795 000$
Nouveauté
ULS : 15338071
Maison à étages
à vendre
2015 Rue Philippe-Dolbec, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Beautiful semi-detached two-storey home of recent construction located in the highly sought-after Champfleury area. Attention: oversized model, a rare find on the market, offering 4 bedrooms, 3 bathrooms and 1 powder room. From the moment you enter, the 9-foot ceilings and open-concept layout create a bright and spacious feel. Modern kitchen with lunch counter and soft-close cabinetry throughout the home. Stunning backyard with in-ground pool, one of the nicest on the street. Attached garage. Ideally located just 8 minutes from Sainte-Rose train station and close to a highly regarded school. Perfect for family living.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
HAROUT TACHEJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
The Champfleury area is one of Laval's most sought-after neighborhoods thanks to its well-maintained residential environment, family-friendly atmosphere, and close proximity to many services. The area offers several parks, schools, and green spaces, making it an ideal place to live for families.
Champfleury is also known for:
A peaceful, homogeneous neighborhood highly appreciated by families
The presence of well-regarded schools, daycares, parks, and nearby services
Quick access to major roadways (Highways 15, 440, and 640), making travel to Montreal and other parts of Laval easy
Its proximity to Sainte-Rose train station (commuter train), a major advantage for commuting to downtown Montreal
The nearby Vieux-Sainte-Rose district, known for its charm, cafés, restaurants, and lively atmosphere
It is a neighborhood that perfectly combines quality of life, accessibility, and tranquility while offering a warm and dynamic community environment.
Champfleury is also known for:
A peaceful, homogeneous neighborhood highly appreciated by families
The presence of well-regarded schools, daycares, parks, and nearby services
Quick access to major roadways (Highways 15, 440, and 640), making travel to Montreal and other parts of Laval easy
Its proximity to Sainte-Rose train station (commuter train), a major advantage for commuting to downtown Montreal
The nearby Vieux-Sainte-Rose district, known for its charm, cafés, restaurants, and lively atmosphere
It is a neighborhood that perfectly combines quality of life, accessibility, and tranquility while offering a warm and dynamic community environment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 39' 1"
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 6" X 119'
Superficie du terrain
337 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 600 $
- Total
- 748 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 650 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 5 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaiselle, les stores, accessoires de la piscine, cabanon dans la cour.
Exclusions
les rideaux dans la chambre d'enfant
Calculatrice de versements hypothécaire
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