885 000$
Visite libre
ULS : 9523180
Maison à étages
à vendre
2320 Rue du Carouge, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Située sur une rue en boucle du secteur recherché de Champfleury, reconnu pour sa vie familiale dynamique, son esprit de communauté et son accès rapide aux grands axes routiers, cette propriété au design affirmé, où le noir s'harmonise avec élégance aux matériaux naturels, comme le bois et la pierre, vous charmera. La maison, bien entretenue par son unique propriétaire, propose de vastes espaces baignés de lumière naturelle, 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Vous y découvrirez également beaucoup de rangement, un garage et une cour arrière intime avec une belle terrasse à paliers multiples. La maison familiale par excellence!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous y rencontrer!
Addenda
Localisation exceptionnelle - Champfleury
- Située dans le quartier Champfleury, reconnu pour ses excellentes écoles, ses nombreuses activités et sa qualité de vie familiale
- Rue en boucle très paisible et hautement sécuritaire
- À distance de marche de l'École primaire Les Cardinaux et de nombreux sentiers et à 1km du vaste Parc Champfleury
- Accès rapide aux principaux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Transport en commun à quelques pas (liaison rapide vers métro et train)
- Centre communautaire pour petits et grands (Association des Résidents de Champfleury)
Rez-de-chaussée accueillant
- Le hall d'entrée avec penderie simple est ingénieusement aménagé pour préserver la chaleur de l'aire de vie tout en conservant une belle séparation visuelle
- Le salon, agrémenté d'une grande fenêtre en façade, et la salle à manger, dotée d'une porte-patio menant à la cour, sont délimités par un mur de béton décoratif pouvant être retiré pour créer une aire de vie entièrement ouverte
- La cuisine et la salle à manger bénéficient d'un plancher chauffant, assurant un confort optimal, et d'un mur de briques véritables qui ajoute beaucoup de caractère. Dans la cuisine, les nombreuses armoires d'un gris foncé, associées aux couleurs métalliques des finitions et au plan de travail en quartz blanc, ajoutent élégance à la pièce qui propose aussi un comptoir-lunch pour 2
- La salle d'eau est mise en valeur par une tapisserie texturée et une vasque déposée sur un élégant meuble-lavabo
Étage confortable
- La chambre principale aux nuances anthracites est baignée de lumière et offre une penderie walk-in et un accès à la salle de bain. Les touches de bois et de couleurs métalliques lui confèrent une atmosphère chaleureuse et reposante.
- Les 2 autres chambres sont de de belles dimensions et chacune possède une penderie double-largeur
- La salle de bain séduit par le mariage des couleurs et des textures qui lui donne une allure élégante et contemporaine, tandis que le plancher et le porte-serviettes chauffants, la grande douche vitrée avec, elle aussi, un plancher chauffant, le bain autoportant, les nombreuses niches et la longue vanité au comptoir de bois en font un espace pratique et raffiné.
Sous-sol polyvalent...
- La grande salle familiale en L offre de multiples possibilités, pouvant même être divisée afin d'ajouter une chambre
- La salle de bain propose une douche vitrée, vanité et lingerie murales assorties, un plancher et un porte-serviettes chauffants, et inclut un coin lavage discrètement dissimulé derrière des portes
Extérieur privé et reposant
- Cour arrière clôturée et complètement bordée de haies de cèdre
- Terrain avec système d'irrigation automatisé à 4 zones
- Cabanon en coin et arbres matures
- Couverte d'un gazébo, superbe terrasse de bois sur 2 paliers
- Stationnement en pavé uni pour 3 voitures
- Garage simple chauffé
- Façade mise en valeur par un bel aménagement paysager
La vie familiale à son meilleur!
- Située dans le quartier Champfleury, reconnu pour ses excellentes écoles, ses nombreuses activités et sa qualité de vie familiale
- Rue en boucle très paisible et hautement sécuritaire
- À distance de marche de l'École primaire Les Cardinaux et de nombreux sentiers et à 1km du vaste Parc Champfleury
- Accès rapide aux principaux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Transport en commun à quelques pas (liaison rapide vers métro et train)
- Centre communautaire pour petits et grands (Association des Résidents de Champfleury)
Rez-de-chaussée accueillant
- Le hall d'entrée avec penderie simple est ingénieusement aménagé pour préserver la chaleur de l'aire de vie tout en conservant une belle séparation visuelle
- Le salon, agrémenté d'une grande fenêtre en façade, et la salle à manger, dotée d'une porte-patio menant à la cour, sont délimités par un mur de béton décoratif pouvant être retiré pour créer une aire de vie entièrement ouverte
- La cuisine et la salle à manger bénéficient d'un plancher chauffant, assurant un confort optimal, et d'un mur de briques véritables qui ajoute beaucoup de caractère. Dans la cuisine, les nombreuses armoires d'un gris foncé, associées aux couleurs métalliques des finitions et au plan de travail en quartz blanc, ajoutent élégance à la pièce qui propose aussi un comptoir-lunch pour 2
- La salle d'eau est mise en valeur par une tapisserie texturée et une vasque déposée sur un élégant meuble-lavabo
Étage confortable
- La chambre principale aux nuances anthracites est baignée de lumière et offre une penderie walk-in et un accès à la salle de bain. Les touches de bois et de couleurs métalliques lui confèrent une atmosphère chaleureuse et reposante.
- Les 2 autres chambres sont de de belles dimensions et chacune possède une penderie double-largeur
- La salle de bain séduit par le mariage des couleurs et des textures qui lui donne une allure élégante et contemporaine, tandis que le plancher et le porte-serviettes chauffants, la grande douche vitrée avec, elle aussi, un plancher chauffant, le bain autoportant, les nombreuses niches et la longue vanité au comptoir de bois en font un espace pratique et raffiné.
Sous-sol polyvalent...
- La grande salle familiale en L offre de multiples possibilités, pouvant même être divisée afin d'ajouter une chambre
- La salle de bain propose une douche vitrée, vanité et lingerie murales assorties, un plancher et un porte-serviettes chauffants, et inclut un coin lavage discrètement dissimulé derrière des portes
Extérieur privé et reposant
- Cour arrière clôturée et complètement bordée de haies de cèdre
- Terrain avec système d'irrigation automatisé à 4 zones
- Cabanon en coin et arbres matures
- Couverte d'un gazébo, superbe terrasse de bois sur 2 paliers
- Stationnement en pavé uni pour 3 voitures
- Garage simple chauffé
- Façade mise en valeur par un bel aménagement paysager
La vie familiale à son meilleur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 10" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
4 990 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Penderie simple-largeur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre en façade
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Porte-patio vers la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Mur de vraies briques
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
adjacente à chambre principale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 23'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
En L
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Avec coin lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 800 $
- Total
- 721 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 383 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 4 862 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 540 $
- Total
- 2 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux du hall d'entrée, ventilateur plafond, micro-ondes-hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur du garage, broyeur, laveuse, sécheuse, armoire noire dans la salle de bain du 2e, 2 supports chauffants pour serviettes dans les salles de bain, réservoir à eau (2025), installation élect (câblage et raccordement) pour borne de recharge de véhicule électrique (borne exclue), système de porte de garage électrique (2 manettes), échangeur d'air, gazébo, système d'irrigation.
Exclusions
Aspirateur Dyson, rideaux (sauf ceux du hall d'entrée), réfrigérateur, cuisinière, tablettes décoratives, support mural à balais dans le garage, foyer extérieur, borne de recharge pour véhicule électrique, système de caméras de surveillance.
Calculatrice de versements hypothécaire
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