499 000$
Nouveauté
ULS : 11133181
Maison de plain-pied
à vendre
14361 Rue du Cardinal, Mirabel (Saint-Canut)
Charmante propriété située à Saint-Canut, soigneusement entretenue et offrant 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. Vous y trouverez un foyer au bois (2022), une thermopompe murale (2022), des fenêtres arrières remplacées en 2021 ainsi qu'une piscine au chlore chauffée (2023). Grand terrain aménagé d'environ 10 000 pi², parfait pour profiter de l'extérieur. Secteur familial près des écoles, parcs, commerces et services. À proximité, l'ancien Camping Donald accueillera une nouvelle école primaire ainsi qu'un vaste parc et des espaces verts.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 14361 rue du Cardinal, une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue, située dans un secteur familial et établi de Saint-Canut. Construite en 1998 et ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des dernières années, elle offre un bel équilibre entre confort, espace et qualité de vie.
La maison propose trois chambres à coucher, soit deux au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième au sous-sol. Les chambres sont de bonnes dimensions et les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle. L'aménagement ouvert du rez-de-chaussée crée une atmosphère conviviale entre le salon, la salle à manger et la cuisine, cette dernière donnant directement accès à la terrasse et à la cour arrière.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées en famille, agrémentée d'un foyer au bois installé en 2022 qui apporte chaleur et ambiance pendant la saison froide. On y retrouve également la troisième chambre ainsi qu'une salle de bain complète avec douche.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été effectuées, notamment le remplacement de toutes les fenêtres arrières en 2021, l'installation d'une thermopompe murale en 2022 ainsi que l'ajout d'une piscine au chlore chauffée en 2023.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son grand terrain aménagé d'environ 10 000 pi². La cour clôturée et bordée d'arbres matures offre énormément d'espace pour les enfants, les animaux, les rassemblements entre amis ou simplement pour profiter de l'été. Une grande terrasse surélevée permet de recevoir confortablement et donne directement sur la piscine. Plusieurs sections de la cour peuvent être aménagées selon les besoins : coin feu, aire de jeux, jardin ou espace détente.
L'emplacement constitue également un avantage important. Saint-Canut offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne, notamment écoles, garderies, épiceries, commerces, restaurants, installations sportives, parcs, aréna de Saint-Canut et bibliothèque Lucie-Desrosiers, tout en permettant un accès pratique aux principaux axes routiers.
Le secteur bénéficiera également d'un important projet de développement communautaire sur le site de l'ancien Camping Donald, en bordure du chemin Saint-Simon. La Ville de Mirabel prévoit y aménager une nouvelle école primaire, tandis qu'une portion du terrain est réservée pour une éventuelle école secondaire. Le reste du site sera transformé en parc et en espaces naturels accessibles aux citoyens, venant bonifier encore davantage l'offre de services et d'espaces verts du secteur.
Une propriété clé en main, entretenue avec soin, offrant un grand terrain, une piscine chauffée et plusieurs améliorations récentes, le tout dans un secteur familial de Saint-Canut appelé à bénéficier d'importants investissements dans ses infrastructures et ses espaces verts.
La maison propose trois chambres à coucher, soit deux au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième au sous-sol. Les chambres sont de bonnes dimensions et les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle. L'aménagement ouvert du rez-de-chaussée crée une atmosphère conviviale entre le salon, la salle à manger et la cuisine, cette dernière donnant directement accès à la terrasse et à la cour arrière.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées en famille, agrémentée d'un foyer au bois installé en 2022 qui apporte chaleur et ambiance pendant la saison froide. On y retrouve également la troisième chambre ainsi qu'une salle de bain complète avec douche.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été effectuées, notamment le remplacement de toutes les fenêtres arrières en 2021, l'installation d'une thermopompe murale en 2022 ainsi que l'ajout d'une piscine au chlore chauffée en 2023.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son grand terrain aménagé d'environ 10 000 pi². La cour clôturée et bordée d'arbres matures offre énormément d'espace pour les enfants, les animaux, les rassemblements entre amis ou simplement pour profiter de l'été. Une grande terrasse surélevée permet de recevoir confortablement et donne directement sur la piscine. Plusieurs sections de la cour peuvent être aménagées selon les besoins : coin feu, aire de jeux, jardin ou espace détente.
L'emplacement constitue également un avantage important. Saint-Canut offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne, notamment écoles, garderies, épiceries, commerces, restaurants, installations sportives, parcs, aréna de Saint-Canut et bibliothèque Lucie-Desrosiers, tout en permettant un accès pratique aux principaux axes routiers.
Le secteur bénéficiera également d'un important projet de développement communautaire sur le site de l'ancien Camping Donald, en bordure du chemin Saint-Simon. La Ville de Mirabel prévoit y aménager une nouvelle école primaire, tandis qu'une portion du terrain est réservée pour une éventuelle école secondaire. Le reste du site sera transformé en parc et en espaces naturels accessibles aux citoyens, venant bonifier encore davantage l'offre de services et d'espaces verts du secteur.
Une propriété clé en main, entretenue avec soin, offrant un grand terrain, une piscine chauffée et plusieurs améliorations récentes, le tout dans un secteur familial de Saint-Canut appelé à bénéficier d'importants investissements dans ses infrastructures et ses espaces verts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 29' irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 2" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
961,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 3'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 800 $
- Total
- 464 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 777 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 2 068 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 476 $
- Total
- 2 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble à téléviseur / Support à téléviseur du salon / Luminaires / Hotte / Stores et rideaux / Miroir dans l'escalier du sous sol
Exclusions
Tablettes de décoration / Pagaies de décoration dans la chambre au sous sol / Lave vaisselle / Barrière de sécurité pour enfant
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.