799 900$
Visite libre
ULS : 22925028
Maison à étages
à vendre
13720 Rue des Saules, Mirabel (Saint-Augustin)
Superbe propriété rénovée située dans le recherché secteur Saint-Augustin à Mirabel! Offrant 4 chambres, 2 sdb et des espaces lumineux au goût du jour, cette maison clé en main saura séduire toute la famille. Véritable coup de coeur : la magnifique véranda 3 saisons, parfaite pour recevoir et profiter pleinement de chaque moment. Cour aménagée avec piscine, cuisine extérieure, coin feu, garage et 4 stationnements. Emplacement idéal près des écoles, services, restaurants et Premium Outlets Montréal. Visite libre samedi le 23 mai de 14 h à 16 h!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 23/05/26
de 14:00 à 16:00
PASCALE CHEIKHA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 13720, rue des Saules à Mirabel, dans le recherché secteur Saint-Augustin -- une propriété coup de coeur où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Construite en 2003 et soigneusement entretenue au fil des années, cette superbe maison à étage a bénéficié de plusieurs rénovations importantes au cours des dernières années, incluant une toiture refaite en 2026, offrant ainsi tranquillité d'esprit.
Parmi les améliorations marquantes, la magnifique salle de bains de l'étage a été entièrement rénovée à l'automne 2025 avec des matériaux nobles et des finitions au goût du jour : douche style italienne, plancher chauffant et décor digne des plus beaux magazines. De plus, la maison a été repeinte dans sa quasi-totalité au printemps 2026, lui conférant une ambiance fraîche, lumineuse et actuelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son ambiance chaleureuse, son look épuré et ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Pensée pour répondre aux besoins de la vie familiale, la propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau combinée à la salle de lavage au rez-de-chaussée, un atout des plus pratiques au quotidien.
L'aire de vie conviviale et lumineuse crée un environnement parfait pour recevoir ou simplement profiter de précieux moments en famille.
La véritable vedette de cette propriété est sans contredit sa magnifique véranda 3 saisons. Véritable prolongement de la maison, cet espace deviendra rapidement l'endroit préféré de toute la famille. Que ce soit pour vos soupers d'été, vos soirées entre amis, vos célébrations ou simplement pour savourer un café en toute tranquillité, cette pièce offre une ambiance chaleureuse, intime et invitante dont vous ne pourrez plus vous passer. Bordée par une cour privée aménagée avec de majestueuses haies de cèdres matures de plus de 10 pieds, la véranda devient un véritable havre de paix à l'abri des regards.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison : piscine hors terre, cuisine extérieure, coin feu aménagé et cabanon créent un espace parfait pour relaxer et recevoir. La cour arrière intime, entourée de haies de cèdres matures, procure une sensation de tranquillité et d'intimité recherchée par plusieurs familles.
La propriété bénéficie également d'un garage simple attaché muni de deux portes de garage, dont une donnant directement accès à la cour arrière -- un avantage pratique et recherché pour accéder facilement au terrain, aux équipements extérieurs ou à l'espace piscine.
Un système de climatisation centrale assure également un confort optimal durant la saison estivale.
Le tout est complété par un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Située dans un quartier familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, aréna, piscine municipale, pharmacies, restaur
Construite en 2003 et soigneusement entretenue au fil des années, cette superbe maison à étage a bénéficié de plusieurs rénovations importantes au cours des dernières années, incluant une toiture refaite en 2026, offrant ainsi tranquillité d'esprit.
Parmi les améliorations marquantes, la magnifique salle de bains de l'étage a été entièrement rénovée à l'automne 2025 avec des matériaux nobles et des finitions au goût du jour : douche style italienne, plancher chauffant et décor digne des plus beaux magazines. De plus, la maison a été repeinte dans sa quasi-totalité au printemps 2026, lui conférant une ambiance fraîche, lumineuse et actuelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son ambiance chaleureuse, son look épuré et ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Pensée pour répondre aux besoins de la vie familiale, la propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau combinée à la salle de lavage au rez-de-chaussée, un atout des plus pratiques au quotidien.
L'aire de vie conviviale et lumineuse crée un environnement parfait pour recevoir ou simplement profiter de précieux moments en famille.
La véritable vedette de cette propriété est sans contredit sa magnifique véranda 3 saisons. Véritable prolongement de la maison, cet espace deviendra rapidement l'endroit préféré de toute la famille. Que ce soit pour vos soupers d'été, vos soirées entre amis, vos célébrations ou simplement pour savourer un café en toute tranquillité, cette pièce offre une ambiance chaleureuse, intime et invitante dont vous ne pourrez plus vous passer. Bordée par une cour privée aménagée avec de majestueuses haies de cèdres matures de plus de 10 pieds, la véranda devient un véritable havre de paix à l'abri des regards.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison : piscine hors terre, cuisine extérieure, coin feu aménagé et cabanon créent un espace parfait pour relaxer et recevoir. La cour arrière intime, entourée de haies de cèdres matures, procure une sensation de tranquillité et d'intimité recherchée par plusieurs familles.
La propriété bénéficie également d'un garage simple attaché muni de deux portes de garage, dont une donnant directement accès à la cour arrière -- un avantage pratique et recherché pour accéder facilement au terrain, aux équipements extérieurs ou à l'espace piscine.
Un système de climatisation centrale assure également un confort optimal durant la saison estivale.
Le tout est complété par un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Située dans un quartier familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, aréna, piscine municipale, pharmacies, restaur
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché, 2 portes de garage avant et arrière
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025), Revêtement de la toiture (2026), peinture (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 107'
Superficie du terrain
6 114 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Double garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Banquette
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Laveuse/sécheuse
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 17'10"
Revêtement :
Bois synthétique
Détails :
3 saisons
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3,3 X 8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 23'7" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 700 $
- Total
- 719 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 596 $
- Scolaire (2025)
- 457 $
- Total
- 3 053 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, balayeuse centrale et ses accessoires, piscine hors terre et ses accessoires, pergola BBQ, lumières en rangée dans la véranda et pergola, foyer extérieur, support de téléviseur à la cuisine, rack à vélo dans le garage.
Exclusions
Meubles et effets personnelles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%