749 900$
Visite libre
ULS : 15571492
Maison à étages
à vendre
2507 Rue des Bergeronnettes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Située dans le secteur recherché de Champfleury, prisé pour sa vie familiale dynamique, son esprit communautaire et son accès rapide aux grands axes routiers, cette propriété impeccablement entretenue saura vous séduire. Implantée sur une rue paisible, elle offre de vastes pièces baignées de lumière naturelle, 4 chambres, 2 salles de bain - dont une récemment aménagée - ainsi qu'une salle d'eau. Vous y trouverez également beaucoup de rangement, un abri d'auto et une cour arrière intime agrémentée d'une piscine hors-terre. La maison familiale par excellence!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous y rencontrer!
Addenda
Localisation exceptionnelle -- Le coeur de Champfleury...
- Située dans le quartier prisé de Champfleury, reconnu pour ses excellentes écoles, ses nombreuses activités et sa qualité de vie familiale incomparable
- Rue paisible et hautement sécuritaire -- l'environnement parfait pour voir grandir vos enfants
- À distance de marche de l'École primaire L'Envolée, du vaste Parc Champfleury et de nombreux sentiers
- Accès rapide aux principaux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Transport en commun à quelques pas (liaison rapide vers métro et train)
- Centre communautaire dynamique pour petits et grands (Association des Résidents de Champfleury)
Rez-de-chaussée chaleureux et invitant...
- Hall d'entrée spacieux avec penderie double largeur et accès pratique à la salle d'eau
- Salon lumineux agrémenté d'une grande fenêtre en façade et d'un superbe foyer au propane encadré d'un manteau élégant et de deux bibliothèques encastrées -- parfait pour livres et jeux en famille
- Salle à manger généreuse mise en valeur par sa grande fenêtre
- Cuisine fonctionnelle et bien pensée : abondance d'armoires, longue surface de travail, lavabo profond, coin repas convivial et porte-patio menant à la terrasse et à la magnifique cour arrière
- En direction du sous-sol, on accède au coin lavage et à l'extérieur, sous l'abri d'auto
Étage confortable et harmonieux...
- Chambre principale spacieuse aux teintes apaisantes, dotée d'une penderie double largeur et d'une grande fenêtre sur la façade
- 2 chambres secondaires de belles dimensions, chacune avec penderie simple-largeur
- Salle de bain avec bain podium, long meuble-lavabo et un placard pour la lingerie
Sous-sol rénové en 2024...
- Entièrement repensé pour maximiser confort et polyvalence
- Nouvelle salle de bain moderne avec douche vitrée
- Chambre à coucher supplémentaire
- Espace bureau ouvert idéal pour télétravail
- Salle familiale accueillante
- Espace de rangement pratique
Extérieur conçu pour profiter pleinement des saisons...
- Cour arrière intime, partiellement clôturée et bordée de haies de cèdre
- Arbres matures offrant charme et intimité
- Couverte d'un gazébo, superbe terrasse de bois avec caissons intégrés pour fleurs
- Piscine hors-terre pour les journées estivales
- Stationnement récemment asphalté pouvant accueillir 3 voitures, dont une sous l'abri d'auto
Une propriété parfaite pour une vie familiale épanouie au coeur de Champfleury!
- Située dans le quartier prisé de Champfleury, reconnu pour ses excellentes écoles, ses nombreuses activités et sa qualité de vie familiale incomparable
- Rue paisible et hautement sécuritaire -- l'environnement parfait pour voir grandir vos enfants
- À distance de marche de l'École primaire L'Envolée, du vaste Parc Champfleury et de nombreux sentiers
- Accès rapide aux principaux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Transport en commun à quelques pas (liaison rapide vers métro et train)
- Centre communautaire dynamique pour petits et grands (Association des Résidents de Champfleury)
Rez-de-chaussée chaleureux et invitant...
- Hall d'entrée spacieux avec penderie double largeur et accès pratique à la salle d'eau
- Salon lumineux agrémenté d'une grande fenêtre en façade et d'un superbe foyer au propane encadré d'un manteau élégant et de deux bibliothèques encastrées -- parfait pour livres et jeux en famille
- Salle à manger généreuse mise en valeur par sa grande fenêtre
- Cuisine fonctionnelle et bien pensée : abondance d'armoires, longue surface de travail, lavabo profond, coin repas convivial et porte-patio menant à la terrasse et à la magnifique cour arrière
- En direction du sous-sol, on accède au coin lavage et à l'extérieur, sous l'abri d'auto
Étage confortable et harmonieux...
- Chambre principale spacieuse aux teintes apaisantes, dotée d'une penderie double largeur et d'une grande fenêtre sur la façade
- 2 chambres secondaires de belles dimensions, chacune avec penderie simple-largeur
- Salle de bain avec bain podium, long meuble-lavabo et un placard pour la lingerie
Sous-sol rénové en 2024...
- Entièrement repensé pour maximiser confort et polyvalence
- Nouvelle salle de bain moderne avec douche vitrée
- Chambre à coucher supplémentaire
- Espace bureau ouvert idéal pour télétravail
- Salle familiale accueillante
- Espace de rangement pratique
Extérieur conçu pour profiter pleinement des saisons...
- Cour arrière intime, partiellement clôturée et bordée de haies de cèdre
- Arbres matures offrant charme et intimité
- Couverte d'un gazébo, superbe terrasse de bois avec caissons intégrés pour fleurs
- Piscine hors-terre pour les journées estivales
- Stationnement récemment asphalté pouvant accueillir 3 voitures, dont une sous l'abri d'auto
Une propriété parfaite pour une vie familiale épanouie au coeur de Champfleury!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage indépendant (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 464 pi²
Allée
Asphalte, Pavée récemment
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre vers la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers la terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 16' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie double-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie simple-largeur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie double-largeur
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 19'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie simple-largeur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21), Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 500 $
- Total
- 645 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 959 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 4 357 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 330 $
- Total
- 2 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux (sauf ceux de la chambre principale et de la moyenne chambre), hotte de poêle, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, foyer au gaz, tablettes décoratives, meubles encastrés, 2 causeuses du sous-sol, réservoir à eau 2026, aspirateur central et accessoires, thermostats électroniques, air climatisé mural, gazébo et toiles, piscine et accessoires.
Exclusions
Tringles et rideaux de la chambre principale et de la moyenne chambre, micro-ondes, tous les meubles meublants et les effets personnels du Vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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