769 000$
ULS : 24931192
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
1425 Rue de Matane, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Nichée dans une rue tranquille de Ste Dorothée, cette magnifique maison de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain avec bureau au sous-sol est située dans le quartier familial très recherché d'Islemère Ouest. Son emplacement de choix offre la proximité de l'école Les Trois Soleils, de la future station REM et de l'avenue des Bois. Cuisine et planchers haut de gamme refaits en 2023 ainsi que les portes et fenêtres. Le grand balcon privé de la chambre principale offre un espace extérieur intime et paisible. Son terrain généreux et sa cour arrière privée avec des haies de cèdres matures vous donnent l'occasion de construire une piscine creusée.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
ATHYNA PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Le jardin arrière, parfaitement aménagé et bordé de haies matures, abrite une grande terrasse et un cabanon.
En bonus, un garage attaché et une belle entrée en pavé uni ajoutent à l'attrait de cette demeure. Son emplacement vous permet de rejoindre à pied le futur REM et de profiter de nombreuses commodités à proximité, telles que des écoles, épiceries et cliniques.
Veuillez noter que deux des chambres à coucher se trouvent au deuxième niveau et que la troisième se trouve au niveau principal et sert actuellement de bureau.
RDC :
Climatisation murale.
Hall d'entrée avec garde-robe aux portes miroirs.
Salon avec plafond cathédral et 2 fenêtres, laissant entrer la lumière naturelle.
Salle à manger avec grande porte-patio donnant accès à la cour à aire ouverte avec la cuisine
La cuisine est dotée d'un plancher en céramique chauffant, d'armoires de cuisine 2 tons.
1re chambre (ou bureau) avec accès à la salle d'eau
À L'ÉTAGE :
Vaste chambre des maîtres avec porte vitrail donnant accès à un grand balcon privé.
2e chambre à coucher de belle dimension.
Salle de bain avec comptoir lavabo, beaucoup rangement, puits de lumière
AU SOUS-SOL :
Planchers de céramique partout au sous-sol.
Spacieuse salle familiale avec foyer au bois, dans un superbe manteau de briques grises et murs en lambris
Bureau avec plafond suspendu.
Salle de bain avec douche en coin et salle de lavage incluse, plusieurs places de rangements.
À L''EXTÉRIEUR :
Le jardin arrière, parfaitement aménagé et privée et bordé de haies matures, abrite une grande terrasse et un cabanon pour vos besoins de rangement.
En bonus, un garage attaché et une belle entrée en pavé uni ajoutent à l'attrait de cette demeure. Son emplacement idéal vous permet de rejoindre à pied le futur REM et de profiter de nombreuses commodités à proximité, telles que des écoles, des épiceries et des cliniques.
Idéalement situé, à distance de marche du REM, ainsi que plusieurs commodités autour : écoles, épiceries, cliniques.
- À distance de marche du train de banlieue, du Parc Jolibourg, du Parc Sentiers des Bois
- À 2 minutes à pied du CPE Les Trois Soleils.
- À 3 minutes à pied de l'école primaire Les Trois Soleils
- D'autres écoles à proximité : Sir Wilfrid Laurier School Board, École Secondaire Fleur de vie.
- À 3 minutes du Club de golf Islesmère et à 6 minutes du Club de golf Laval-sur-le-Lac
- À proximité du Parc Laval-Ouest et du Parc Berge Couvrette.
- À quelques minutes du Smart Center de Ste-Dorothée et du Carrefour Laval.
Tous les services dont vous avez besoin sont à proximité : Centre médical Jolibourg, Uniprix, Pharmaprix, Banque Nationale, Banque TD, Caisse Desjardins, Métro, IGA, GYM, Nettoyeur.
Rénovations :
2024 : Cuisine, plancher au rez-de-chaussée et 2e étage, rampe d'escalier et portes intérieures des chambres.
2023 : Porte de garage, porte d'entrée et toutes les fenêtres sauf au sous-sol.
2018: Thermopompe
En bonus, un garage attaché et une belle entrée en pavé uni ajoutent à l'attrait de cette demeure. Son emplacement vous permet de rejoindre à pied le futur REM et de profiter de nombreuses commodités à proximité, telles que des écoles, épiceries et cliniques.
Veuillez noter que deux des chambres à coucher se trouvent au deuxième niveau et que la troisième se trouve au niveau principal et sert actuellement de bureau.
RDC :
Climatisation murale.
Hall d'entrée avec garde-robe aux portes miroirs.
Salon avec plafond cathédral et 2 fenêtres, laissant entrer la lumière naturelle.
Salle à manger avec grande porte-patio donnant accès à la cour à aire ouverte avec la cuisine
La cuisine est dotée d'un plancher en céramique chauffant, d'armoires de cuisine 2 tons.
1re chambre (ou bureau) avec accès à la salle d'eau
À L'ÉTAGE :
Vaste chambre des maîtres avec porte vitrail donnant accès à un grand balcon privé.
2e chambre à coucher de belle dimension.
Salle de bain avec comptoir lavabo, beaucoup rangement, puits de lumière
AU SOUS-SOL :
Planchers de céramique partout au sous-sol.
Spacieuse salle familiale avec foyer au bois, dans un superbe manteau de briques grises et murs en lambris
Bureau avec plafond suspendu.
Salle de bain avec douche en coin et salle de lavage incluse, plusieurs places de rangements.
À L''EXTÉRIEUR :
Le jardin arrière, parfaitement aménagé et privée et bordé de haies matures, abrite une grande terrasse et un cabanon pour vos besoins de rangement.
En bonus, un garage attaché et une belle entrée en pavé uni ajoutent à l'attrait de cette demeure. Son emplacement idéal vous permet de rejoindre à pied le futur REM et de profiter de nombreuses commodités à proximité, telles que des écoles, des épiceries et des cliniques.
Idéalement situé, à distance de marche du REM, ainsi que plusieurs commodités autour : écoles, épiceries, cliniques.
- À distance de marche du train de banlieue, du Parc Jolibourg, du Parc Sentiers des Bois
- À 2 minutes à pied du CPE Les Trois Soleils.
- À 3 minutes à pied de l'école primaire Les Trois Soleils
- D'autres écoles à proximité : Sir Wilfrid Laurier School Board, École Secondaire Fleur de vie.
- À 3 minutes du Club de golf Islesmère et à 6 minutes du Club de golf Laval-sur-le-Lac
- À proximité du Parc Laval-Ouest et du Parc Berge Couvrette.
- À quelques minutes du Smart Center de Ste-Dorothée et du Carrefour Laval.
Tous les services dont vous avez besoin sont à proximité : Centre médical Jolibourg, Uniprix, Pharmaprix, Banque Nationale, Banque TD, Caisse Desjardins, Métro, IGA, GYM, Nettoyeur.
Rénovations :
2024 : Cuisine, plancher au rez-de-chaussée et 2e étage, rampe d'escalier et portes intérieures des chambres.
2023 : Porte de garage, porte d'entrée et toutes les fenêtres sauf au sous-sol.
2018: Thermopompe
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 25' 8" irr.
Année de construction
1983
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Combustion lente
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 231 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 800 $
- Total
- 451 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 635 $
- Scolaire (2024)
- 399 $
- Total
- 4 034 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, hotte de four.
Exclusions
Appareils électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%