525 000$
Nouveauté
ULS : 17595849
Maison à étages
à vendre
14457Z Rue du Héron, Mirabel (Saint-Canut)
Magnifique propriété clé en main, soigneusement entretenue et au goût du jour, ne nécessitant que très peu d'améliorations. Idéale pour une petite comme une grande famille, elle offre actuellement trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol selon vos besoins. Son décor épuré et ses matériaux modernes ont été choisis avec soin afin de plaire à tous les styles et à tous les goûts. Située dans un paisible cul-de-sac familial, à proximité de tous les services et des grands axes routiers, cette propriété a tout pour séduire. Une visite vous convaincra !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-Accès stratégique aux autoroutes : Située à proximité des autoroutes 15 et 50, la propriété permet des déplacements rapides et faciles vers Montréal, Laval et les Laurentides.
-Espaces verts et plein air : À quelques minutes du Parc régional éducatif Bois de Belle-Rivière, un endroit idéal pour la randonnée, le vélo et les activités en famille.
-Centres commerciaux : Les Premium Outlets Mirabel se trouvent à courte distance, offrant un vaste choix de boutiques, restaurants et services.
-Infrastructures scolaires : Plusieurs écoles primaires et secondaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
-Loisirs et activités : Le secteur est entouré de plusieurs terrains de golf, dont le Club de golf Les Quatre Domaines, ainsi que de nombreuses pistes cyclables.
-Services essentiels : Supermarchés tels qu'IGA et Metro, pharmacies et commerces de proximité sont facilement accessibles.
-Quartier familial : Située dans un secteur résidentiel paisible et sécuritaire, cette propriété est parfaite pour les familles avec enfants.
-Espaces verts et plein air : À quelques minutes du Parc régional éducatif Bois de Belle-Rivière, un endroit idéal pour la randonnée, le vélo et les activités en famille.
-Centres commerciaux : Les Premium Outlets Mirabel se trouvent à courte distance, offrant un vaste choix de boutiques, restaurants et services.
-Infrastructures scolaires : Plusieurs écoles primaires et secondaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
-Loisirs et activités : Le secteur est entouré de plusieurs terrains de golf, dont le Club de golf Les Quatre Domaines, ainsi que de nombreuses pistes cyclables.
-Services essentiels : Supermarchés tels qu'IGA et Metro, pharmacies et commerces de proximité sont facilement accessibles.
-Quartier familial : Située dans un secteur résidentiel paisible et sécuritaire, cette propriété est parfaite pour les familles avec enfants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
89' X 93'
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 718 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, Autoroute, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 18'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 17'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 000 $
- Total
- 463 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 769 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 2 097 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux et les stores Tous les lustres et les luminaires La télévision et son support Les cinq électroménagers Le climatiseur Le gazebo La base de lit de la chambre principale La commode du walk-in Les rangements dans les placards de la chambre et du bureau Le congélateur au sous-sol Le bureau dans la chambre à coucher
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.