799 900$
ULS : 22265158
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
2355 Rue des Crécerelles, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Venez vivre dans le magnifique secteur Champfleury, très convoité pour sa vie familiale, sa tranquillité et sa proximité aux axes routiers et à tous les services, dans cette splendide maison rénovée au fil des ans et composée d'une grande aire ouverte baignée de lumière, de 5 chambres, d'une magnifique cour arrière intime, d'un garage et +++... La vie de famille à son meilleur!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Propriété protégée par
Addenda
Localisation
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- À 1,25 km de l'école primaire les Cardinaux
- À 5 km de l'école secondaire L'Odyssée des Jeunes
- Accès facile aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus de la ville à quelques pas
- Centre communautaire (Association des Résidents de Champfleury)
Rez-de-chaussée
- Le hall d'entrée est idéalement fermé par une porte française et offre une penderie double-largeur
- Le salon chaussé de bois franc présente un foyer au bois, une baie vitrée et des moulures o'gees
- La grande salle à manger est parfaitement éclairée grâce à la grande fenêtre et à la porte-patio un peu en retrait
- La cuisine a été entièrement rénovée en 2020. Elle est particulièrement élégante avec ses nombreuses armoires très modernes montées jusqu'au plafond et son comptoir de quartz. Son îlot est idéal comme espace-repas, tandis que l'espace adjacent, face à la porte-patio, pourrait être aménagé en coin-repas ou en espace de lecture
- En contre-bas vers le sous-sol et le garage, on retrouve la salle d'eau et le coin lavage surmonté d'armoires de rangement
Étage
- La chambre des maîtres est spacieuse et offre 2 penderies simple-largeur et une baie vitrée en façade
- Les 3 autres chambres de cet étage sont de belles dimensions et ont chacune une penderie simple-largeur
- En ouvrant une porte escamotable, on découvre le style « spa contemporain » de la salle de bain rénovée en 2020, qui offre une vanité murale avec vasque rectangulaire et une lingerie agencée, le bain annexé à la douche vitrée avec jet de douche parapluie
Sous-sol
- La salle familiale présente un plancher flottant de belle couleur, une étagère intégrée entre 2 penderies et sur un autre mur, une autre penderie, toutes 3, avec tablettes grillagées
- La 5e chambre à coucher est de bonne dimension et offre une penderie double-largeur
- La pièce servant de bureau à domicile inclut des meubles intégrés. Cette pièce pourrait devenir une 6e chambre ou bien, avec des travaux, une 2e salle de bain (L'acheteur devra faire des vérifications relativement à la faisabilité)
Extérieur
- La terrasse de bois sur 2 niveaux permet un grand espace pour aménager un salon extérieur ou un espace repas
- Le terrain est bien aménagé et idéalement intime, entièrement clôturé et bordé d'une haie de cèdre d'un côté
- Au fond de la cour, on retrouve un cabanon avec fenêtres et électricité dans un coin et un espace avec pergola de l'autre
- Le garage chauffé est accessible à partir de la maison
- La devanture affiche un bel aménagement paysager et une allée en asphalte bordée de pavé uni pouvant accueillir 2 voitures
Découvrez cette maison idéale pour votre famille!
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- À 1,25 km de l'école primaire les Cardinaux
- À 5 km de l'école secondaire L'Odyssée des Jeunes
- Accès facile aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus de la ville à quelques pas
- Centre communautaire (Association des Résidents de Champfleury)
Rez-de-chaussée
- Le hall d'entrée est idéalement fermé par une porte française et offre une penderie double-largeur
- Le salon chaussé de bois franc présente un foyer au bois, une baie vitrée et des moulures o'gees
- La grande salle à manger est parfaitement éclairée grâce à la grande fenêtre et à la porte-patio un peu en retrait
- La cuisine a été entièrement rénovée en 2020. Elle est particulièrement élégante avec ses nombreuses armoires très modernes montées jusqu'au plafond et son comptoir de quartz. Son îlot est idéal comme espace-repas, tandis que l'espace adjacent, face à la porte-patio, pourrait être aménagé en coin-repas ou en espace de lecture
- En contre-bas vers le sous-sol et le garage, on retrouve la salle d'eau et le coin lavage surmonté d'armoires de rangement
Étage
- La chambre des maîtres est spacieuse et offre 2 penderies simple-largeur et une baie vitrée en façade
- Les 3 autres chambres de cet étage sont de belles dimensions et ont chacune une penderie simple-largeur
- En ouvrant une porte escamotable, on découvre le style « spa contemporain » de la salle de bain rénovée en 2020, qui offre une vanité murale avec vasque rectangulaire et une lingerie agencée, le bain annexé à la douche vitrée avec jet de douche parapluie
Sous-sol
- La salle familiale présente un plancher flottant de belle couleur, une étagère intégrée entre 2 penderies et sur un autre mur, une autre penderie, toutes 3, avec tablettes grillagées
- La 5e chambre à coucher est de bonne dimension et offre une penderie double-largeur
- La pièce servant de bureau à domicile inclut des meubles intégrés. Cette pièce pourrait devenir une 6e chambre ou bien, avec des travaux, une 2e salle de bain (L'acheteur devra faire des vérifications relativement à la faisabilité)
Extérieur
- La terrasse de bois sur 2 niveaux permet un grand espace pour aménager un salon extérieur ou un espace repas
- Le terrain est bien aménagé et idéalement intime, entièrement clôturé et bordé d'une haie de cèdre d'un côté
- Au fond de la cour, on retrouve un cabanon avec fenêtres et électricité dans un coin et un espace avec pergola de l'autre
- Le garage chauffé est accessible à partir de la maison
- La devanture affiche un bel aménagement paysager et une allée en asphalte bordée de pavé uni pouvant accueillir 2 voitures
Découvrez cette maison idéale pour votre famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 37' 10" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
416,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Bordée de pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte française
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois + baie vitrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch+porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
À mi-étage vers sous-sol
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards simples+baie vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie simple-largeur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte escamotable
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 penderies
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie double-largeur
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Meubles bureau intégrés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 222 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 000 $
- Total
- 543 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 303 $
- Scolaire (2023)
- 470 $
- Total
- 4 773 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 213 $
- Total
- 2 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux, stores, ventilateur au plafond, hotte de poêle , lave-vaisselle, système d'alarme (jamais utilisé, ne peut donc garantir son fonctionnement), système électrique pour porte de garage (2022), thermostats électroniques, thermopompe murale (2021) , remise (avec électricité), pergola, étagères en blocs blancs au sous-sol, meubles intégrés dans la pièce du sous-sol utilisée comme bureau
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, autres appareils ménagers, crochet-miroir dans l'entrée, tablette pour cadres dans le sous-sol, étagères au dessus du lit de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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