1 549 000$
Nouveauté
ULS : 19247016
Maison à étages
à vendre
2 Boul. René-D'Anjou, Lorraine
Spectaculaire propriété entièrement remise à neuf dans le secteur prisé de Lorraine! Luminosité exceptionnelle, volumes généreux et entretien irréprochable. Elle offre 5 chambres, dont une vaste suite principale avec salle de bains privée, 2 autres salles de bains et une salle d'eau. Salon avec plafond cathédrale et foyer au gaz, superbe cuisine ouverte sur une grande salle à manger, sous-sol polyvalent avec cave à vin et garage double. Terrain intime de 10 274 pc, clôturé, bordé de haies et sans voisin arrière. Piscine creusée, chauffée au sel, terrasse avec spa, BBQ au gaz naturel et cabanon. Un véritable coup de coeur à visiter!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Spectaculaire propriété entièrement remise à neuf dans le secteur prisé de
Lorraine! Baignée de lumière naturelle, elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son entretien irréprochable. Une demeure d'exception où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent!
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, découvrez un grand vestibule avec rangement et une salle d'eau avec plancher chauffant, tous deux refaits en 2021. L'aire de vie ouverte dévoile une vaste salle à manger conviviale, un agréable coin repas et une sublime cuisine aux armoires de bois, entièrement rénovée en 2021. Le superbe salon impressionne par son plafond cathédrale et son foyer au gaz. Une buanderie refaite en 2021 et un garage double chauffé avec ouvre-porte électrique complètent ce niveau.
Étage :
La spacieuse suite principale offre de nombreux rangements et une
somptueuse salle de bains privée rénovée en 2019, avec double lavabo,
baignoire indépendante, grande douche vitrée et plancher chauffant. Une
seconde salle de bains complète, également rénovée en 2019, propose double lavabo et bain-douche. Trois autres chambres de belles dimensions
complètent l'étage.
Sous-sol :
Aménagé en 2014, il propose une vaste salle familiale polyvalente, une
chambre supplémentaire, une salle de bains avec plancher chauffant et
grande douche vitrée, une cave à vin, des espaces de rangement et une salle électrique.
Extérieur :
Profitez d'un magnifique terrain paysager de 10 274 pc, boisé, clôturé, bordé
de haies et sans voisin arrière! Une véritable oasis privée avec piscine
creusée chauffée au sel, clôture de piscine et cabanon ajoutés en 2012, ainsi qu'une terrasse avec spa et BBQ au gaz naturel. À l'avant, 5 stationnements en pavé uni.
Commodités & inclusions :
Thermopompe centrale, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, irrigation, cabinets de garage, armoires-penderies CAP, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, poêle et réfrigérateur.
Améliorations additionnelles :
2020 : Remplacement de tous les revêtements de sol et du système de
chauffage.
2021 : Remplacement de tous les thermos du RDC et de l'étage, de la porte
d'entrée, des 2 portes de garage, des 2 portes-patio, des luminaires, des
encastrés, des portes et des moulures.
2024 : Réfection du revêtement de toiture.
Proximité :
Emplacement de choix près des autoroutes, Cégep, écoles primaires et
secondaires, garderies, golf, parcs, pistes cyclables, ski de fond, train de
banlieue et transport en commun.
Une propriété remarquable où chaque détail a été pensé pour vous séduire.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder!
Lorraine! Baignée de lumière naturelle, elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son entretien irréprochable. Une demeure d'exception où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent!
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, découvrez un grand vestibule avec rangement et une salle d'eau avec plancher chauffant, tous deux refaits en 2021. L'aire de vie ouverte dévoile une vaste salle à manger conviviale, un agréable coin repas et une sublime cuisine aux armoires de bois, entièrement rénovée en 2021. Le superbe salon impressionne par son plafond cathédrale et son foyer au gaz. Une buanderie refaite en 2021 et un garage double chauffé avec ouvre-porte électrique complètent ce niveau.
Étage :
La spacieuse suite principale offre de nombreux rangements et une
somptueuse salle de bains privée rénovée en 2019, avec double lavabo,
baignoire indépendante, grande douche vitrée et plancher chauffant. Une
seconde salle de bains complète, également rénovée en 2019, propose double lavabo et bain-douche. Trois autres chambres de belles dimensions
complètent l'étage.
Sous-sol :
Aménagé en 2014, il propose une vaste salle familiale polyvalente, une
chambre supplémentaire, une salle de bains avec plancher chauffant et
grande douche vitrée, une cave à vin, des espaces de rangement et une salle électrique.
Extérieur :
Profitez d'un magnifique terrain paysager de 10 274 pc, boisé, clôturé, bordé
de haies et sans voisin arrière! Une véritable oasis privée avec piscine
creusée chauffée au sel, clôture de piscine et cabanon ajoutés en 2012, ainsi qu'une terrasse avec spa et BBQ au gaz naturel. À l'avant, 5 stationnements en pavé uni.
Commodités & inclusions :
Thermopompe centrale, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, irrigation, cabinets de garage, armoires-penderies CAP, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, poêle et réfrigérateur.
Améliorations additionnelles :
2020 : Remplacement de tous les revêtements de sol et du système de
chauffage.
2021 : Remplacement de tous les thermos du RDC et de l'étage, de la porte
d'entrée, des 2 portes de garage, des 2 portes-patio, des luminaires, des
encastrés, des portes et des moulures.
2024 : Réfection du revêtement de toiture.
Proximité :
Emplacement de choix près des autoroutes, Cégep, écoles primaires et
secondaires, garderies, golf, parcs, pistes cyclables, ski de fond, train de
banlieue et transport en commun.
Une propriété remarquable où chaque détail a été pensé pour vous séduire.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 46' irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2021, 1), Sous-sol (2019, 1), Chauffage (2020, 1), Salle de bains (2021, 1), Revêtement de la toiture (2024, 1), Plancher (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 9" X 151' 6" irr.
Superficie du terrain
10 274 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'8" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
PRIVÉE-PLANCHER CHAUFFANT
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
PLANCHER CHAUFFANT
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'4" X 17'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
PLANCHER CHAUFFANT
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 25'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 394 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 689 300 $
- Total
- 1 083 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 754 $
- Scolaire (2027)
- 747 $
- Total
- 7 501 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, thermopompe centrale, système d'alarme, système d'irrigation, piscine creusée et accessoires, chauffe eau de piscine, aspirateur central et accessoires, x2 ouvre porte de garage, cabinets du garage, cabanon, foyer au gaz, spa, BBQ gaz naturel, armoires penderie ccp.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.