759 900$
Visite libre
ULS : 18694299
Maison de plain-pied
à vendre
2395 Rue Morlaix, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Situé à Val-des-Arbres, un secteur recherché de Laval reconnu pour son accessibilité & son ambiance familiale, ce plain-pied clé en main de 3 chambres propose des rénovations fonctionnelles & de bon goût. L'agrandissement lumineux à l'arrière invite aux rassemblements, jumelé à une cuisine en quartz avec armoires en polyester. Depuis 2016: électricité & plomberie refaites, 2 salles de bain rénovées, sous-sol refait à neuf avec plancher de béton poli, rangement optimisé, thermopompe, aménagement paysager & tellement plus à découvrir. Terrain plat avec gazebo et cabanon 10×15 sur dalle. Visite libre sam. 6 déc. de 12h à 14h, à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 06/12/25
de 12:00 à 14:00
Addenda
La Propriété.
Bienvenue au 2395 rue Morlaix; une maison chaleureuse, bien pensée et prête à accueillir votre quotidien. Le rez-de-chaussée combine des pièces lumineuses et ouvertes avec une aile de chambres pratiques comprenant trois chambres de bonnes dimensions. L'agrandissement arrière ajoute de l'espace de vie idéal pour les repas, les réceptions ou simplement profiter du soleil toute la journée.
La cuisine se trouve au coeur de la maison avec comptoirs en quartz, armoires en polyester et circulation fluide vers l'extension. Deux salles de bain complètes rénovées ajoutent confort et fonctionnalité.
Le sous-sol entièrement refait offre un espace de vie polyvalent : planchers de béton poli, grande salle familiale, rangement efficace et salle de bain moderne.
À l'extérieur, le terrain large et plat est parfait pour relaxer ou recevoir, avec cabanon 10×15 (électrifié) sur dalle de béton, gazebo, clôture neuve et aménagement paysager facile d'entretien. Garage simple et entrée pavée complètent le tout.
Rénovations et Améliorations.
Intérieur
* Électricité et plomberie refaites à neuf
* Éclairage encastré au RDC
* Cuisine rénovée : quartz, polyester, céramique, garde-manger, éclairage sous les armoires
* Salle de bain principale agrandie et refaite
* Sous-sol refait : isolation, électricité, béton poli, salle familiale
* Salle de bain du sous-sol rénovée avec douche en verre
* Nouvelle porte d'entrée + plancher en céramique
* Salle de lavage/mech. mise à jour (plancher vinyle, lavabo)
* Mur en latte de bois (2025)
* Garage isolé à l'uréthane + chauffé
Extérieur et Fonctionnel
* Thermopompe Goodman (2017)
* Décontamination sous-sol, conduits changés (certificat)
* Balcon avant en fibre de verre + rampes alu (2018)
* Murs de soutènement et sentiers pavés refaits (2018)
* Gouttières remplacées (2019)
* Finition extérieure Spray Net (Fer forgé), garantie 15 ans (2020)
* Thermos remplacés dans l'extension (2021)
* Prise extérieure GFI pour voiture électrique
* Haie de cèdres enlevée, cour agrandie ±6-7 pieds
* Nouvelle clôture noire 6 pi (2022)
* Cabanon 10×15 sur dalle béton, électrifié (2022)
* Paysagement : nouvelle terre, gazon, drainage pierre de rivière (2023)
* Pompe submersible installée (2023)
Par anciens proprios
* Toiture (2012)
* Extension arrière (env. 2000)
Vivre à Val-des-Arbres.
Quartier paisible et familial de Laval, reconnu pour ses rues tranquilles, arbres matures et ambiance conviviale. Accès facile aux écoles, garderies, commerces et au parc Val-des-Arbres avec ses sentiers, terrains de sport et espaces verts. Un secteur recherché pour son confort et sa qualité de vie.
Veuillez noter que la Ville a prévu une réévaluation municipale de la propriété pour le 8 janvier 2026.
Portes ouvertes samedi 6 décembre de 12h à 14h, à ne pas manquer!
