739 900$
Nouveauté
ULS : 25980107
Maison de plain-pied
à vendre
17907 - 17909 Rue Ouimet, Mirabel (Saint-Janvier)
2 LOGEMENTS CÔTE À CÔTE, LIBRES POUR PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS ! Maison intergénérationnelle offrant une unité principale avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, tandis que la partie secondaire a été aménagée en grand 4 ½ sur 2 étages. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. Dans la partie principale, la cuisine, les planchers ainsi que les finitions ont été refaits. Le logement secondaire, quant à lui, a été entièrement rénové en 2023 avec une nouvelle cuisine, de nouveaux planchers, une nouvelle salle de bains, ainsi qu'un réaménagement des pièces afin d'offrir un espace de vie vaste et fonctionnel.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BRUNO GILBERT
Courtier immobilier résidentiel
MARIANNE SIMARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
S'établir à Saint-Janvier, c'est bien plus qu'acheter une propriété. C'est faire le choix d'un mode de vie recherché, où tranquillité, accessibilité et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Nichée dans un cul-de-sac paisible, cette propriété vous plonge dans un environnement où règnent sécurité, intimité et harmonie de voisinage. Ici, le rythme ralentit, sans jamais compromettre la proximité des services essentiels.
UN QUARTIER QUI RÉPOND À TOUS LES STYLES DE VIE
Que vous soyez une famille, un couple actif ou un investisseur, Saint-Janvier offre un équilibre rare. On y retrouve des rues calmes et sécuritaires, idéales pour les enfants, une communauté chaleureuse en pleine expansion, ainsi qu'une qualité de vie difficile à égaler sur la Rive-Nord. C'est un secteur où les gens viennent s'établir pour longtemps.
UNE LOCALISATION QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Située stratégiquement à Mirabel, cette propriété vous offre un accès rapide aux grands axes routiers, notamment les autoroutes 15 et 50. Les déplacements vers Laval et Montréal sont simples et efficaces, ce qui en fait un emplacement idéal pour les travailleurs et les entrepreneurs. Vous profitez ainsi du calme de la banlieue tout en restant connecté aux centres urbains.
UNE PROXIMITÉ QUI SIMPLIFIE LE QUOTIDIEN
Tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes, incluant écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies et restaurants. À cela s'ajoutent des pôles d'attraction majeurs tels que le Premium Outlets Montréal, contribuant à rendre le secteur encore plus attrayant.
UN SECTEUR EN PLEINE CROISSANCE
Mirabel se distingue comme l'une des villes les plus dynamiques du Québec, et Saint-Janvier en est un excellent exemple. Le secteur bénéficie d'un développement constant, d'une forte demande immobilière et d'un potentiel de valorisation très intéressant. Acheter dans ce secteur représente un choix stratégique autant pour y vivre que pour investir.
UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES
En plus de son emplacement de choix, cette propriété propose une configuration polyvalente particulièrement recherchée. Elle convient parfaitement à un projet intergénérationnel, à un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu locatif, ou encore à toute personne désirant loger un proche tout en conservant son intimité.
UNE OPPORTUNITÉ QUI SE DÉMARQUE
Les propriétés offrant deux logements côte à côte dans un secteur aussi en demande sont de plus en plus rares. Il s'agit ici d'une occasion unique de combiner emplacement stratégique, tranquillité, potentiel d'investissement et flexibilité d'occupation.
CONCLUSION
Saint-Janvier n'est pas seulement un secteur, c'est un véritable choix de vie. Cette propriété vous permet d'y accéder avec un avantage distinctif : deux logements, une multitude de possibilités et un emplacement de premier plan.
Nichée dans un cul-de-sac paisible, cette propriété vous plonge dans un environnement où règnent sécurité, intimité et harmonie de voisinage. Ici, le rythme ralentit, sans jamais compromettre la proximité des services essentiels.
UN QUARTIER QUI RÉPOND À TOUS LES STYLES DE VIE
Que vous soyez une famille, un couple actif ou un investisseur, Saint-Janvier offre un équilibre rare. On y retrouve des rues calmes et sécuritaires, idéales pour les enfants, une communauté chaleureuse en pleine expansion, ainsi qu'une qualité de vie difficile à égaler sur la Rive-Nord. C'est un secteur où les gens viennent s'établir pour longtemps.
UNE LOCALISATION QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Située stratégiquement à Mirabel, cette propriété vous offre un accès rapide aux grands axes routiers, notamment les autoroutes 15 et 50. Les déplacements vers Laval et Montréal sont simples et efficaces, ce qui en fait un emplacement idéal pour les travailleurs et les entrepreneurs. Vous profitez ainsi du calme de la banlieue tout en restant connecté aux centres urbains.
UNE PROXIMITÉ QUI SIMPLIFIE LE QUOTIDIEN
Tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes, incluant écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies et restaurants. À cela s'ajoutent des pôles d'attraction majeurs tels que le Premium Outlets Montréal, contribuant à rendre le secteur encore plus attrayant.
UN SECTEUR EN PLEINE CROISSANCE
Mirabel se distingue comme l'une des villes les plus dynamiques du Québec, et Saint-Janvier en est un excellent exemple. Le secteur bénéficie d'un développement constant, d'une forte demande immobilière et d'un potentiel de valorisation très intéressant. Acheter dans ce secteur représente un choix stratégique autant pour y vivre que pour investir.
UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES
En plus de son emplacement de choix, cette propriété propose une configuration polyvalente particulièrement recherchée. Elle convient parfaitement à un projet intergénérationnel, à un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu locatif, ou encore à toute personne désirant loger un proche tout en conservant son intimité.
UNE OPPORTUNITÉ QUI SE DÉMARQUE
Les propriétés offrant deux logements côte à côte dans un secteur aussi en demande sont de plus en plus rares. Il s'agit ici d'une occasion unique de combiner emplacement stratégique, tranquillité, potentiel d'investissement et flexibilité d'occupation.
CONCLUSION
Saint-Janvier n'est pas seulement un secteur, c'est un véritable choix de vie. Cette propriété vous permet d'y accéder avec un avantage distinctif : deux logements, une multitude de possibilités et un emplacement de premier plan.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 1" X 27'
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 96'
Superficie du terrain
9 190,20 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 300 $
- Total
- 535 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 575 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 2 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 17907 : Luminaires, Stores, Thermopompe Murale, Balayeuse Centrale / Logement 17909 : Thermopompe Murale, Lave-Vaisselle, Meuble de rangement noir de la chambre, Laveuse, Sécheuse, Lumianaires, Stores
Exclusions
Logement 17907 : Tringles et rideaux, Pharmacie de la salle de bain de la chambre principale, Gazebo de la partie principale, Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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