Photo Photo principale de la propriété
799 900$
Visite libre
ULS : 9066081

Maison de plain-pied à vendre
1715 Rue d'Argenson, Laval (Duvernay) (Autres)

Propriété impeccablement entretenue. Elle propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine pratique et fonctionnelle avec îlot central, un salon lumineux grâce à sa grande fenestration ainsi qu'une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Le sous-sol est entièrement aménagé, ajoutant un espace de vie polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière clôturée, idéale pour la famille. Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes du pont Papineau, face au parc d'Argenson, à l'école J-Jean-Joubert, à une piste cyclable et à proximité de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00

FABIO SOLLAZZO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

MADELEINE SOLLAZZO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un hall d'entrée spacieux et lumineux qui donne le ton à cette propriété chaleureuse et soigneusement entretenue. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, offre un espace accueillant et propice à la détente.

La salle à manger conviviale est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, se distingue par ses nombreuses armoires, ses beaux plans de travail et son îlot central. Un espace idéal autant pour les petits déjeuners que pour recevoir lors de vos 5 à 7.

Les trois chambres à coucher, de bonnes dimensions, sont très lumineuses et offrent un confort appréciable pour toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale aux multiples possibilités, un bureau ou une quatrième chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage, ajoutant une grande polyvalence à l'espace.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière clôturée, parfaite pour les enfants, les moments de détente ou les réceptions estivales. Une allée pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un garage simple viennent compléter cette propriété.

Idéalement située à proximité de tous les services, d'une piste cyclable, de l'école J-Jean-Joubert et directement en face du parc d'Argenson, cette propriété offre un mode de vie pratique et agréable. Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent espace, confort et emplacement de choix.
Dimensions 40' X 27' irr.
Année de construction 1966
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Thermopompe centrale (2020), Revêtement de la toiture (2012)
Dimensions du terrain 60' 6" X 95'
Superficie du terrain 534,20 m²
Topographie Plat
Vue sur le parc d'Argenson
Particularités du site En face du Parc d'Argenson
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'11" X 7'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 19'3" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : plancher chauffant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 14'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 21'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : avec Ilot et plancher de bois
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 12'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 24'8" irr.
Revêtement : liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 12'2" irr.
Revêtement : Liège
Détails : ou bureau
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3' X 5'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'1" X 5'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain
332 800 $
Évaluation du bâtiment
439 000 $
Total
771 800 $

Taxes

Municipale (2025)
4 509 $
Scolaire (2025)
513 $
Total
5 022 $

Inclusions

Stores, fixtures, luminaires, rideaux, lave-vaisselle, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Réservoir de propane loué.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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