447 000$
ULS : 16045568
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-Ouest)
1461 53e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Bienvenue dans cette magnifique propriété, aussi paisible que charmante. Idéalement située, elle vous permet de profiter pleinement du quartier tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Chaque espace a été méticuleusement conçu pour optimiser le rangement et la fonctionnalité des lieux. Les espaces de vie sont lumineux et aérés, offrant un cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Venez découvrir cette propriété clé en main!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété, aussi paisible que charmante. Idéalement située, elle vous permet de profiter pleinement du quartier tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Chaque espace a été méticuleusement conçu pour optimiser le rangement et la fonctionnalité des lieux. Les espaces de vie sont lumineux et aérés, offrant un cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez une grande véranda de trois saisons ainsi qu'un salon spacieux doté de grandes fenêtres. On y trouve également une jolie cuisine avec la salle à manger. Une salle familiale qui pourrait facilement devenir une chambre secondaire munie d'un boudoir. Une belle salle de bain et une très grande chambre des maîtres qui facilite l'accès au rez-de-jardin. De plus, si vous appréciez les entrées supplémentaires, vous serez comblé, car il existe trois entrées distinctes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une supplémentaire au sous-sol !
Au rez-de-jardin :
Vous trouverez un joli terrain avec deux cabanons adjacents, un grand garage simple équipé d'un atelier, ainsi qu'une partie de terrain bordée de cèdre pour maximiser l'intimité.
Au sous-sol :
Une grande entrée facilite l'accès à l'arrière de la maison depuis le sous-sol. Vous trouverez soit une grande salle familiale, soit une troisième chambre qui pourrait facilement être aménagée, en plus d'une salle d'eau attenante. De plus, un très grand bureau se trouve au niveau du sous-sol. Vous découvrirez également beaucoup d'espaces de rangement dans cette maison. Une deuxième salle d'eau s'y trouve avec une laveuse et une sécheuse en plus d'avoir une belle grande douche.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Venez découvrir cette propriété clé en main!
Rénovations au fils des années :
- La toiture en 2023
- Le panneau électrique en 2023
- Le réservoir d'eau chaude 40 gallons en 2024
- Le plancher flottant dans plusieurs pièces.
Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez une grande véranda de trois saisons ainsi qu'un salon spacieux doté de grandes fenêtres. On y trouve également une jolie cuisine avec la salle à manger. Une salle familiale qui pourrait facilement devenir une chambre secondaire munie d'un boudoir. Une belle salle de bain et une très grande chambre des maîtres qui facilite l'accès au rez-de-jardin. De plus, si vous appréciez les entrées supplémentaires, vous serez comblé, car il existe trois entrées distinctes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une supplémentaire au sous-sol !
Au rez-de-jardin :
Vous trouverez un joli terrain avec deux cabanons adjacents, un grand garage simple équipé d'un atelier, ainsi qu'une partie de terrain bordée de cèdre pour maximiser l'intimité.
Au sous-sol :
Une grande entrée facilite l'accès à l'arrière de la maison depuis le sous-sol. Vous trouverez soit une grande salle familiale, soit une troisième chambre qui pourrait facilement être aménagée, en plus d'une salle d'eau attenante. De plus, un très grand bureau se trouve au niveau du sous-sol. Vous découvrirez également beaucoup d'espaces de rangement dans cette maison. Une deuxième salle d'eau s'y trouve avec une laveuse et une sécheuse en plus d'avoir une belle grande douche.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Venez découvrir cette propriété clé en main!
Rénovations au fils des années :
- La toiture en 2023
- Le panneau électrique en 2023
- Le réservoir d'eau chaude 40 gallons en 2024
- Le plancher flottant dans plusieurs pièces.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre #2 ou salon #2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Granule
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 2'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre #3 ou salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle Lavage+Douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 3'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 100 $
- Total
- 248 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 159 $
- Scolaire (2023)
- 204 $
- Total
- 2 363 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, l'aspirateur central ainsi que tous les accessoires, le réfrigérateur Maytag plus, la souffleuse Columbia MTD 28, la scie à onglet craftsman du cabanon, le divan au sous-sol, les bases de lit, TV 42 pouces Philips, le bureau travail, bureau homme, Laveuse Maytag, Sécheuse Inglis, meuble rangement vitrée, divan salon, les meubles au salon.
Exclusions
Effets personnels, la cuisinière (four)dans la cuisine, le sofa lit, les outils dans le garage, la table ronde dans la véranda avec les 2 chaises, congélateur sous-sol, RCA smart TV, Samsung Tv, petit meuble rustique chambre des maîtres, meuble de linge (support) chambre des maîtres, chaise bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%