499 000$
Nouveauté
ULS : 28401290
Maison à étages
à vendre
154B Boul. Ste-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines
Une belle d'antan au cachet unique offrant chaleur, authenticité et potentiel remarquable situé sur le boulevard Ste-Anne... mais caché à l'abri des regards à l'arrière des commerces ! Caractéristiques principales : - Maison ancestrale pleine de charme sur fondation de béton coulé - 4 chambres à coucher (3 + 1) Située sur deux lots distincts, la municipalité autorise la construction d'un garage pouvant atteindre environ 600 pi² (pas plus grand que le bâtiment principal), ce qui constitue un avantage important. Beaucoup de commerces de quartier à proximité. Le cachet a été bien conservé à l'intérieur avec les portes en bois massif.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une belle d'antan au cachet unique offrant chaleur, authenticité et potentiel remarquable situé sur le boulevard Ste-Anne... mais caché à l'abri des regards à l'arrière des commerces !
Caractéristiques principales :
- Maison ancestrale pleine de charme sur fondation de béton coulé
- 4 chambres à coucher (3 + 1)
- Il y a deux lots d'inclut dans cette vente. Le lot 2 537 638 (à gauche de la maison quand on la regarde de face... ou il y a le cabanon) peut recevoir un garage d'environ 600 pieds carrés. Cette information a été confirmé à la ville. Des vérifications devront être faites par l'acheteur pour l'obtention du permis de construction.
- Sous-sol pratique offrant une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Une pièce double peut servir de bureau ou de salle de jeux.
- Le propriétaire actuel a mis l'emphase sur des travaux d'améliorations au rez-de-chaussée ainsi que sur l'intégrité du bâtiment (drain français changé).
Intérieur - Cachet et ambiance
Dès l'entrée, la propriété se distingue par :
- Magnifiques plafonds en lattes de bois
- Poutres apparentes massives
- L'aire principale est chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir.
-Les portes en bois massif et les boiseries sont un bon clin d'oeil à l'époque à laquelle la maison a été construite.
Cuisine et salle à manger:
- Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois
- Îlot central pratique avec espace repas
- Salle à manger lumineuse avec mur de fausses briques exposées
Chambres:
La chambre principale se démarque par un magnifique mur de brique qui accentue le cachet d'époque. Les boiseries et les plafonds inclinés en bois ajoutent une ambiance chaleureuse et authentique. La hauteur des plafonds est appréciable
Les deux autres chambres offrent des dimensions respectables et un potentiel d'aménagement intéressant.
Sous-sol et rangement:
Grand sous-sol offrant beaucoup d'espace pour rangement, atelier ou projet futur selon les besoins de l'acheteur. Une chambre et une salle de bain le compose.
Extérieur et potentiel:
Située sur deux lots distincts, la municipalité autorise la construction d'un garage pouvant atteindre environ 600 pi² (pas plus grand que le bâtiment principal), ce qui constitue un avantage important.
Propriété idéale pour acheteur recherchant une maison avec cachet à personnaliser selon ses goûts.
INTÉGRI-T:
Le vendeur s'engage à offrir à l'acheteur, à ses frais, le plan de garantie Integri-T. La garantie Integri-T protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000 $ pendant une période de trois ans suivant la signature de l'acte de vente.
Caractéristiques principales :
- Maison ancestrale pleine de charme sur fondation de béton coulé
- 4 chambres à coucher (3 + 1)
- Il y a deux lots d'inclut dans cette vente. Le lot 2 537 638 (à gauche de la maison quand on la regarde de face... ou il y a le cabanon) peut recevoir un garage d'environ 600 pieds carrés. Cette information a été confirmé à la ville. Des vérifications devront être faites par l'acheteur pour l'obtention du permis de construction.
- Sous-sol pratique offrant une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Une pièce double peut servir de bureau ou de salle de jeux.
- Le propriétaire actuel a mis l'emphase sur des travaux d'améliorations au rez-de-chaussée ainsi que sur l'intégrité du bâtiment (drain français changé).
Intérieur - Cachet et ambiance
Dès l'entrée, la propriété se distingue par :
- Magnifiques plafonds en lattes de bois
- Poutres apparentes massives
- L'aire principale est chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir.
-Les portes en bois massif et les boiseries sont un bon clin d'oeil à l'époque à laquelle la maison a été construite.
Cuisine et salle à manger:
- Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois
- Îlot central pratique avec espace repas
- Salle à manger lumineuse avec mur de fausses briques exposées
Chambres:
La chambre principale se démarque par un magnifique mur de brique qui accentue le cachet d'époque. Les boiseries et les plafonds inclinés en bois ajoutent une ambiance chaleureuse et authentique. La hauteur des plafonds est appréciable
Les deux autres chambres offrent des dimensions respectables et un potentiel d'aménagement intéressant.
Sous-sol et rangement:
Grand sous-sol offrant beaucoup d'espace pour rangement, atelier ou projet futur selon les besoins de l'acheteur. Une chambre et une salle de bain le compose.
Extérieur et potentiel:
Située sur deux lots distincts, la municipalité autorise la construction d'un garage pouvant atteindre environ 600 pi² (pas plus grand que le bâtiment principal), ce qui constitue un avantage important.
Propriété idéale pour acheteur recherchant une maison avec cachet à personnaliser selon ses goûts.
INTÉGRI-T:
Le vendeur s'engage à offrir à l'acheteur, à ses frais, le plan de garantie Integri-T. La garantie Integri-T protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000 $ pendant une période de trois ans suivant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 23' 11"
Année de construction
1864
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 7" X 77' 11" irr.
Superficie du terrain
589,20 m²
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 400 $
- Total
- 315 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 859 $
- Scolaire (2026)
- 154 $
- Total
- 3 013 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Étagères, miroirs, étagères dans le salon, luminaires, rideaux
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, cellier, congélateur au sous-sol, laveuse et sécheuse, hauts-parleurs muraux (x2)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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