799 000$
ULS : 27305145
Maison de plain-pied
à vendre
14 Place Giroux, Laval (Laval-des-Rapides)
Emplacement AAA!!! Située dans un croissant tranquille de Laval-des-Rapides face à un parc, cette propriété exceptionnelle (1 371 pi2) offre quatre chambres sur un seul niveau -- une rareté dans le secteur -- ainsi qu'une cinquième au sous-sol et un grand garage. Érigée sur un terrain de plus de 8000 pi2, elle se trouve à proximité du métro Montmorency, du Cégep, de l'Université de Montréal, de la Place Bell et de tous les services essentiels. Voir addenda et video.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une occasion rare sur le marché de Laval-des-Rapides ! Cette propriété combine espace, confort et accessibilité dans un environnement recherché.
Nichée dans un croissant tranquille face à un parc, elle profite d'un emplacement idéal -- à quelques minutes seulement des transports en commun, du métro, du Cégep Montmorency, de l'Université de Montréal (campus Laval), de la Place Bell et de tous les services essentiels : commerces, parcs et écoles.
Le bungalow, entièrement détaché, avec un grand carré de maison d'une superficie de 1 371 pi2 et a beaucoup de potentiel avec son grand terrain de plus de 8000 pi2, offrant un cadre privé et verdoyant.
La disposition intérieure est exceptionnelle : quatre chambres spacieuses sur un seul niveau, une rareté dans le secteur, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent la commodité d'un plain-pied.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une chambre additionnelle, une salle familiale généreuse et un espace de rangement abondant.
La maison a été entretenue avec soin au fil des ans et offre un excellent potentiel de mise à jour selon les goûts du futur propriétaire.
Que vous soyez une jeune famille, un couple à la recherche d'un environnement calme ou un investisseur souhaitant un bien bien situé à Laval, cette propriété répond à tous les critères : tranquillité, accessibilité et valeur à long terme.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette demeure où confort et emplacement se rencontrent harmonieusement.
Veuillez noter : L'évaluation foncière indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2025-2027 de la Ville de Laval.
Nichée dans un croissant tranquille face à un parc, elle profite d'un emplacement idéal -- à quelques minutes seulement des transports en commun, du métro, du Cégep Montmorency, de l'Université de Montréal (campus Laval), de la Place Bell et de tous les services essentiels : commerces, parcs et écoles.
Le bungalow, entièrement détaché, avec un grand carré de maison d'une superficie de 1 371 pi2 et a beaucoup de potentiel avec son grand terrain de plus de 8000 pi2, offrant un cadre privé et verdoyant.
La disposition intérieure est exceptionnelle : quatre chambres spacieuses sur un seul niveau, une rareté dans le secteur, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent la commodité d'un plain-pied.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une chambre additionnelle, une salle familiale généreuse et un espace de rangement abondant.
La maison a été entretenue avec soin au fil des ans et offre un excellent potentiel de mise à jour selon les goûts du futur propriétaire.
Que vous soyez une jeune famille, un couple à la recherche d'un environnement calme ou un investisseur souhaitant un bien bien situé à Laval, cette propriété répond à tous les critères : tranquillité, accessibilité et valeur à long terme.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette demeure où confort et emplacement se rencontrent harmonieusement.
Veuillez noter : L'évaluation foncière indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2025-2027 de la Ville de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Tandem, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 11" X 100'
Superficie du terrain
749,80 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'2" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou bureau
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 373 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 700 $
- Total
- 590 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 520 $
- Scolaire (2025)
- 394 $
- Total
- 3 914 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Reservoir eau chaude, thermopompe, rideaux, stores, divan en cuir, fauteuil inclinable en cuir, armoire au sous-sol, lave-vaiselle ( non fonctionnel), cuisinière jenn-air, ouvre porte de garage électrique, cabanon
Exclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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