799 900$
Visite libre
ULS : 9066081
Maison de plain-pied
à vendre
1715 Rue d'Argenson, Laval (Duvernay) (Autres)
Propriété impeccablement entretenue. Elle propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine pratique et fonctionnelle avec îlot central, un salon lumineux grâce à sa grande fenestration ainsi qu'une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Le sous-sol est entièrement aménagé, ajoutant un espace de vie polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière clôturée, idéale pour la famille. Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes du pont Papineau, face au parc d'Argenson, à l'école J-Jean-Joubert, à une piste cyclable et à proximité de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un hall d'entrée spacieux et lumineux qui donne le ton à cette propriété chaleureuse et soigneusement entretenue. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, offre un espace accueillant et propice à la détente.
La salle à manger conviviale est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, se distingue par ses nombreuses armoires, ses beaux plans de travail et son îlot central. Un espace idéal autant pour les petits déjeuners que pour recevoir lors de vos 5 à 7.
Les trois chambres à coucher, de bonnes dimensions, sont très lumineuses et offrent un confort appréciable pour toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale aux multiples possibilités, un bureau ou une quatrième chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage, ajoutant une grande polyvalence à l'espace.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière clôturée, parfaite pour les enfants, les moments de détente ou les réceptions estivales. Une allée pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un garage simple viennent compléter cette propriété.
Idéalement située à proximité de tous les services, d'une piste cyclable, de l'école J-Jean-Joubert et directement en face du parc d'Argenson, cette propriété offre un mode de vie pratique et agréable. Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent espace, confort et emplacement de choix.
La salle à manger conviviale est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, se distingue par ses nombreuses armoires, ses beaux plans de travail et son îlot central. Un espace idéal autant pour les petits déjeuners que pour recevoir lors de vos 5 à 7.
Les trois chambres à coucher, de bonnes dimensions, sont très lumineuses et offrent un confort appréciable pour toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale aux multiples possibilités, un bureau ou une quatrième chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage, ajoutant une grande polyvalence à l'espace.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière clôturée, parfaite pour les enfants, les moments de détente ou les réceptions estivales. Une allée pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un garage simple viennent compléter cette propriété.
Idéalement située à proximité de tous les services, d'une piste cyclable, de l'école J-Jean-Joubert et directement en face du parc d'Argenson, cette propriété offre un mode de vie pratique et agréable. Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent espace, confort et emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Thermopompe centrale (2020), Revêtement de la toiture (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 95'
Superficie du terrain
534,20 m²
Topographie
Plat
Vue
sur le parc d'Argenson
Particularités du site
En face du Parc d'Argenson
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 19'3" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 21'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec Ilot et plancher de bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 24'8" irr.
Revêtement :
liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 332 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 000 $
- Total
- 771 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 509 $
- Scolaire (2025)
- 513 $
- Total
- 5 022 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, luminaires, rideaux, lave-vaisselle, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central, réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Réservoir de propane loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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