624 900$
Nouveauté
ULS : 15448674
Maison de plain-pied
à vendre
209 53e Avenue, Pointe-Calumet
Propriété moderne de 2015 dans un secteur paisible et recherché de Pointe-Calumet. Configuration spacieuse pensée pour les familles: 2 chambres et une salle de bain au RDC, plus un sous-sol intergénérationnel complet avec cuisine, 2 chambres et seconde salle de bain. Garage intégré. Plusieurs améliorations récentes : piscine, balcon, cabanon, stationnement asphalté et thermopompe murale (2023). Secteur familial à proximité de la nature, des écoles, parcs et commerces, avec accès rapide à Laval et Montréal. Une propriété clé en main qui allie modernité, confort et qualité de vie. Venez la visiter, elle pourrait bientôt être la vôtre!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-PHILIPPE RICHER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété moderne construite en 2015, située dans un secteur recherché et paisible de Pointe-Calumet. Un cadre de vie agréable où la tranquillité du quartier s'harmonise avec la proximité des services essentiels.
La configuration, spacieuse et fonctionnelle, est pensée pour les familles d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres et une salle de bain, alors que le sous-sol, aménagé en mode intergénérationnel avec sa propre cuisine, comprend 2 chambres et une seconde salle de bain. Le garage intégré ajoute un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Plusieurs améliorations récentes rehaussent l'ensemble : piscine neuve, balcon neuf, cabanon neuf et stationnement nouvellement asphalté créent un extérieur invitant et prêt à profiter. La thermopompe murale installée en 2023 assure un confort optimal en toute saison.
Le secteur, reconnu pour son ambiance familiale et sa proximité avec la nature, offre un accès rapide aux écoles, parcs, commerces et services. Les principaux axes routiers permettent aussi de rejoindre facilement Laval et Montréal.
Une propriété clé en main qui allie modernité, confort et qualité de vie. Venez la visiter, elle pourrait bientôt être la vôtre!
La configuration, spacieuse et fonctionnelle, est pensée pour les familles d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres et une salle de bain, alors que le sous-sol, aménagé en mode intergénérationnel avec sa propre cuisine, comprend 2 chambres et une seconde salle de bain. Le garage intégré ajoute un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Plusieurs améliorations récentes rehaussent l'ensemble : piscine neuve, balcon neuf, cabanon neuf et stationnement nouvellement asphalté créent un extérieur invitant et prêt à profiter. La thermopompe murale installée en 2023 assure un confort optimal en toute saison.
Le secteur, reconnu pour son ambiance familiale et sa proximité avec la nature, offre un accès rapide aux écoles, parcs, commerces et services. Les principaux axes routiers permettent aussi de rejoindre facilement Laval et Montréal.
Une propriété clé en main qui allie modernité, confort et qualité de vie. Venez la visiter, elle pourrait bientôt être la vôtre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 32' irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 95' 6" irr.
Superficie du terrain
513,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon/cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 2'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 800 $
- Total
- 496 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 597 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 2 905 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 760 $
- Total
- 1 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles et rideaux, thermopompe murale, lave vaisselle, piscine et ses accessoires, thermopompe piscine, ouvre porte de garage électrique avec 2 télécommandes, supports de téléviseur.
Exclusions
Les fixtures/ventilateurs de toutes les chambres seront remplacés par des plafonniers réguliers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.