649 900$
ULS : 28776526
Maison à étages
à vendre
17925 Rue Charles, Mirabel (Saint-Janvier)
À VOIR ABSOLUMENT ! Solide et méticuleusement entretenue, cette propriété avec garage est idéalement située au coeur de Saint-Janvier, à Mirabel. Entièrement rénovée en 2022, elle offre des espaces de vie généreux, une fonctionnalité remarquable et une polyvalence exceptionnelle. Le sous-sol bénéficie d'une entrée extérieure indépendante ainsi que des installations de plomberie en attente pour une future cuisine, conformément à la réglementation municipale permettant l'aménagement d'un logement additionnel autorisé ou d'une suite intergénérationnelle zone H 7-71. Pièces lumineuses et accueillantes. À distance de marche du transport en commun
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
238,40 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
DE NOMBREUSES RÉNOVATIONS RÉALISÉES EN 2021-2022
* Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un usage professionnel à domicile autorisé (la zone H 7-71 permet un usage professionnel/commercial jusqu'à 40 m²).
* Trois chambres à coucher à l'étage, dont une vaste chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante.
* Deuxième salle de bains complète à l'étage.
* Rez-de-chaussée lumineux comprenant deux salons, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une véranda quatre saisons chauffée avec une généreuse fenestration.
SOUS-SOL AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE ET POTENTIEL DE REVENUS
* Rare entrée extérieure indépendante conforme aux exigences municipales.
* Salle familiale, salle de bains complète et salle de lavage.
* Une chambre à coucher ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.
* Installations de plomberie en attente pour une future cuisine.
* Zone H 7-71 : autorisation municipale permettant l'aménagement d'un logement additionnel ou d'une suite intergénérationnelle.
* Deux numéros civiques : possibilité d'obtenir deux adresses distinctes et une facturation séparée des services municipaux de Mirabel.
* Régularisation à faible coût : le permis d'occupation pour le logement secondaire est de seulement 200 $.
EXTÉRIEUR
* Terrain aménagé d'environ 8 300 pi².
* Cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les enfants, les animaux de compagnie et les réceptions.
* Garage avec ouvre-porte électrique.
* Système d'alarme avec quatre caméras de surveillance.
EMPLACEMENT
* Située dans le secteur recherché et familial de Saint-Janvier.
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 50 ainsi qu'à la route 117.
* Gare de train de banlieue à proximité offrant un accès facile à Montréal.
* À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants et de tous les services essentiels.
Une propriété spacieuse et polyvalente offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Mirabel.
* Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un usage professionnel à domicile autorisé (la zone H 7-71 permet un usage professionnel/commercial jusqu'à 40 m²).
* Trois chambres à coucher à l'étage, dont une vaste chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante.
* Deuxième salle de bains complète à l'étage.
* Rez-de-chaussée lumineux comprenant deux salons, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une véranda quatre saisons chauffée avec une généreuse fenestration.
SOUS-SOL AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE ET POTENTIEL DE REVENUS
* Rare entrée extérieure indépendante conforme aux exigences municipales.
* Salle familiale, salle de bains complète et salle de lavage.
* Une chambre à coucher ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.
* Installations de plomberie en attente pour une future cuisine.
* Zone H 7-71 : autorisation municipale permettant l'aménagement d'un logement additionnel ou d'une suite intergénérationnelle.
* Deux numéros civiques : possibilité d'obtenir deux adresses distinctes et une facturation séparée des services municipaux de Mirabel.
* Régularisation à faible coût : le permis d'occupation pour le logement secondaire est de seulement 200 $.
EXTÉRIEUR
* Terrain aménagé d'environ 8 300 pi².
* Cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les enfants, les animaux de compagnie et les réceptions.
* Garage avec ouvre-porte électrique.
* Système d'alarme avec quatre caméras de surveillance.
EMPLACEMENT
* Située dans le secteur recherché et familial de Saint-Janvier.
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 50 ainsi qu'à la route 117.
* Gare de train de banlieue à proximité offrant un accès facile à Montréal.
* À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants et de tous les services essentiels.
Une propriété spacieuse et polyvalente offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Mirabel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36' irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
238,40 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Porte électrique 2026, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020), Entièrement rénovée (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 92'
Superficie du terrain
768,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1), Abri d'auto (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Attenante à la CAC
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Attenante à la CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 3'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Meublé, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 218 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 800 $
- Total
- 403 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 845 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 2 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles actuellement sur place sont inclus dans la vente.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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