries, pharmacies, commerces, restaurants et autres services.
L'accès au transport en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers facilite également les déplacements quotidiens et permet de rejoindre efficacement les différents secteurs de Laval ainsi que Montréal.
Une belle occasion pour ceux qui recherchent une propriété accueillante offrant suffisamment d'espace pour évoluer en famille, profiter pleinement de l'extérieur et bénéficier d'un emplacement pratique à proximité de tout ce qui facilite le quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 9" X 97' 4" irr.
Superficie du terrain
260 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 21'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 667 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 100 $
- Total
- 645 767 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 393 $
- Scolaire (2026)
- 490 $
- Total
- 4 883 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Thermopompe Murale, Piscine Hors Terre
Exclusions
Gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.