599 000$
Visite libre
ULS : 28608951
Maison à étages
à vendre
2197 Rue Auclair, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Maison de ville à vendre situé au 2197 rue Auclair, Laval. Située dans le secteur très recherché de Duvernay, cette maison de ville rénovée, lumineuse et impeccablement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas du Centre de la Nature, véritable oasis urbain prisé pour ses jardins, sentiers, plans d'eau et activités familiales. Répartie sur trois niveaux, la propriété propose 3 chambres, dont deux à l'étage et une au sous-sol, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. L'aire de vie principale se distingue par ses deux portes-patio qui assurent une belle luminosité. Voir Addenda pour plus d'informations.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
980 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 14/12/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous. Merci d'accompagner vos clients.
Addenda
Maison de ville à vendre situé au 2197 rue Auclair, Laval (Duvernay)
Située dans le secteur très prisé de Duvernay, cette maison de ville rénovée au fil du temps, lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, à distance de marche du Centre de la Nature, l'un des parcs les plus emblématiques de Laval.
Avec 3 chambres à coucher réparties sur trois niveaux, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, une cour arrière privée et un stationnement extérieur, cette propriété constitue une opportunité rare dans un ensemble de seulement 10 maisons de ville.
Caractéristiques principales de la propriété
3 chambres:
2 chambres à l'étage
1 chambre au sous-sol
1 salle de bain à l'étage + 1 salle d'eau au sous-sol
Aire habitable ± 900 pi²
Grande cour arrière clôturée, sans vis-à-vis, avec cabanon
Deux portes-patio permettant une luminosité abondante
Stationnement extérieur déneigé
Toiture en bardeaux d'asphalte, revêtement aluminium & brique
Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre, salle d'eau et salle de lavage
Copropriété divise sécuritaire, bien administrée, frais mensuels accessibles
Rénovations et améliorations:
2023
Nouvelle peinture sur les trois niveaux
Cuisine : nouveaux placards
Salle de bain : peinture + accessoires noirs
Sous-sol : moulures + salle d'eau rafraîchie
2021
Planchers flottants au sous-sol
2020
Cuisine : nouveau lave-vaisselle + hotte / micro-ondes
L'ensemble crée une propriété clé en main, idéale pour un acheteur cherchant tranquillité d'esprit et confort.
Dimensions des pièces:
Salon: 13'3'' × 14'8''
Cuisine: 13'3'' × 10'7''
Chambre principale: 13'3'' × 10'7''
Deuxième chambre: 13'4'' × 11'3''
Chambre sous-sol: 12'11'' × 13'6''
Salle familiale: 12'8'' × 12'4''
Un emplacement exceptionnel : Duvernay / Centre de la Nature
Duvernay est reconnu comme l'un des secteurs les plus recherchés de Laval pour sa qualité de vie, ses rues paisibles et son accès direct aux services.
À quelques minutes seulement :
Centre de la Nature: jardins urbains, étangs, location de canots & paddleboard, patin, pistes cyclables, parc à chiens, aires de jeux, pente de ski pour enfants, un véritable oasis urbain accessible à pied.
Écoles primaires: École l'Escale, École Val-des-Arbres, École des Ormeaux
Écoles secondaires : École Envol, Georges-Vanier, North-Star Academy
Transport :
Autobus à proximité
Station de métro De la Concorde (ligne orange)
Accès rapide aux autoroutes A-440, A-19, A-25
Services essentiels :
Épiceries, pharmacies, restaurants, CPE/garderies, pistes cyclables, parcs, commerces locaux.
Cet emplacement attire particulièrement familles, jeunes professionnels et amateurs de plein air.
Située dans le secteur très prisé de Duvernay, cette maison de ville rénovée au fil du temps, lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, à distance de marche du Centre de la Nature, l'un des parcs les plus emblématiques de Laval.
Avec 3 chambres à coucher réparties sur trois niveaux, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, une cour arrière privée et un stationnement extérieur, cette propriété constitue une opportunité rare dans un ensemble de seulement 10 maisons de ville.
Caractéristiques principales de la propriété
3 chambres:
2 chambres à l'étage
1 chambre au sous-sol
1 salle de bain à l'étage + 1 salle d'eau au sous-sol
Aire habitable ± 900 pi²
Grande cour arrière clôturée, sans vis-à-vis, avec cabanon
Deux portes-patio permettant une luminosité abondante
Stationnement extérieur déneigé
Toiture en bardeaux d'asphalte, revêtement aluminium & brique
Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre, salle d'eau et salle de lavage
Copropriété divise sécuritaire, bien administrée, frais mensuels accessibles
Rénovations et améliorations:
2023
Nouvelle peinture sur les trois niveaux
Cuisine : nouveaux placards
Salle de bain : peinture + accessoires noirs
Sous-sol : moulures + salle d'eau rafraîchie
2021
Planchers flottants au sous-sol
2020
Cuisine : nouveau lave-vaisselle + hotte / micro-ondes
L'ensemble crée une propriété clé en main, idéale pour un acheteur cherchant tranquillité d'esprit et confort.
Dimensions des pièces:
Salon: 13'3'' × 14'8''
Cuisine: 13'3'' × 10'7''
Chambre principale: 13'3'' × 10'7''
Deuxième chambre: 13'4'' × 11'3''
Chambre sous-sol: 12'11'' × 13'6''
Salle familiale: 12'8'' × 12'4''
Un emplacement exceptionnel : Duvernay / Centre de la Nature
Duvernay est reconnu comme l'un des secteurs les plus recherchés de Laval pour sa qualité de vie, ses rues paisibles et son accès direct aux services.
À quelques minutes seulement :
Centre de la Nature: jardins urbains, étangs, location de canots & paddleboard, patin, pistes cyclables, parc à chiens, aires de jeux, pente de ski pour enfants, un véritable oasis urbain accessible à pied.
Écoles primaires: École l'Escale, École Val-des-Arbres, École des Ormeaux
Écoles secondaires : École Envol, Georges-Vanier, North-Star Academy
Transport :
Autobus à proximité
Station de métro De la Concorde (ligne orange)
Accès rapide aux autoroutes A-440, A-19, A-25
Services essentiels :
Épiceries, pharmacies, restaurants, CPE/garderies, pistes cyclables, parcs, commerces locaux.
Cet emplacement attire particulièrement familles, jeunes professionnels et amateurs de plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 13' 2" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
980 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 2'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 3'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 102 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 600 $
- Total
- 393 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 285 $
- Scolaire (2026)
- 228 $
- Total
- 2 513 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles et humidificateur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%