869 000$
Nouveauté
ULS : 19428795
Maison à étages
à vendre
2135 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Situé dans le secteur très recherché de Champfleury à Sainte-Rose (Laval), ce cottage spacieux et lumineux offre 4 chambres au total, un garage et une orientation plein sud procurant une cour ensoleillée de plus la cour est très intime afin de profiter pleinement de la piscine creusée. Cette propriété est idéale pour la vie familiale et à proximité de tous les services, écoles, garderies, parcs, restaurants, commerces et axes routiers favorisant l'accès rapide aux autoroutes. Une occasion à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe cottage au style épuré et intemporel offrant des espaces de vie généreux et une luminosité remarquable.
Entretenue avec beaucoup de minutie par sa propriétaire, cette propriété comprend deux salles de bain complètes, trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une quatrième au sous-sol. La salle de lavage est judicieusement située à l'étage pour un maximum de fonctionnalité.
La maison se distingue par la qualité de son entretien, son rangement à profusion et son aménagement réfléchi. Les planchers de lattes s'étendent dans la majorité des pièces, tandis que les salles de bain sont aménagées en céramique.
À l'extérieur, la cour est intime et permet de profiter de la piscine creusée chauffée et d'une grande terrasse afin de recevoir parents et amis. Le garage est aménagé avec un plancher en époxy facilitant son entretien. Une entrée supplémentaire sur le côté donne un accès à la maison en ajoutant flexibilité et potentiel à la propriété.
Une maison lumineuse, soignée et parfaitement située, idéale pour les familles recherchant espace et confort.
Transport en commun:
L'autobus # 63 est à moins d'une minute de marche, il permet de se rendre à la gare Ste-Rose vers le nord, et vers le sud, au Carrefour Laval, au Métro Montmorency et Cartier.
L'autobus #65 est à 8 minutes de marche et il se rend lui aussi au Métro Montmorency.
Le Secteur :
La propriété est bien située dans un secteur de choix, très paisible, sécuritaire et à proximité de tout:
Commerces, magasins, restaurants, banques saq etc.
L'école primaire des Cardinaux est à distance de marche et de l'École Equinox (du préscolaire a la 6e année volet Internationale)
Plusieurs écoles secondaires sont facilement accessibles en transport en commun et en transport scolaire.
-Parc Le Boisé de l'Équerre , Rivière des Mille-Îles pour vos sports extérieurs été/hiver
on vous y attends dès Dimanche le 1 mars midi
Entretenue avec beaucoup de minutie par sa propriétaire, cette propriété comprend deux salles de bain complètes, trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une quatrième au sous-sol. La salle de lavage est judicieusement située à l'étage pour un maximum de fonctionnalité.
La maison se distingue par la qualité de son entretien, son rangement à profusion et son aménagement réfléchi. Les planchers de lattes s'étendent dans la majorité des pièces, tandis que les salles de bain sont aménagées en céramique.
À l'extérieur, la cour est intime et permet de profiter de la piscine creusée chauffée et d'une grande terrasse afin de recevoir parents et amis. Le garage est aménagé avec un plancher en époxy facilitant son entretien. Une entrée supplémentaire sur le côté donne un accès à la maison en ajoutant flexibilité et potentiel à la propriété.
Une maison lumineuse, soignée et parfaitement située, idéale pour les familles recherchant espace et confort.
Transport en commun:
L'autobus # 63 est à moins d'une minute de marche, il permet de se rendre à la gare Ste-Rose vers le nord, et vers le sud, au Carrefour Laval, au Métro Montmorency et Cartier.
L'autobus #65 est à 8 minutes de marche et il se rend lui aussi au Métro Montmorency.
Le Secteur :
La propriété est bien située dans un secteur de choix, très paisible, sécuritaire et à proximité de tout:
Commerces, magasins, restaurants, banques saq etc.
L'école primaire des Cardinaux est à distance de marche et de l'École Equinox (du préscolaire a la 6e année volet Internationale)
Plusieurs écoles secondaires sont facilement accessibles en transport en commun et en transport scolaire.
-Parc Le Boisé de l'Équerre , Rivière des Mille-Îles pour vos sports extérieurs été/hiver
on vous y attends dès Dimanche le 1 mars midi
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40' irr.
Année de construction
2002
Revêtement
Agrégat, Brique, Vinyle
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 105'
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
hall de cote
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 303 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 700 $
- Total
- 778 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 746 $
- Scolaire (2025)
- 510 $
- Total
- 5 256 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, tous les crochets pour manteaux, tous les luminaires, un ventilateur plafonnier de la chambre principale, aspirateur centrale et acc, les étagères du garage, les stores, rideau, toiles un support de téléviseur(salon)chauffe piscine électrique et acc de piscine, climatiseur mural, le frigo du garage le gazebo et toile(neuve) tous fonctionnels mais donnés sans garanties
Exclusions
téléviseur du salon et le reste des électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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