Photo Photo principale de la propriété
649 000$
Visite libre
ULS : 12896098

Maison à étages à vendre
1424 Rue Cousteau, Boisbriand (Centre)

Située dans le secteur recherché de L'Érablière à Boisbriand, cette magnifique propriété à paliers multiples se distingue par son entretien irréprochable, ses nombreuses rénovations et son environnement familial et paisible. Implantée dans un quartier mature reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des écoles, parcs, axes routiers et services essentiels, cette adresse offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 913 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Située dans le secteur recherché de L'Érablière à Boisbriand, cette magnifique propriété à paliers multiples se distingue par son entretien irréprochable, ses nombreuses rénovations et son environnement familial et paisible.

Implantée dans un quartier mature reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des écoles, parcs, axes routiers et services essentiels, cette adresse offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le plafond cathédrale qui accentue la luminosité naturelle et crée une impression de grandeur remarquable. La configuration intérieure est à la fois fonctionnelle et chaleureuse.

À l'étage, vous retrouvez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. L'aire de vie principale comprend également la cuisine et la salle à manger dans un espace convivial et bien pensé.

Au rez-de-jardin, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un salon confortable complètent parfaitement l'aménagement.

La cuisine, entièrement rénovée en 2022, propose des comptoirs et un magnifique dosseret en quartz, offrant un style moderne et élégant.

Un solarium fermé permet de profiter de la cour en toute tranquillité.

Côté confort et efficacité :

* Deux thermopompes murales
* Installation pour borne de recharge de véhicule électrique
* Garage simple attaché et chauffé
* Piscine creusée chauffée, idéale pour profiter pleinement de la cour

Chaque amélioration a été réalisée avec soin, offrant une propriété clé en main répondant aux standards actuels de confort et de modernité.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus convoités de Boisbriand. À voir absolument.
Dimensions 28' X 44' 1" irr.
Année de construction 1986
Superficie habitable 913 pi²
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Agrégat
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 55' X 98'
Superficie du terrain 5 438 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 11'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'4" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 24'8" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5' X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 13'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 10'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
180 400 $
Évaluation du bâtiment
251 700 $
Total
432 100 $

Taxes

Municipale (2026)
3 288 $
Scolaire (2025)
343 $
Total
3 631 $

Inclusions

Stores, luminaires, installation auto électrique, lave-vaisselle, cabanon, solarium, piscine et accessoires, luminaires dans les contremarches, micro-onde hotte, Garde-robe PAX située dans la chambre à coucher principale.

Exclusions

Hotte dans le garage, Borne auto électrique

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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