619 900$
Nouveauté
ULS : 21478616
Maison de plain-pied
à vendre
233 Rue Molière, Laval (Laval-des-Rapides)
Emplacement de choix à 15 min à pied du métro Cartier! Propriété entretenu avec soin par 1 seul propriétaire. Offrant un potentiel exceptionnel avec possibilité de 5 chambres (3 à l'étage, 2 au sous-sol), 2 salles de bains et 2 cuisines, 2 salons. Vous apprécierez les plafonds cathédrales, la thermopompe centrale, le poêle au gaz, le solarium 3 saisons et le garage converti en seconde salle familiale avec son entrée extérieure indépendante. Idéal pour grande famille ou projet intergénérationnel! Accès rapide à Montréal, près des écoles primaires et secondaires. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
PROPRIÉTÉ entretenue par UN SEUL PROPRIÉTAIRE DEPUIS 1964.
Découvrez ce spacieux plain-pied isolé, entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire d'origine, situé dans un secteur recherché à seulement 15 minutes de marche du métro Cartier.
Offrant une polyvalence rare, cette demeure s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet intergénérationnel.
Espaces de vie lumineux : Plafond cathédrale apportant une belle hauteur et luminosité, ainsi qu'un agréable solarium 3 saisons pour prolonger la belle saison et un poêle au gaz au sous-sol.
Configuration flexible: Présentement elle est configuré avec 2 salles de bains complètes et 2 cuisines et il y a la possibilité d'aménager normalement jusqu'à 5 chambres à coucher au total.
Présentement grande chambre principale de 19.11 x 11.11 avec 2 gardes-robes. Très facile à remettre le mur pour y retrouver la petite chambre habituel de 9.10 x 11.11.
Même chose au sous-sol, l'espace salle familial a déjà été aménagé en 2 chambres au sous-sol avant l'emplacement du poêle au gaz.
Sous-sol et espaces convertis : Le garage a été converti, tout en gardant son espace atelier/cabanon 5.3 x 10.10 en une et seconde salle familiale 10.7 x 18.10. Le sous-sol bénéficie également d'une entrée extérieure indépendante, facilitant l'aménagement d'un espace autonome.
Confort toutes saisons : Équipée d'une thermopompe centrale pour un confort optimal été comme hiver, fenêtres en façade à manivelles.
**À 15 minutes à pied de la station de métro Cartier (ligne orange). Accès rapide et facile aux grands axes routiers A15, et aux ponts menant vers Montréal. Université, cégep, écoles primaires, secondaires, parcs et services.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison solide au potentiel immense dans un quartier établi.
Note : L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la conformité des chambres au sous-sol (grandeurs des fenêtres et de la destination souhaitée de l'immeuble.)
Découvrez ce spacieux plain-pied isolé, entretenu avec le plus grand soin par son propriétaire d'origine, situé dans un secteur recherché à seulement 15 minutes de marche du métro Cartier.
Offrant une polyvalence rare, cette demeure s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet intergénérationnel.
Espaces de vie lumineux : Plafond cathédrale apportant une belle hauteur et luminosité, ainsi qu'un agréable solarium 3 saisons pour prolonger la belle saison et un poêle au gaz au sous-sol.
Configuration flexible: Présentement elle est configuré avec 2 salles de bains complètes et 2 cuisines et il y a la possibilité d'aménager normalement jusqu'à 5 chambres à coucher au total.
Présentement grande chambre principale de 19.11 x 11.11 avec 2 gardes-robes. Très facile à remettre le mur pour y retrouver la petite chambre habituel de 9.10 x 11.11.
Même chose au sous-sol, l'espace salle familial a déjà été aménagé en 2 chambres au sous-sol avant l'emplacement du poêle au gaz.
Sous-sol et espaces convertis : Le garage a été converti, tout en gardant son espace atelier/cabanon 5.3 x 10.10 en une et seconde salle familiale 10.7 x 18.10. Le sous-sol bénéficie également d'une entrée extérieure indépendante, facilitant l'aménagement d'un espace autonome.
Confort toutes saisons : Équipée d'une thermopompe centrale pour un confort optimal été comme hiver, fenêtres en façade à manivelles.
**À 15 minutes à pied de la station de métro Cartier (ligne orange). Accès rapide et facile aux grands axes routiers A15, et aux ponts menant vers Montréal. Université, cégep, écoles primaires, secondaires, parcs et services.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison solide au potentiel immense dans un quartier établi.
Note : L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la conformité des chambres au sous-sol (grandeurs des fenêtres et de la destination souhaitée de l'immeuble.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 26'
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 22535)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
5 400 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert chp, 2 Gardes-Robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 24'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Déjà été 2 chambres
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 18'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ancien garage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Remise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14), Réservoir au propane (152)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 307 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 700 $
- Total
- 552 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 465 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 3 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, luminaires (tous les électros, cuisinière/four au sous-sol non fonctionnels, laveuse et sécheuse (donnés tels quels), tempo, banc décoratif et les outils dans l'établi).
Exclusions
Réservoir d'eau chaude Hydro-Solution et propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.