849 900$
Visite libre
ULS : 19992556
Maison à étages
à vendre
1405 Rue Avila-Desroches, Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)
Magnifique maison à étages située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Rose. Située sur un terrain de coin, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Elle vous offre 3 grandes chambres à coucher à l'étage, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol. Dès votre entrée, vous serez charmé par ses vastes aires de vie ouvertes, baignées de lumière et mises en valeur par une superbe cuisine rénovée. La cour arrière vous offre un magnifique gazebo en bois, une cuisine extérieure, une terrasse ainsi qu'une piscine hors terre. FAITES VITE, UNE VISITE S'IMPOSE!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
161,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 12:00 à 14:00
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
***** POURQUOI ACHETER CETTE MAGNIFIQUE MAISON ? *****
-Pour sa localisation parfaite, dans un secteur calme, paisible et familial.
-La maison est située sur un terrain de coin avec un véritable FACTEUR WOW, une caractéristique très rare sur le marché dans ce secteur.
-Dès votre entrée dans la propriété, vous serez ravis par ses grands espaces à aire ouverte, son aménagement moderne et sa luminosité naturelle abondante à toute heure de la journée. C'est réellement un atout majeur !
-Vous serez charmé par sa magnifique cuisine rénovée et fonctionnelle, vous offrant beaucoup d'espace ainsi qu'un grand îlot central.
-Vous disposez de 3 grandes chambres à coucher à l'étage, avec également la possibilité d'en aménager une quatrième au sous-sol, selon vos besoins.
-Vous bénéficiez d'un garage attaché à la propriété, vous permettant d'accéder directement à la maison par le sous-sol.
***UNE NOUVELLE PORTE DE GARAGE SERA INSTALLÉE AVANT LE 15 NOVEMBRE 2026, AVEC UNE PORTE PIÉTONNE PERMETTANT D'ACCÉDER DIRECTEMENT AU GARAGE***
Tout le câblage nécessaire a été installé pour accueillir votre borne de recharge électrique !
ATTENDEZ DE VOIR LA COUR ARRIÈRE !
-Une splendide cour arrière vous offre une terrasse, un gazebo en bois ainsi qu'une cuisine extérieure, parfaite pour recevoir famille et amis durant l'été et profiter de belles soirées autour du BBQ. Vous bénéficiez également d'une grande piscine hors terre.
Une propriété comme celle-ci est rare sur le marché !
-SUPER BIEN SITUÉE ! À proximité de la gare de Sainte-Rose, des autoroutes 15 et 440, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services.
NE MANQUEZ PAS CETTE BELLE OPPORTUNITÉ !
EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ-PRIX !
FAITES VITE, UNE VISITE S'IMPOSE !
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLANIFIER VOTRE VISITE !
***VISITE LIBRE CE DIMANCHE 8 NOVEMBRE 2026 ENTRE 12H00-14h00***
-Pour sa localisation parfaite, dans un secteur calme, paisible et familial.
-La maison est située sur un terrain de coin avec un véritable FACTEUR WOW, une caractéristique très rare sur le marché dans ce secteur.
-Dès votre entrée dans la propriété, vous serez ravis par ses grands espaces à aire ouverte, son aménagement moderne et sa luminosité naturelle abondante à toute heure de la journée. C'est réellement un atout majeur !
-Vous serez charmé par sa magnifique cuisine rénovée et fonctionnelle, vous offrant beaucoup d'espace ainsi qu'un grand îlot central.
-Vous disposez de 3 grandes chambres à coucher à l'étage, avec également la possibilité d'en aménager une quatrième au sous-sol, selon vos besoins.
-Vous bénéficiez d'un garage attaché à la propriété, vous permettant d'accéder directement à la maison par le sous-sol.
***UNE NOUVELLE PORTE DE GARAGE SERA INSTALLÉE AVANT LE 15 NOVEMBRE 2026, AVEC UNE PORTE PIÉTONNE PERMETTANT D'ACCÉDER DIRECTEMENT AU GARAGE***
Tout le câblage nécessaire a été installé pour accueillir votre borne de recharge électrique !
ATTENDEZ DE VOIR LA COUR ARRIÈRE !
-Une splendide cour arrière vous offre une terrasse, un gazebo en bois ainsi qu'une cuisine extérieure, parfaite pour recevoir famille et amis durant l'été et profiter de belles soirées autour du BBQ. Vous bénéficiez également d'une grande piscine hors terre.
Une propriété comme celle-ci est rare sur le marché !
-SUPER BIEN SITUÉE ! À proximité de la gare de Sainte-Rose, des autoroutes 15 et 440, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services.
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***VISITE LIBRE CE DIMANCHE 8 NOVEMBRE 2026 ENTRE 12H00-14h00***
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
2002
Superficie habitable
161,80 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 101' 11"
Superficie du terrain
443,70 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 22'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 16'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains complète
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 21'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule vers le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 305 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 400 $
- Total
- 701 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 338 $
- Scolaire (2026)
- 481 $
- Total
- 4 819 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les stores du 2e étage et du sous-sol, lave-vaisselle, réfrigérateur, et aspirateur central, système d'irrigation, abris tempo
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux et pôles du premier étage, table de patio et son support extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.