Photo Photo principale de la propriété
699 000$
Visite libre
ULS : 13107753

Maison de plain-pied à vendre
169 Av. Dussault, Laval (Laval-des-Rapides)

Opportunité en or à Laval-des-Rapides ! Maison au goût du jour avec cuisine et salle de bain rénovées, deux chambres lumineuses et aire de vie à concept ouvert. Terrasse, grand terrain avec cabanon, garage et stationnement extérieur. Luminaires, habillages de fenêtres, rangement dans la chambre et table extérieure inclus. Emplacement stratégique près des commerces, restaurants, écoles, parcs, transports en commun et autoroutes. Style, confort et commodité réunis -- une visite vous charmera assurément !
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00

GABRIEL MARRA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Opportunité en or dans le secteur prisé de Laval-des-Rapides !
Découvrez cette propriété au goût du jour, offrant un intérieur soigné et chaleureux. La cuisine rénovée séduit par son style moderne et épuré, parfaite pour recevoir et impressionner vos invités. La salle de bain entièrement remise à neuf propose une ambiance actuelle et élégante.
Les deux chambres à coucher sont lumineuses et accueillantes, tandis que l'aire de vie à concept ouvert crée une atmosphère conviviale et harmonieuse, idéale pour profiter pleinement de chaque espace.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse invitante et d'un grand terrain avec cabanon, en plus d'un garage et d'un stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Tous les luminaires et habillages de fenêtres sont inclus, de même que le rangement dans la chambre et une table extérieure avec six chaises.
Située dans un emplacement stratégique, à proximité des commerces, restaurants, écoles, parcs et pistes cyclables, la propriété est également bien desservie par le métro Montmorency, la gare de train de banlieue et les autoroutes A-15, A-440 et A-19.
Un parfait équilibre entre emplacement, style et confort.Une visite vous charmera assurément !
Dimensions 35' 3" X 29' 2" irr.
Année de construction 1957
Garage Attaché
Sous-sol Non aménagé
Dimensions du terrain 86' X 53' irr.
Superficie du terrain 423,50 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 5'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 12'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'8" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 11'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 6'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Sous-sol non fini
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'8" X 6'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
310 100 $
Évaluation du bâtiment
206 900 $
Total
517 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 429 $
Scolaire (2026)
364 $
Total
3 793 $

Inclusions

Réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, poêle, laveuse, sécheuse, tous les habillements des fenêtres, tous les luminaires, cabanon. Rangement pax dans la chambre. Table extérieure avec 6 chaises.

Exclusions

Borne électrique pour la voiture. Abris Auto, lit murale.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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