849 900$
ULS : 13675823
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
1552 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Superbe maison à étages à Ste-Dorothée offrant intérieur lumineux aux pièces de grandes dimensions. Situé dans un secteur de prestige recherché, près des services, des transports en commun et du train de banlieue (REM). Une aire ouverte est agrémentée d'un foyer au gaz et de beaux plancher de bois. La cuisine a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un îlot central et coin café s'y trouvent. Une salle d'eau et salle de lavage séparée complètent le rez-de-chaussé. La salle de bain est agrémentée d'une douche et d'un bain podium. Terrain est bien aménagé, clôturé, terrasse avec piscine hors-terre, jardinières et cabanon. A voir!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ATHYNA PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Bienvenue au 1552 avenue des Nénuphars, un havre de paix niché dans un quartier prisé de Sainte-Dorothée, où tranquillité et confort sont au rendez-vous. Cette propriété impeccablement entretenue vous offre un cadre de vie idéal, alliant charme contemporain et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le salon lumineux, agrémenté d'un foyer au gaz, l'endroit parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Poursuivez la visite et découvrez une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, équipée de nombreux rangements et offrant un accès direct à une magnifique terrasse avec porte-patio, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre proches.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et une salle de lavage, ajoutant à votre confort quotidien.
À l'étage, laissez-vous baigner dans la luminosité des chambres, dont une chambre des maîtres avec grand walk-in et coin boudoir, ainsi que deux autres chambres, chacune avec son espace de rangement dédié.
Pour compléter votre espace de vie, le sous-sol vous offre une vaste salle familiale, parfaite pour une salle de jeux ou un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un garage intégré, d'une allée en asphalte et pavé uni, d'une piscine hors terre chauffée, d'une grande terrasse, de jardinières, d'une remise et d'une cour clôturée, vous offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
Cette résidence, parfaitement entretenue et décorée au goût du jour, vous offre un environnement accueillant où il fait bon vivre dès la première visite.
Située à moins de 5 minutes à pied de 2 parcs pour enfants, à proximité des terrains de golf, du Méga Centre Commercial de Ste-Dorothée, des écoles, du terrain de tennis et du train de banlieue reliant le centre-ville de Montréal en seulement 30 minutes. Accès facile aux autoroutes 13, 440, 15 et 640, ainsi qu'au traversier de l'Île-Bizard et à la marina.
Rénovations apportées :
- Clôture, longeant la rue des Jacinthes, a été prolongée en 2018, jusqu'à l'avant de la maison ($1300).
- Piscine hors terre installée ($3931.45), thermopompe de la piscine ($1667.12) et galerie pour piscine, le tout en 2017.
- Le pavé-uni dans la cour arrière et l'entrée de la maison a été nivelé en 2021.
- Installation du cabanon en 2019.
- 2 jardinières de légumes en 2020.
- Gazébo en 2022.
- Toiture remplacée en 2020 ($5748.75).
- Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2019 ($5174.74), sauf celles du coin repas, de la chambre à coucher secondaire et la fenêtre arrière de la chambre en haut du garage.
- Thermopompe et fournaise remplacées en 2022 ($12,989.88).
- Rénovation complète de la cuisine en 2021 ($48,406.09).
- Installation des stores sur mesure à travers la propriété en 2018 ($2076.85).
** Prise extérieure à côté du gazebo non-fonctionnelle.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le salon lumineux, agrémenté d'un foyer au gaz, l'endroit parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Poursuivez la visite et découvrez une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, équipée de nombreux rangements et offrant un accès direct à une magnifique terrasse avec porte-patio, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre proches.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et une salle de lavage, ajoutant à votre confort quotidien.
À l'étage, laissez-vous baigner dans la luminosité des chambres, dont une chambre des maîtres avec grand walk-in et coin boudoir, ainsi que deux autres chambres, chacune avec son espace de rangement dédié.
Pour compléter votre espace de vie, le sous-sol vous offre une vaste salle familiale, parfaite pour une salle de jeux ou un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un garage intégré, d'une allée en asphalte et pavé uni, d'une piscine hors terre chauffée, d'une grande terrasse, de jardinières, d'une remise et d'une cour clôturée, vous offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
Cette résidence, parfaitement entretenue et décorée au goût du jour, vous offre un environnement accueillant où il fait bon vivre dès la première visite.
Située à moins de 5 minutes à pied de 2 parcs pour enfants, à proximité des terrains de golf, du Méga Centre Commercial de Ste-Dorothée, des écoles, du terrain de tennis et du train de banlieue reliant le centre-ville de Montréal en seulement 30 minutes. Accès facile aux autoroutes 13, 440, 15 et 640, ainsi qu'au traversier de l'Île-Bizard et à la marina.
Rénovations apportées :
- Clôture, longeant la rue des Jacinthes, a été prolongée en 2018, jusqu'à l'avant de la maison ($1300).
- Piscine hors terre installée ($3931.45), thermopompe de la piscine ($1667.12) et galerie pour piscine, le tout en 2017.
- Le pavé-uni dans la cour arrière et l'entrée de la maison a été nivelé en 2021.
- Installation du cabanon en 2019.
- 2 jardinières de légumes en 2020.
- Gazébo en 2022.
- Toiture remplacée en 2020 ($5748.75).
- Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2019 ($5174.74), sauf celles du coin repas, de la chambre à coucher secondaire et la fenêtre arrière de la chambre en haut du garage.
- Thermopompe et fournaise remplacées en 2022 ($12,989.88).
- Rénovation complète de la cuisine en 2021 ($48,406.09).
- Installation des stores sur mesure à travers la propriété en 2018 ($2076.85).
** Prise extérieure à côté du gazebo non-fonctionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir en Quartz
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2022, 12990), Revêtement de la toiture (2020, 5749), A 2022, voir addenda (2017, 8986), Fenestration (2019, 5175), Cuisine (2021, 48406)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 95'
Superficie du terrain
4 632 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Coin café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in et boudoir
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand rangement walk-in
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 207 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 300 $
- Total
- 555 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 449 $
- Scolaire (2024)
- 500 $
- Total
- 4 949 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisine, cuisinière, foyer au gaz, aspirateur central et accessoires, piscine hors terre et accessoires, thermopompe piscine, gazebo, cabanon, supports de télévision, réfrigérateur du sous-sol, ouvre-porte de garage électrique avec 1 manette, système d'alarme.
Exclusions
Rideaux, cellier de vin, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, étagère en bois du salon, sonnette ring, hauts parleurs sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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