1 195 000$
ULS : 20760094
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
17 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Bienvenue dans cette résidence d'exception, un havre de luxe niché sur un terrain de 12 794 pieds carrés. Cette demeure à un étage avec garage, rénovée avec des matériaux de qualité, offre une magnifique fenestration et des poutres apparentes artistiques. Les vastes pièces à aire ouverte, la cuisine moderne avec îlot, la salle de bains élégante et la chambre principale avec walk-in attestent un souci du détails. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec piscine creusée et d'un patio de 22 x 12 pieds. Cette maison d'exception, agrémentée d'inclusions, allie prestige, modernité et confort absolu. À distance de marche du futur train REM
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Bienvenue dans cette résidence d'exception, un havre de luxe où le raffinement et le confort se marient harmonieusement. Nichée au coeur d'un terrain de 12 794 pieds carrés, cette demeure à un étage avec garage a été méticuleusement rénovée au fil des années, intégrant des matériaux d'une qualité inégalée.
Dès l'entrée, la magnificence de cette propriété se dévoile avec une fenestration abondante qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Les poutres apparentes, véritable oeuvre d'art architecturale, ajoutent une touche décorative saisissante, captant l'oeil et conférant à l'espace une élégance singulière.
L'intérieur de cette résidence est un hymne à l'espace et à la modernité. Les vastes pièces à aire ouverte créent une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, allie fonctionnalité et esthétisme avec ses armoires murales offrant un espace de rangement généreux, ainsi que son imposant îlot central, lieu de convivialité par excellence. Les électros de haut de gamme complète ce tableau !
La salle de bains attenante se distingue par une douche en verre élégante, tandis que la chambre principale vous invite à la détente avec son grand walk-in, offrant un espace dédié à votre garde-robe et à votre confort.
Cette demeure offre également deux chambres à coucher supplémentaires, chacune conçue avec le même souci du détail, ainsi que deux salles de bains complètes, témoignant de l'attention portée à chaque aspect de cette maison d'exception.
À l'extérieur, la cour, intimement clôturée, se présente comme une véritable oasis de détente. La piscine creusée de béton, joyau de ce jardin paysager, vous invite à vous rafraîchir en toute intimité. Le vaste patio de 22 x 12 pieds, parfaitement agencé, constitue le lieu idéal pour des moments de convivialité et de relaxation.
Cette demeure d'exception est également agrémentée de plusieurs inclusions, garantissant un style de vie luxueux et pratique. Découvrez le summum du prestige dans cette maison où le mariage entre le design contemporain et les matériaux haut de gamme crée une expérience de vie inégalée. Bienvenue dans votre nouvelle demeure, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie d'exception.
Située a pied du futur REM !! Vous serez au centre ville en 32 minutes !! Nombreuses pistes cyclable, Golf, pour les aimants de la nature, que vous êtes un marcheur, coureur dans ce cadre de rêve. À proximité des autoroutes 440, 13 et 15, Mega Centre, Carrefour Laval, etc... UNE RARETÉ EN SOI qui vous offre une qualité de vie incroyable !
Suite inclus: laveuse et Sécheuse whirlpool, tv au salon (2.8 k de 75 pouces)samsung avec son support au mur,l'armoire dans
La 4 ième chambre, sonnette (nest) et 2 alarmes contre le feu, système d'alarme, système de Caméra, 2 support au mur des téléviseurs (qui sont dans les exclusions), système de lumière avec Détecteur de mouvement; système de lumières lutron (12 switches + 3 à distances). TV du salon.
Dès l'entrée, la magnificence de cette propriété se dévoile avec une fenestration abondante qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Les poutres apparentes, véritable oeuvre d'art architecturale, ajoutent une touche décorative saisissante, captant l'oeil et conférant à l'espace une élégance singulière.
L'intérieur de cette résidence est un hymne à l'espace et à la modernité. Les vastes pièces à aire ouverte créent une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, allie fonctionnalité et esthétisme avec ses armoires murales offrant un espace de rangement généreux, ainsi que son imposant îlot central, lieu de convivialité par excellence. Les électros de haut de gamme complète ce tableau !
La salle de bains attenante se distingue par une douche en verre élégante, tandis que la chambre principale vous invite à la détente avec son grand walk-in, offrant un espace dédié à votre garde-robe et à votre confort.
Cette demeure offre également deux chambres à coucher supplémentaires, chacune conçue avec le même souci du détail, ainsi que deux salles de bains complètes, témoignant de l'attention portée à chaque aspect de cette maison d'exception.
À l'extérieur, la cour, intimement clôturée, se présente comme une véritable oasis de détente. La piscine creusée de béton, joyau de ce jardin paysager, vous invite à vous rafraîchir en toute intimité. Le vaste patio de 22 x 12 pieds, parfaitement agencé, constitue le lieu idéal pour des moments de convivialité et de relaxation.
Cette demeure d'exception est également agrémentée de plusieurs inclusions, garantissant un style de vie luxueux et pratique. Découvrez le summum du prestige dans cette maison où le mariage entre le design contemporain et les matériaux haut de gamme crée une expérience de vie inégalée. Bienvenue dans votre nouvelle demeure, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie d'exception.
Située a pied du futur REM !! Vous serez au centre ville en 32 minutes !! Nombreuses pistes cyclable, Golf, pour les aimants de la nature, que vous êtes un marcheur, coureur dans ce cadre de rêve. À proximité des autoroutes 440, 13 et 15, Mega Centre, Carrefour Laval, etc... UNE RARETÉ EN SOI qui vous offre une qualité de vie incroyable !
Suite inclus: laveuse et Sécheuse whirlpool, tv au salon (2.8 k de 75 pouces)samsung avec son support au mur,l'armoire dans
La 4 ième chambre, sonnette (nest) et 2 alarmes contre le feu, système d'alarme, système de Caméra, 2 support au mur des téléviseurs (qui sont dans les exclusions), système de lumière avec Détecteur de mouvement; système de lumières lutron (12 switches + 3 à distances). TV du salon.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 3" X 48' 6" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
1 1/2, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Acrylique, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Plancher chauffant
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 130' irr.
Superficie du terrain
1 188,69 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 268 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 400 $
- Total
- 624 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 852 $
- Scolaire (2023)
- 567 $
- Total
- 5 419 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures, tous les luminaires, rideaux et tringles, stores(majorité de marque Hunter Douglas, 2/3 non), tous les électroménagers haut de gamme de la cuisine: le four wolf est dual energy Propane et électrique 48 pouces, lave vaisselle bosch, réfrigérateur electrolux, suite dans addenda..
Exclusions
TV dans la chambre des maîtres samsung, tv dans la 4 ième chambre à coucher sony, hose gardenia Installé dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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