Bienvenue au 2395 rue Morlaix; une maison chaleureuse, bien pensée et prête à accueillir votre quotidien. Le rez-de-chaussée combine des pièces lumineuses et ouvertes avec une aile de chambres pratiques comprenant trois chambres de bonnes dimensions. L'agrandissement arrière ajoute de l'espace de vie idéal pour les repas, les réceptions ou simplement profiter du soleil toute la journée.
La cuisine se trouve au coeur de la maison avec comptoirs en quartz, armoires en polyester et circulation fluide vers l'extension. Deux salles de bain complètes rénovées ajoutent confort et fonctionnalité.
Le sous-sol entièrement refait offre un espace de vie polyvalent : planchers de béton poli, grande salle familiale, rangement efficace et salle de bain moderne.
À l'extérieur, le terrain large et plat est parfait pour relaxer ou recevoir, avec cabanon 10×15 (électrifié) sur dalle de béton, gazebo, clôture neuve et aménagement paysager facile d'entretien. Garage simple et entrée pavée complètent le tout.
Rénovations et Améliorations.
Intérieur
* Électricité et plomberie refaites à neuf
* Éclairage encastré au RDC
* Cuisine rénovée : quartz, polyester, céramique, garde-manger, éclairage sous les armoires
* Salle de bain principale agrandie et refaite
* Sous-sol refait : isolation, électricité, béton poli, salle familiale
* Salle de bain du sous-sol rénovée avec douche en verre
* Nouvelle porte d'entrée + plancher en céramique
* Salle de lavage/mech. mise à jour (plancher vinyle, lavabo)
* Mur en latte de bois (2025)
* Garage isolé à l'uréthane + chauffé
Extérieur et Fonctionnel
* Thermopompe Goodman (2017)
* Décontamination sous-sol, conduits changés (certificat)
* Balcon avant en fibre de verre + rampes alu (2018)
* Murs de soutènement et sentiers pavés refaits (2018)
* Gouttières remplacées (2019)
* Finition extérieure Spray Net (Fer forgé), garantie 15 ans (2020)
* Thermos remplacés dans l'extension (2021)
* Prise extérieure GFI pour voiture électrique
* Haie de cèdres enlevée, cour agrandie ±6-7 pieds
* Nouvelle clôture noire 6 pi (2022)
* Cabanon 10×15 sur dalle béton, électrifié (2022)
* Paysagement : nouvelle terre, gazon, drainage pierre de rivière (2023)
* Pompe submersible installée (2023)
Par anciens proprios
* Toiture (2012)
* Extension arrière (env. 2000)
Vivre à Val-des-Arbres.
Quartier paisible et familial de Laval, reconnu pour ses rues tranquilles, arbres matures et ambiance conviviale. Accès facile aux écoles, garderies, commerces et au parc Val-des-Arbres avec ses sentiers, terrains de sport et espaces verts. Un secteur recherché pour son confort et sa qualité de vie.
Veuillez noter que la Ville a prévu une réévaluation municipale de la propriété pour le 8 janvier 2026.
Portes ouvertes samedi 6 décembre de 12h à 14h, à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 36' 8" irr.
Année de construction
1956
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 100'
Superficie du terrain
5 800 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
agrandissement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 21'11"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 302 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 800 $
- Total
- 631 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 734 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 4 131 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux & stores, système d'alarme, aspirateur central & accessoires (boyau à contrôle par poignée partiellement fonctionnel; vendu tel quel), thermostat intelligent Nest, luminaires, module de jeux dans la cour arrière, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, deux tabourets de cuisine en osier, ouvre-porte de garage automatique, distributeur d'eau chaude Insinkerator.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse/sécheuse, grande étagère en métal dans le garage, étagères en métal dans le cabanon, bacs à fleurs en bois dans la cour arrière, gazebo (2023), ensemble de patio extérieur, maison de jeux extérieure pour enfants, tablettes en bois dans la cuisine et le salon, garde-robe PAX dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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