629 000$
Visite libre
ULS : 24285633
Maison de plain-pied
à vendre
17 38e Avenue, Bois-des-Filion
Propriété plain-pied avec garçonnière au sous-sol, idéale pour investisseur ou grande famille. La section intergénérationnelle (3 1/2) est louée 750 $/mois, offrant un revenu d'appoint intéressant. La portion principale, lumineuse et clé en main, propose 2 chambres à l'étage avec possibilité d'une 3e au sous-sol, 2 SDB, un salon avec manteau de foyer, garage et 4 stationnements. Plusieurs améliorations : planchers bois franc 2023, manteau de foyer 2019, clôtures 2020 et patio 2018.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
JEAN-PHILIPPE RICHER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette propriété de plain-pied avec garçonnière au sous-sol représente une occasion particulièrement intéressante, que ce soit pour un investisseur ou pour une grande famille désirant optimiser son espace de vie. La section intergénérationnelle de type 3 1/2 est présentement louée 750 $ par mois, procurant un revenu d'appoint appréciable pour alléger le paiement hypothécaire.
La partie principale de la maison, comprenant le RDC et une portion du sous-sol, est lumineuse, bien entretenue et clé en main. Elle propose deux chambres à coucher à l'étage ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol, directement à même la salle familiale. Vous y trouverez également deux salles de bains, un bel espace de vie convivial, un salon agrémenté d'un magnifique manteau de foyer, ainsi qu'un garage et quatre espaces de stationnement extérieur, un atout non négligeable au quotidien.
La garçonnière offre pour sa part une chambre à coucher et une salle de bains complète, idéale pour un membre de la famille, un parent ou un locataire souhaitant bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée de façon fonctionnelle avec une zone clôturée dédiée au locataire du sous-sol en 2020, tandis que les clôtures principales ont également été remplacées la même année. Le patio arrière a été refait en 2018, créant un espace agréable pour profiter de la belle saison.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont l'installation de planchers de bois franc dans les deux chambres en 2023 ainsi que l'ajout d'un manteau de foyer en bois de grange en 2019, apportant chaleur et caractère à l'aire de vie principale.
Il s'agit d'un produit polyvalent, offrant un excellent potentiel à long terme et une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour générer un revenu ou pour loger un proche tout en conservant votre intimité.
La partie principale de la maison, comprenant le RDC et une portion du sous-sol, est lumineuse, bien entretenue et clé en main. Elle propose deux chambres à coucher à l'étage ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol, directement à même la salle familiale. Vous y trouverez également deux salles de bains, un bel espace de vie convivial, un salon agrémenté d'un magnifique manteau de foyer, ainsi qu'un garage et quatre espaces de stationnement extérieur, un atout non négligeable au quotidien.
La garçonnière offre pour sa part une chambre à coucher et une salle de bains complète, idéale pour un membre de la famille, un parent ou un locataire souhaitant bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée de façon fonctionnelle avec une zone clôturée dédiée au locataire du sous-sol en 2020, tandis que les clôtures principales ont également été remplacées la même année. Le patio arrière a été refait en 2018, créant un espace agréable pour profiter de la belle saison.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont l'installation de planchers de bois franc dans les deux chambres en 2023 ainsi que l'ajout d'un manteau de foyer en bois de grange en 2019, apportant chaleur et caractère à l'aire de vie principale.
Il s'agit d'un produit polyvalent, offrant un excellent potentiel à long terme et une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour générer un revenu ou pour loger un proche tout en conservant votre intimité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 40' 11" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
510,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 208 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 000 $
- Total
- 526 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 439 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 4 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, air climatisé murale, aspirateur central et ses accessoires, ouvre porte de garage électrique, tempo.
Exclusions
Rideaux, tablette dans la chambre principale, lave vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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