649 000$
Visite libre
ULS : 12896098
Maison à étages
à vendre
1424 Rue Cousteau, Boisbriand (Centre)
Située dans le secteur recherché de L'Érablière à Boisbriand, cette magnifique propriété à paliers multiples se distingue par son entretien irréprochable, ses nombreuses rénovations et son environnement familial et paisible. Implantée dans un quartier mature reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des écoles, parcs, axes routiers et services essentiels, cette adresse offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
913 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
ALI MROUE
Courtier immobilier
Addenda
Située dans le secteur recherché de L'Érablière à Boisbriand, cette magnifique propriété à paliers multiples se distingue par son entretien irréprochable, ses nombreuses rénovations et son environnement familial et paisible.
Implantée dans un quartier mature reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des écoles, parcs, axes routiers et services essentiels, cette adresse offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le plafond cathédrale qui accentue la luminosité naturelle et crée une impression de grandeur remarquable. La configuration intérieure est à la fois fonctionnelle et chaleureuse.
À l'étage, vous retrouvez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. L'aire de vie principale comprend également la cuisine et la salle à manger dans un espace convivial et bien pensé.
Au rez-de-jardin, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un salon confortable complètent parfaitement l'aménagement.
La cuisine, entièrement rénovée en 2022, propose des comptoirs et un magnifique dosseret en quartz, offrant un style moderne et élégant.
Un solarium fermé permet de profiter de la cour en toute tranquillité.
Côté confort et efficacité :
* Deux thermopompes murales
* Installation pour borne de recharge de véhicule électrique
* Garage simple attaché et chauffé
* Piscine creusée chauffée, idéale pour profiter pleinement de la cour
Chaque amélioration a été réalisée avec soin, offrant une propriété clé en main répondant aux standards actuels de confort et de modernité.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus convoités de Boisbriand. À voir absolument.
Implantée dans un quartier mature reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des écoles, parcs, axes routiers et services essentiels, cette adresse offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le plafond cathédrale qui accentue la luminosité naturelle et crée une impression de grandeur remarquable. La configuration intérieure est à la fois fonctionnelle et chaleureuse.
À l'étage, vous retrouvez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. L'aire de vie principale comprend également la cuisine et la salle à manger dans un espace convivial et bien pensé.
Au rez-de-jardin, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un salon confortable complètent parfaitement l'aménagement.
La cuisine, entièrement rénovée en 2022, propose des comptoirs et un magnifique dosseret en quartz, offrant un style moderne et élégant.
Un solarium fermé permet de profiter de la cour en toute tranquillité.
Côté confort et efficacité :
* Deux thermopompes murales
* Installation pour borne de recharge de véhicule électrique
* Garage simple attaché et chauffé
* Piscine creusée chauffée, idéale pour profiter pleinement de la cour
Chaque amélioration a été réalisée avec soin, offrant une propriété clé en main répondant aux standards actuels de confort et de modernité.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus convoités de Boisbriand. À voir absolument.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 44' 1" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
913 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 98'
Superficie du terrain
5 438 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 700 $
- Total
- 432 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 288 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 3 631 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, installation auto électrique, lave-vaisselle, cabanon, solarium, piscine et accessoires, luminaires dans les contremarches, micro-onde hotte, Garde-robe PAX située dans la chambre à coucher principale.
Exclusions
Hotte dans le garage, Borne auto électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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