1 845 000$
ULS : 19093715
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
18 Rue les Cèdres, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Prestigieuse clé en main, sur l'un des plus beaux terrains de laval sur le lac ,résidence signature ,décoré par des designers de roche bobois.Cette superbe résidence dispose de plus de 2850 pi2 d'espace habitable au RDC.Dotée d'un design, d'une construction et de finitions haut de gamme ce plain-pied luxueux a fait l'objet de plusieurs rénovations. Les éléments de design incorporés ajoutent caractère et élégance à cette confortable résidence haut de gamme. Située à quelques pas du bord de l'eau dans l'un des secteurs les plus recherchés ,Une visite suffira pour un simple coup de foudre
Nb de pièces
23
Superficie habitable
2 804 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une résidence au caractère exceptionnel restaurée avec soin et élégance
Vous serez charmez par les aires de vie ouvertes, conviviales et accueillantes. Les vastes pièces, leurs dispositions, ainsi que le magnifique foyer agrémenteront tous vos rassemblements. La luminosité est omniprésente grâce à sa fenestration magistrale dans toutes les pièces, ces ouvertures vous permettront de conserver le contact privilégié avec la nature. Splendide et impeccable en tout point! Voici un résumé de cette propriété, la décrire en quelques mots s'avère impossible.
Dès l'entrée votre regard sera attiré par la beauté de l'étage, et sur son majestueux foyer qui trône au centre.
Vous apprécierez l'aspect pratique du grand hall d'entrée et son plafond de 9'. L'étage complet est muni de poutres apparentes, caissons, moulures et luminaires encastrés.
La cuisine à aire ouverte aménagée avec des matériaux raffinés et plusieurs rangements intégrés. L'immense îlot de granite est l'endroit parfait pour recevoir sans manquer d'espace. Un espace café et cellier distincts sont installés à proximité, pratique pour les repas de tous les jours et les réceptions. La salle à manger est attenante et tout aussi ravissante!
Une des pièces maitresses de cet étage est sans contredit la véranda! Faisant office de salle familiale et de dinette, vous y passerez sûrement la majeure partie de vos journées! Elle est munie de plancher chauffant pour votre confort!
La spacieuse ch des maîtres et sa SDB de magazine vous ravira. Cette pièce offre une vue imprenable sur la cour et la piscine ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Vous aurez l'impression d'être dans une suite d'hôtel!
Vous trouverez 3 autres ch sur cet étage dont une aménagée en bureau, l'endroit rêvé pour le télétravail, ou pourrait être transformé en chambre à coucher supplémentaire selon vos besoins
Vous serez charmez par les aires de vie ouvertes, conviviales et accueillantes. Les vastes pièces, leurs dispositions, ainsi que le magnifique foyer agrémenteront tous vos rassemblements. La luminosité est omniprésente grâce à sa fenestration magistrale dans toutes les pièces, ces ouvertures vous permettront de conserver le contact privilégié avec la nature. Splendide et impeccable en tout point! Voici un résumé de cette propriété, la décrire en quelques mots s'avère impossible.
Dès l'entrée votre regard sera attiré par la beauté de l'étage, et sur son majestueux foyer qui trône au centre.
Vous apprécierez l'aspect pratique du grand hall d'entrée et son plafond de 9'. L'étage complet est muni de poutres apparentes, caissons, moulures et luminaires encastrés.
La cuisine à aire ouverte aménagée avec des matériaux raffinés et plusieurs rangements intégrés. L'immense îlot de granite est l'endroit parfait pour recevoir sans manquer d'espace. Un espace café et cellier distincts sont installés à proximité, pratique pour les repas de tous les jours et les réceptions. La salle à manger est attenante et tout aussi ravissante!
Une des pièces maitresses de cet étage est sans contredit la véranda! Faisant office de salle familiale et de dinette, vous y passerez sûrement la majeure partie de vos journées! Elle est munie de plancher chauffant pour votre confort!
La spacieuse ch des maîtres et sa SDB de magazine vous ravira. Cette pièce offre une vue imprenable sur la cour et la piscine ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Vous aurez l'impression d'être dans une suite d'hôtel!
Vous trouverez 3 autres ch sur cet étage dont une aménagée en bureau, l'endroit rêvé pour le télétravail, ou pourrait être transformé en chambre à coucher supplémentaire selon vos besoins
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' X 38'
Année de construction
1964
Superficie habitable
2 804 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' X 151' 5"
Superficie du terrain
19 550,48 pi²
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 19'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
BAR
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'10" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'6" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
SAUNA
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 20'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 422 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 600 $
- Total
- 1 031 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 540 $
- Scolaire (2023)
- 930 $
- Total
- 8 470 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 300 $
- Total
- 6 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sauna, cellier, support (2) et TV (2), lave-vaisselle, ouvre-porte garage électrique, stores électriques, rideaux et tringles, balayeuse centrale et acc., aspirateur Dyson, accessoires piscine et robot, gazebo, réfrigérateur S-S, auvent manuel, laveuse et sécheuse, étagères Ikea pièce rangement S-S.
Exclusions
Effets personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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