720 000$
Nouveauté
ULS : 25895735
Maison de plain-pied
à vendre
22 6e Avenue, Laval (Auteuil) (Autres)
Magnifique propriété de 3 chambres située dans le secteur recherché d'Auteuil, à proximité de l'eau, sur un vaste terrain de plus de 13 000 pi² bordé d'arbres matures et aménagé sur un terrain de coin, offrant luminosité et espace additionnel. Nichée dans le prisé Parc-des-Érables, elle propose un environnement paisible et familial, à proximité de plusieurs parcs, d'un centre communautaire et de la rivière des Mille Îles avec accès public.Emplacement stratégique près des autoroutes 440, 15, 19 et 335 ainsi que de la gare de train de banlieue Sainte-Rose.Un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, nature et accessibilité.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KIM LABELLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété de 3 chambres située dans le secteur recherché d'Auteuil, à proximité de l'eau, offrant un immense terrain de plus de 13 000 pi² bordé d'arbres matures et implantée sur un terrain de coin, procurant davantage d'espace et de luminosité. Un véritable havre de paix dans un quartier tranquille et familial.
Localisée dans le secteur prisé du Parc-des-Érables, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, reconnu pour ses rues calmes et son atmosphère conviviale. Idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent qualité de vie et tranquillité, tout en restant près des services.
À distance de marche de plusieurs parcs, d'un centre communautaire et d'espaces verts, vous profiterez également de la proximité de la rivière des Mille Îles avec accès à un débarcadère public, parfait pour les activités nautiques, la pêche et les amateurs de plein air. Pistes cyclables et sentiers complètent le décor.
Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 440, 15, 19, 335 ainsi que la route 117, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Transport en commun accessible (STL) et gare de train de banlieue Sainte-Rose à quelques minutes.
Un secteur paisible, un terrain exceptionnel et un emplacement de choix -- une opportunité à ne pas manquer.
Localisée dans le secteur prisé du Parc-des-Érables, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, reconnu pour ses rues calmes et son atmosphère conviviale. Idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent qualité de vie et tranquillité, tout en restant près des services.
À distance de marche de plusieurs parcs, d'un centre communautaire et d'espaces verts, vous profiterez également de la proximité de la rivière des Mille Îles avec accès à un débarcadère public, parfait pour les activités nautiques, la pêche et les amateurs de plein air. Pistes cyclables et sentiers complètent le décor.
Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 440, 15, 19, 335 ainsi que la route 117, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Transport en commun accessible (STL) et gare de train de banlieue Sainte-Rose à quelques minutes.
Un secteur paisible, un terrain exceptionnel et un emplacement de choix -- une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 56' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 801 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33' X 24' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 700 $
- Total
- 503 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 078 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 3 399 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four Lave-vaisselle Table de billard Piscine au sel et ses accessoires Rangements PAX dans les chambres Rangements et modules PAX au garage
Exclusions
Réfrigérateur Micro-ondes Pôles et rideaux du salon meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%