499 000$
Nouveauté
ULS : 15701998
Maison de plain-pied
à vendre
1740 Rue de Verviers, Laval (Chomedey) (Domaine Renaud)
Rarement disponible, secteur Chomedey, Vous serez charmés par ce jolie jumelé de 3 cac et ses aménagements ingénieux des années 70, qui sauront vous surprendre par leur fonctionnalité. Le grand sous-sol offre un immense potentiel pour réaliser tous vos projets, tandis que la belle cour arrière est idéale pour vos moments de détente. Proche de tous les services, De plus, la toiture a été entièrement refaite en 2021. Une opportunité à ne pas manquer. À deux pas de tous les services, restaurants, transports et 10 minutes du métro Montmorency. Contactez moi pour plus d'information et venez la découvrir rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*****1740 rue de Verviers*****
* 3 chambres à coucher : Spacieuses et idéales pour accueillir toute la famille.
* Aménagement cocooning : Un intérieur chaleureux, enveloppant et optimisé qui invite à la détente.
* Grand sous-sol : Un vaste espace offrant un immense potentiel pour réaliser tous vos projets (salle familiale, gym, bureau ou atelier).
* Cour arrière intime : Un espace extérieur privé parfait pour vos moments de repos et vos réceptions.
* Confort bi-énergétique : Système de chauffage performant avec thermopompe et système bi-énergétique pour une efficacité et des économies optimales.
* Luminosité naturelle : Un magnifique puits de lumière qui illumine naturellement la salle de bains.
* Tranquillité d'esprit : Des rénovations effectuées avec une toiture et un puis de lumière refaits en 2021.
*****Services et transports*****
* Transports et accès : Emplacement exceptionnel à seulement 10 minutes de la station de métro Montmorency. Accès ultra-rapide au Boulevard Saint-Martin Ouest, ainsi qu'aux autoroutes 15 et 440.
* Shopping et commerces : À proximité immédiate de tous les commerces essentiels et des grands centres commerciaux comme le Centre Laval (DUO), les Galeries Laval, le Quartier Laval et le CF Carrefour Laval.
* Divertissement et restos : À quelques minutes du Centropolis (cinéma, terrasses, restaurants animés) et de la Place Bell pour les spectacles et événements sportifs.
* Écoles et éducation : Proche de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que du Collège Montmorency et du campus de l'Université de Montréal à Laval.
* Parcs et loisirs : À distance de marche de parcs de quartier (comme le Parc Chénier) dotés de modules de jeux, d'espaces verts et d'une piscine publique.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
* 3 chambres à coucher : Spacieuses et idéales pour accueillir toute la famille.
* Aménagement cocooning : Un intérieur chaleureux, enveloppant et optimisé qui invite à la détente.
* Grand sous-sol : Un vaste espace offrant un immense potentiel pour réaliser tous vos projets (salle familiale, gym, bureau ou atelier).
* Cour arrière intime : Un espace extérieur privé parfait pour vos moments de repos et vos réceptions.
* Confort bi-énergétique : Système de chauffage performant avec thermopompe et système bi-énergétique pour une efficacité et des économies optimales.
* Luminosité naturelle : Un magnifique puits de lumière qui illumine naturellement la salle de bains.
* Tranquillité d'esprit : Des rénovations effectuées avec une toiture et un puis de lumière refaits en 2021.
*****Services et transports*****
* Transports et accès : Emplacement exceptionnel à seulement 10 minutes de la station de métro Montmorency. Accès ultra-rapide au Boulevard Saint-Martin Ouest, ainsi qu'aux autoroutes 15 et 440.
* Shopping et commerces : À proximité immédiate de tous les commerces essentiels et des grands centres commerciaux comme le Centre Laval (DUO), les Galeries Laval, le Quartier Laval et le CF Carrefour Laval.
* Divertissement et restos : À quelques minutes du Centropolis (cinéma, terrasses, restaurants animés) et de la Place Bell pour les spectacles et événements sportifs.
* Écoles et éducation : Proche de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que du Collège Montmorency et du campus de l'Université de Montréal à Laval.
* Parcs et loisirs : À distance de marche de parcs de quartier (comme le Parc Chénier) dotés de modules de jeux, d'espaces verts et d'une piscine publique.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 9" X 36'
Année de construction
1972
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 200 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 12'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 25'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
local technique/atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 18'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 233 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 900 $
- Total
- 426 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 818 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 3 103 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble antique du sous-sol, réfrigérateur du sous-sol.
Exclusions
réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinières, laveuse, sécheuse,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.